16+
Больше новостей
Больше опросов

Что выбрать: ипотеку или аренду жилья? // КОНСУЛЬТАЦИЯ

Эксперты Роскачества рассказали о плюсах и минусах аренды жилья

Что выбрать: ипотеку или аренду жилья? // КОНСУЛЬТАЦИЯ
https://unsplash.com

Ипотека или аренда? Однозначного ответа нет, но можно рассмотреть варианты, когда и что более выгодно. Аренда и ипотека имеют общую черту: долгое время приходится ежемесячно платить деньги. Только в одном случае собственнику, а во втором – банку. При этом в России принято считать, что ипотека предпочтительнее, так как квартира все-таки становится твоей, а ради этого стоит смириться с некоторыми трудностями и рисками.

В России основные арендаторы жилья — молодое поколение Y и Z. Очевидные преимущества аренды квартиры:

  • нет строгих долгосрочных обязательств перед кредитором;
  • можно быстро сменить жилплощадь соответственно материальному или семейному положению, собственным желаниям;
  • не ограничена свобода передвижения — можно уехать на жительство в другие города и страны и так далее.

Кроме того, аренду выбирают те, кто просто не может в данный момент позволить себе ипотеку в силу тех или иных условий — нет стабильной работы, средств на первоначальный взнос и прочие причины.

И аренда, и ипотека подразумевают ежемесячные платежи, часто сопоставимые по размеру. Однако разница между ними состоит не только в том, что ипотека – это когда платишь «за свое», но и в том, что выплаты банку однажды закончатся, тогда как аренду нужно платить всегда. Есть и другая сторона медали: на арендаторе нет огромного долга, и просрочки по оплате грозят часто просто испорченными отношениями с собственником квартиры, и даже к выселению не обязательно приведут, тогда как ипотека требует предельной аккуратности в платежах, чтобы не возникло проблем с банком.

Если подойти к вопросу математически, безусловно, цифры в большинстве случаев в пользу ипотеки. А самое главное, рано или поздно вы станете обладателем заветного объекта недвижимости.

Когда стоит выбрать аренду?

Помимо математики есть и другие факторы, когда аренда может оказаться выгоднее ипотеки в определенный период жизни или при следующих обстоятельствах:

  • если человек окажется в затруднительной финансовой ситуации, а банк не захочет пойти на реструктуризацию, есть риск потерять квартиру. А если в силу ситуации на рынке её цена окажется ниже задолженности перед банком, то придется либо продолжать платить, либо подавать на банкротство;
  • при отсутствии официальных доходов, само собой, ипотека может только сниться, так что придется арендовать и копить. Та же ситуация — при безвозвратно испорченной кредитной истории, скажем, при банкротстве, либо при недостаточном доходе или наличии действующих кредитов, кредитная нагрузка по которым не позволяет взять ещё и ипотеку.

В случае покупки как новостройки, так и готового жилья, люди могут пострадать от недобросовестности контрагента. С арендой дела обстоят ничуть не лучше, но суммы потерь несопоставимы. Миллионы в случае покупки жилья против тысяч потерянного депозита. Однако, на сегодняшний день, закон все же лучше защищает дольщиков и покупателей, чем арендаторов.

С квартирой может случиться масса неприятных вещей по независящим от живущих в ней людей причинам. Например, соседи зальют или, того хуже, случится пожар. Собственник страхует конструктив, гражданскую ответственность перед третьими лицами, а также имущество внутри. Арендатор же ничего. Поэтому если у него в затопленной или сгоревшей квартире осталось ценное личное имущество, он в случае страхового случая не получит ничего.

«Ипотека требует больших свободных средств в сравнении с платежами за съем жилья. Но главный недостаток съемных квартир — отсутствие цивилизованного рынка сдачи жилья. Если же вы все-таки остановили свой выбор в пользу аренды, то не следует пренебрегать определенными правилами, которые смогут застраховать вас от нежелательных последствий, и лучше предварительно проконсультироваться с юристом, как правильно оформить договорные отношения с наймодателем», – резюмирует начальник отдела защиты прав потребителей Роскачества Сергей Солодкий.

Материал создан по информации АНО «Российская система качества».



12 августа в 10:40, просмотров: 1022, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт


Топ 10

  1. В Югре открыли центр помощи тем гражданам, кого ошибочно мобилизовали 1285
  2. В Усть-Илимске молодой человек выстрелил в военного комиссара // ВИДЕО 788
  3. Сургут оказался на пятом месте рейтинга городов с самыми высокими зарплатами 767
  4. В школе Ижевска открыли стрельбу, есть пострадавшие 675
  5. Сургутские фитнес-клубы оправились после пандемийных ограничений 597
  6. Директор департамента ЖКХ и энергетики в ХМАО покидает свой пост 582
  7. ​Беда Сургута не в архитектурной пошлости, а в архитектурной пустоши 536
  8. Пьяный водитель погрузчика съехал в кювет в Югре 529
  9. ​ВТБ открыл первый офис нового формата в Югре 501
  10. Росавиация продлила запрет полетов на юг до 2 октября 486
  1. Путин объявил о частичной мобилизации 26513
  2. Изменятся ли правила выезда из страны в связи с частичной мобилизацией? // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ 10582
  3. Ответы на популярные вопросы о частичной мобилизации в РФ // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ 5985
  4. Сургутские врачи вылечили пациента от рака последней стадии новыми методами терапии 4826
  5. Сургутские военкоматы не раскрывают деталей мобилизации 4700
  6. Два одиночных пикета против мобилизации прошли в Сургуте 3857
  7. Как обезопасить свой телефон от прослушки? // КОНСУЛЬТАЦИЯ СИА-ПРЕСС 3015
  8. Россияне могут покидать место жительства при мобилизации, если не получили повестку 2658
  9. ​Если ваш сотрудник получил повестку на сборы – можно компенсировать его зарплату из федерального бюджета 2184
  10. ​Ностальгия среди «берёзок» 2081
  1. Путин объявил о частичной мобилизации 26513
  2. Изменятся ли правила выезда из страны в связи с частичной мобилизацией? // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ 10582
  3. Подача отопления в Сургуте начнется с понедельника и продлится пять дней 7998
  4. Ответы на популярные вопросы о частичной мобилизации в РФ // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ 5985
  5. Как 37 лет назад Горбачёв в Сургут приезжал 5358
  6. В ДТП погибла директор популярной в Сургуте клиники красоты 4845
  7. Сургутские врачи вылечили пациента от рака последней стадии новыми методами терапии 4826
  8. Сургутские военкоматы не раскрывают деталей мобилизации 4700
  9. ​Сбежавших в ХМАО подростков нашли почти за полторы тысячи километров от дома 4642
  10. ​Снег не за горами. На Югру надвигаются холода 4199