16+
Больше новостей
Больше опросов

​Посмотрите на правительство Московской области – оно просто спустило на места ограничение на этажность домов. И всё

Ограничить высотность новых жилых домов можно элементарно

​Посмотрите на правительство Московской области – оно просто спустило на места ограничение на этажность домов. И всё
Фото siapress.ru

Постоянный читатель siapress.ru Александр Коновалов прокомментировал материал, посвященный ограничению этажности в разных городах России. Приводим его мнение.

В вопросах установления предельной этажности жилой застройки существует правовая коллизия в распределении компетенции между РФ, субъектами федерации и органами местного самоуправления. Поэтому, видимо Наталья Комарова, посчитала, что устанавливать предельную этажность в районах жилой застройки города Сургута – это компетенция муниципальной администрации. Так ли это? Необходимо тщательно разобраться.

Во-первых, никто не отменял региональные нормативы градостроительного проектирования (НГП), которые должен разрабатываться и утверждаться субъектами федерации. В региональных НГП должны указываться многие параметры, в том числе и предельная этажность жилой застройки в городах и поселках Югры. Есть ли такой документ, регламентирующий нормативы регионального градостроительства? Не знаю. Наверное, есть.

В Московской области они есть, и губернатор Воробьев неоднократно предпринимал попытки установить предельную этажность жилой застройки в городах своего субъекта федерации. Даже в 2012 году попытался ограничить строительство жилья 9 этажами. И не без оснований, ибо в городах Московской области объем жилищного строительства в иные годы достигал 7 млн квадратных метров, что составляло 10 процентов от объема жилищного строительства в целом по РФ. А социальная инфраструктура катастрофически отставала.

Так вот, в постановлении правительства Московской области от 17 августа 2015 года №713/30 (с изменениями от 26 июля 2022 года) «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования» в Московской области установлена предельная этажность жилой застройки. Установлена она в зависимости от численности населения городов и их исторического бэкграунда. В частности, для крупных городов области с численностью населения более 100 тыс. чел. (Мытищи, Химки, Красногорск, Балашиха и др.) – 17 этажей, в городах 50-100 тыс. человек – 9 этажей, в городах с историческим наследием – 4-7 этажей.

Муниципалитеты Московской области получили документ к исполнению. И, руководствуясь региональными нормативами градостроительного проектирования, тупо ограничивают застройщиков в предельной этажности. Конечно, некоторые девелоперы остались недовольны, ибо хотели построить на выделенных участках жилые дома с этажностью 34-45. И даже обращались в суды, ссылаясь на неправомерность ограничения этажности, подвергая сомнению компетенцию региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных правительством Московской области.

Однако в результате суды общей юрисдикции, арбитражные суды и ВС РФ признал законность компетенции регионального правительства Московской области утверждать НГП, в том числе, устанавливать предельную этажность жилых домов в городах региона. И все.



26 ноября 2022 в 18:22, просмотров: 2314, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт


Топ 10

  1. ​Три сургутские дороги отремонтируют в этом году 975
  2. ​Самолет вернулся в Сургут: не смог убрать шасси 833
  3. ​Отремонтируют и обновят: Фонд капремонта поделился планами работы в Сургуте 749
  4. ​Федор Емельяненко завершил карьеру проигрышем 669
  5. «Югра» не смогла победить «Горняк-УГМК» в хоккейном матче дома 592
  6. ​Югорчане смогут отправиться в Узбекистан прямым авиарейсом 591
  7. ​Соцопрос: Жители Югры приходят на помощь коллегам, испытывающим затруднения 530
  8. ​Если сквозняки больше не хочется терпеть… 522
  1. ​Секрет «Чебурашки» в безальтернативности проката и явном пацифистском подтексте 5776
  2. ​Крюк на кладбище 2858
  3. Лесоповал 2622
  4. Югорчане смогут увидеть яркую комету невооруженным глазом 2358
  5. Шесть человек, включая трех девушек, погибли на дорогах ХМАО за сутки 2352
  6. ​В Сургуте задержали сотрудницу трудовой инспекции по подозрению в коррупции 2141
  7. Альберт Бахтизин: «Такая огромная и богатая ресурсами территория пустовать не будет» 2059
  8. ​Сургутяне выбирают мечту: спрос на загородную недвижимость продолжает расти 2018
  9. ​Будет нам наука 2015
  10. ​Где купить квартиру в Сургуте: топ-5 комфортных жилых комплексов 1961
  1. Столица Югры попала в топ городов с высоким качеством жизни 8459
  2. ​Секрет «Чебурашки» в безальтернативности проката и явном пацифистском подтексте 5776
  3. Артемий Лебедев раскритиковал снежные городки в Югре 4531
  4. «Эта улыбка нас смутила, поразила…» 3938
  5. В Сургуте женщина зарезала своего сожителя в канун Рождества 3882
  6. Еще одна брешь 3718
  7. ​Комарова верно сказала про коррупцию в строительных подрядах. Кто ее опровергнет? 3632
  8. Как восстановить режим сна после праздников // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 3614
  9. В столице Югры продают элитную квартиру в стиле деревянной избы с баней 3590
  10. Сургутская скандалистка Рая Мамедова обратилась к азербайджанцам, несмотря на запрет 3268