16+
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
Больше новостей
Больше опросов

Самые доступные новостройки Дубая: только посмотрите на эти фото!

В каких жилых комплексах можно купить апартаменты от 8 миллионов? Давайте посмотрим!

Самые доступные новостройки Дубая: только посмотрите на эти фото!
Фото: ru.freepik.com, Этажи

В 2022 году россияне стали практически главным иностранными покупателями на рынке недвижимости ОАЭ. Центром притяжения инвесторов стал Дубай. Земельный департамент эмирата (DLD) пока не предоставил официальных данных о гражданстве основных покупателей, но, по оценкам разных аналитиков, спрос граждан России на дубайское жилье вырос в 2,5-4 раза.

«ОАЭ — это определенно горячий тренд. Мы открыли офис "Этажей" в Дубае в конце 2022 года, и сейчас помогаем клиентам — в том числе из Сургута — инвестировать в недвижимость этого города», — рассказывает Артур Исмагилов, специалист компании «Этажи» по межрегиональным и международным сделкам в Сургуте.

Что привлекает россиян в недвижимости Дубая

Доходность. В некоторые цифры сложно поверить, рассказывает Артур Исмагилов, но у «Этажей» были случаи, когда клиенты получали больше 100% годовых при инвестиции в дубайские апартаменты. Стандартный диапазон доходности не менее интересный — 20-40%. Напомним, что российские банки предлагают депозиты с доходностью 8,5%. Примерно такую же прибыль может в 2023 году приносить недвижимость в России, если удачно выбрать объект.

Приятный «порог входа». В Дубае можно найти квартиру или апартаменты от 8 млн рублей. Объекты с хорошей ликвидностью, по словам эксперта, стартуют в цене от 18 млн. Например, за эту цену можно приобрести недвижимость в проекте, который возводят недалеко от сверхвысотного небоскреба Бурдж-Халиф и в пяти минутах от Дубай Молл — в популярном туристическом месте.

Как подчеркивает Артур Исмагилов, из-за роста курса валют цены на зарубежную недвижимость не стоят на месте. Практически каждый день они меняются, потому актуальную информацию лучше уточнять у специалистов компании «Этажи».

Резидентство. При покупке недвижимости в Дубае на 205 000 долларов можно получить местный аналог вида на жительства — резидентство. По курсу на середину апреля 2023 года это как раз 16,7 млн рублей. Благодаря такому статусу инвестор и его семья получают доступ к банковскому обслуживанию, медицине, образованию; также можно легально находиться в стране до 3-х лет.

Налоги. Физлица в эмиратах не платят подоходный налог и налоги на роскошь, подарки, наследство. Это привлекает инвесторов со всего мира.

Удобный способ оплаты. Не обязательно иметь всю сумму сразу: все девелоперы предлагают рассрочку. Для первого транша достаточно 24% от стоимости апартаментов. Из них 20% пойдут на первоначальный взнос, а 4% понадобятся для оплаты единоразовой пошлины в Земельном департаменте города. То есть из 16,7 миллионов для начала необходимо иметь только четыре — и вот вы уже счастливый обладатель апартаментов за границей с заявкой на резиденство.

Реальные примеры домов в Дубае

Итак, за 8 млн рублей можно приобрести апартаменты в Verdana Residence. Комплекс расположен в Dubai Investments Park. Девелопер обещает красивые виды, предусмотрены два бассейна — для взрослых и для детей. Сдать дом обещают в 2026 году.

За 10,6 млн рублей недвижимость в жилом комплексе Q Garden Lofts. Этот проект возводят 15 минутах езды до Dubai Marina и в 25 минут от международного аэропорта Дубая. Ввести в эксплуатацию дом обещают в конце 2024 года.

За 12,7 млн рублей предлагают недвижимость в комплексе Aura. Дом уже построили. Он расположен в самом сердце свободной зоны JAFZA, здесь есть все как для бизнеса, так и для досуга. До ближайших дубайских парков и курортом можно доехать за 12 минут.

В Golf Gate можно приобрести квартиру от 14,8 млн рублей. Сдадут новостройку в четвертом квартале 2024 года. Находится проект в районе DAMAC Hills, тут расположен международный гольф-клуб Трампа в Дубае.

Резидентство может принести покупка квартиры в готовом комплексе GOLFVIEWS. Стоимость недвижимости тут стартует от 16,8 млн рублей. Аэропорт и здание «Экспо-2020» расположены в 10 минутах езды.

А за 17 млн можно купить квартиру в футуристичном ЖК Tria. Он находится в дубайской «силиконовой долине» в районе Dubai Silicon Oasis. Из окон этого проекта будут открываться панорамные виды на Дубай и ближайшие парки. Завершить строительство обещают в середине 2025 года.

Как купить?

«Мы поможем подобрать и приобрести инвестиционно привлекательный объект в Дубае. Эксперты "Этажей" ответят на все вопросы, проведут онлайн-показ, расскажут о районах. Для этого покупателям не надо даже не выходить из дома. Сделку можно провести дистанционно, по доверенности. Покупатель в таком случае получит уже готовый пакет документов. Стоит только захотеть — и обратиться в компанию "Этажи"», — резюмировал Артур Исмагилов.



21 апреля в 18:00, просмотров: 9871, комментариев: 0 реклама на siapress.ru


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

Топ 10

  1. ​Живой труп 734
  2. ​В Пыть-Яхе юный пешеход попал под машину // ВИДЕО 478
  3. ​В Нижневартовске случилась потасовка со стрельбой 453
  4. ​Октябрь — время бокса: в Сургуте пройдет региональный турнир 429
  5. ​Вартовчанин не вернулся с рыбалки 419
  6. ​Тестирование сирен пройдет в Сургуте 416
  7. ​Благоустройство с учетом нужд инвалидов: какие меры принимаются в Сургуте? 402
  8. ​Очередной iPhone SE получит разъем USB-C 397
  9. ​Без ответа не оставят: работодатели в ХМАО не стесняются отказывать соискателям 387
  10. ​В Сургутском районе завершен капремонт дорог 353
  1. Стало известно, в какие даты югорчанам придут пенсии и пособия в октябре 2643
  2. ​Зарплаты сургутян вошли в первую десятку в стране 1596
  3. Что филармония приготовила для сургутян? 1488
  4. ​В новом федеральном бюджете ожидается стремительный рост и расходов, и доходов. Откуда деньги? 1360
  5. ​И так бывает 1303
  6. Проезд Мунарева в Сургуте отремонтируют в несколько этапов 1298
  7. ​В 2025 году сургутяне получат благоустроенный проезд Мунарева – с двумя полосами движения и парковками 1227
  8. Сургутянам рассказали о сроках подачи тепла в дома 1142
  9. В дома Сургута дадут отопление с 27 сентября 1104
  10. В Сургуте осветили проезд рядом со школой №45 1085
  1. ​Югра сделала еще один шаг на север – два ее муниципальных района по указу президента вошли в Арктическую зону 5840
  2. ​Берег водохранилища Сургутской ГРЭС-2 стал чище 4685
  3. В Нефтеюганске ребенок выпал из окна многоэтажного дома и погиб 3800
  4. ​А Сургуту слабо? 2971
  5. Жительница Ханты-Мансийска стала одним из лучших фотографов планеты 2906
  6. ​Антон Акулов: «Мы хотим дать детям базовые навыки для современных и востребованных профессий» 2859
  7. ​В Сургуте изменили механизм использования социальных транспортных карт 2855
  8. Стало известно, в какие даты югорчанам придут пенсии и пособия в октябре 2643
  9. Не тех блокируем 2580
  10. Диана Филатова: «Чем интереснее и ярче человек провел отпуск, тем тяжелее ему будет вернуться к работе» 2534