ТРЦ «Агора» в Сургуте продали за 750 миллионов. Об этом сообщила пресс-служба банка непрофильных активов «Траст». Сделка проходила в формате открытых торгов.
«Агора» — шестиэтажный торговый центр с подземным паркингом. Общая площадь — 39 тысяч квадратных метров, арендопригодная площадь объекта составляет 24 тысяч квадратных метров. Здание находится на участке площадью 9,4 тысяч квадратных метров. Расположен в жилом массиве с хорошей транспортной доступностью. Среди якорных арендаторов — «Перекресток», «Модная семья», DNS, World Class.
Ранее ТРЦ принадлежал скандально известному бизнесмену Андрею Копайгоре.
Впрочем сама Стратегия развития города получилась какая-то уныло-депрессивная. Судите сами, за 25-27 лет прирост населения города с нынешних 415 тысяч человек прирастёт до 580 тысяч человек. Ага! На 165 тысяч душ прирастёт, за счёт естественного прироста. При этом о приросте населения за счёт Сургутской Агломерации ни слова. Как будто ни Белый Яр, ни Солнечный, ни Барсово никогда не сольются с городом. Чушь какая-то! А ведь уже сегодня они дают прирост городского населения 30 тысяч жителей. Что уже сегодня город за счёт изменения только административных границ должен получить численность населения в 450 тыс человек. А за 25 лет он вырастет на 130 тысяч? По пять тысяч прирост ежегодно? Никогда такого не было. Ерунда какая-то, с перспективами роста численности населения города. Депрессивная какая-то Стратегия развития города получается на наших глазах, господа обыватели. Стратегия развития города, зацикленная на «волшебном НТЦ». На город ученых, каких-то зациклена!
Поэтому, если в Стратегии развития города не будет прописано его экономическое развитие, если не будет прописано что будет в «Вершиной» и с газпромовской свечкой, то эту Стратегию смело можно бросить в мусорную корзину.
А если будет прописано, что за счёт строительства нового жилья площадь жилья на 1 жителя города будет увеличена до 30 м2, то это будет «Стратегия развития девелоперов города Сургута», а не самого города.
Интересно, как это произойдёт расширение моей однокомнатной квартиры в 40 м2, в которой проживает 2-3 человека с 13 м2/чел до 30 м2/чел? Это надо быть «артистом или иллюзионистом» одновременно, чтобы расширить физически стандартную однушку до 90 м2.
Нет. Скорее всего это будут среднестатистические 30 м2/чел на среднестатистического жителя города. Как там про курицу? Если одна семья из трёх человек проживает на 200 м2, а другая семья из 3 человек на 40 м2 то в среднем эти две семьи проживают на 40м2 / чел.
Или Стратегия развития города на будущие годы предусматривает глобальную реновацию хрущевок, сторожуковских человейников первых и других массовых серий и строительства мало-среднеэтажного просторного жилья с целевыми показателями 30м2/ чел.
Для этого надо замутить, по примеру Собянина, глобальную реновацию и снести «на хрен» все эти 8 и 9-10 мкр, а также 38, 40, 30, 31, 32 мкр вместе «Марьиной горой» и «Голд Фишем». И построить мало-среднеэтажное жилье с квартирами площадью, чтобы было 30 м2/ чел, включая грудного ребёнка.
Да, тогда можно будет поверить в «кооперацию жителей, чиновников, бизнесменов» для строительства оазиса «неокоммунизма» на территории одного отдельно взятого города на территории РФ.
Чего-то всё-таки не хватает? Не хватает конкретики в новой Стратегии развития города. Много воды и тумана. Мутноватая всё-таки получилась Стратегия развития города до 2036 года с «целевыми ориентирами» до 2050 года. Нет в ней энергии, созидания и движения! Стратегия развития города «Время назад!» получилась какая-то.
Особенность сургутской Архитектуры «запинать» оригинальное по архитектуре здание серыми безликими жилыми домами, начиная от «хрущоб» и кончая высотными «сторожуковками». Если этого сделать не удаётся, как со старым историческим жд вокзалом или с Домом Пионеров, то их или уже снесли или поставили на паузу перед сносом.
Все освобождающиеся свободные земли в городе со скоростью тараканов на бегах занимают девелоперы, при этом место даже не успело остыть от последнего жителя снесённых ветхих и аварийных домов. Пример тому 1-2 мкр, совхоз «Северный», район станции «Юннатов». Пойма Оби.
Теперь уже собираются плотность застройки в городе увеличить до 45%.
Получается, что заключив «Вершину» в каменный мешок, теперь и жилые дома будут также заключены в каменные мешки жилых домов, построенных на расстоянии «вытянутой руки».
А что же Стратегия развития города до 2036 года с целевыми ориентирами до 2050 года?