Новый сезон на рынке аренды жилья начался с ажиотажного спроса среди студентов. Цены отыграют весеннее падение.
В России стоимость аренды жилья начала стабилизироваться после падения в марте-апреле на 8-10%, сообщают аналитики компании «Этажи». Сейчас эксперты отмечают ощутимое повышение активности. Ликвидные варианты в Сургуте, например, остаются в базе всего на три часа. Традиционно главными соискателями арендного жилья в конце лета становятся студенты.
«В сентября уже практически невозможно будет найти приличное жилье рядом с вузами и колледжами Сургута. У многих учебных заведений маленькие общежития или их вовсе нет. Где в таком случае жить студентам из других городов? По нашим наблюдениям, спрос на аренду жилья среди этой категории начался еще в конце июня. Сейчас — пик. Если искать жилье в сентябре — по факту, то скорее всего варианты будут далеко от места учебы, в другой части города и не дешевле», — рассказывает Валерия Сотник, руководитель департамента аренды недвижимости компании «Этажи» в Сургуте.
Сейчас, по данным эксперта, студию в Сургуте недалеко от учебных заведений можно арендовать от 18 тыс. рублей. Ставки найма однокомнатных квартир начинаются от 20-25 тыс. рублей, а на «двушки» — от 25-30 тыс. рублей.
«Если студенты хотят не тратиться на дорогу, позже вставать, жить в хорошем районе вблизи учебного заведения, в комфортной квартире и по более доступной цене — тянуть не стоит. Сейчас самое лучшее время чтобы уже арендовать жилье. Дело даже не в повышении цен, которое всегда есть на рынке с наступлением сезона. Повторюсь, варианты, подходящие под все требования, быстро уходят — есть случаи когда объявление по квартире только выставили, оно простояло всего несколько часов и нашло арендаторов. В сентябре таких лотов уже не будет», — отмечает Валерия Сотник.
Как рассказывает аналитик, в компании «Этажи» для студентов действует скидка 10% на комиссию и гарантия для нанимателей.
«Эксперты помогут составить корректный договор найма жилья. Если арендатор не нарушил его, но собственник захочет освободить квартиру и выселить жильца, тогда специалисты компании «Этажи» бесплатно и оперативно найдут новое жилье. Также мы внимательно прописываем все, что касается возмещения ущерба, чтобы собственник не попросил лишнего», — резюмировала Валерия Сотник.
