16+
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
Больше новостей
Больше опросов

​7,4 миллиона за квартиру: как изменились цены на новостройки в ХМАО

Новостроек в Югре стало больше, но спрос изменился

В 2024 году число квартир в новостройках ХМАО выросло на 6% по сравнению с прошлым годом, сообщает «Авито Недвижимость». Больше всего увеличилось предложение студий (+39%) и трехкомнатных квартир (+15%).

«Увеличение предложения связано с выводом новых проектов на рынок, а также с ростом числа застройщиков и объектов, которые они размещают на «Авито Недвижимости», – говорится в сообщении.

Однако чаще всего жители округа интересуются однокомнатными и двухкомнатными квартирами — на них приходится по 38% спроса. Трехкомнатные квартиры выбирают реже (18%), студии остаются наименее популярными (6%).

Продажи поддерживают рассрочки от застройщиков — их начали предлагать как альтернативу ипотеке, ставки по которой выросли.

Средняя цена квартиры в новостройке Югры составила 7,4 млн рублей (129 тыс. рублей за квадратный метр). По мнению экспертов, сильного роста или падения цен в ближайшее время не ожидается, так как покупательская активность снизилась, а застройщики выпускают меньше новых объектов.

Ранее Югра оказалась в топ-10 регионов России по объему строительства.



16 февраля 2025 в 14:16, просмотров: 2159, комментариев: 1


Комментарии:
Alkonowa1ow
Несмотря на высокую ключевую ставку ЦБ 21% и дорогие кредиты застройщики и девелоперы берут кредиты в банках строят и достраивают. Большой спрос остаётся на кредиты в государственных МФО, где высокое проценты никого не пугают. Кто берет кредиты в банках и в МФО? Граждане, которым не хватает чуть-чуть при покупке квартиры за наличные или в рассрочку. Выгодоприобретатели от высокой процентной ставки ЦБ оказались по прежнему банки, которые получили по итогам 2024 года прибыли в 3,14 триллиона рублей, хотя ипотечное и потребительское кредитование в стране резко сократилось. Но граждане страны, у которых на счетах скопилось 50 триллионов рублей, поддержат и девелоперов, и банки в эту трудную для них пору. «Запасливый гражданин РФ - круче богатого». Он поддержит и девелоперов, и энергетиков, и газовую монополию в тяжелые времена. Введение дифференцированного тарифа на электроэнергию - это «из той же оперы», когда запасливый гражданин должен поддержать и энергетику, и газовую монополию в трудный для них час. Вернее газовая монополия уже переориентировалась на внутренний рынок и «здесь для неё доходов - непаханое поле». Если запасливый гражданин увидит на счетах за э/э с 1 января 2025 года 50-75 тысяч рублей месячной оплаты за э/энергию, он конечно же побежит к газовой монополии за газом для отопления. А если участь, что ИЖС только на юге Тюменской области составляет более 1 млн м2 за 2024 год, то потребление газа только в Тюменской области резко возрастёт. А если взять все в масштабах страны? Что Вы!? Это же «Клондайк» для газовой монополии! На фиг нужна эта Западная Европа, которая стала с недавних пор «ковыряться в носу» от поставок дешевого российского трубопроводного газа. Навязываться не будем. Взорвали сами себе трубы СП, «дуракам закон не писан». Переплачивайте, дяде Сэму за СПГ. А в России население ждёт не дождётся «газификации всех страны». Похоже, что Владимир Ленин сегодня бы сказал так: «коммунизм есть Советская власть плюс газификация всей страны». Впрочем, Югра по официальным данным газифицирована на 83%. А вот 17% домохозяйств в Югре ждут газификацию и сегодня вынуждены платить от 25 тысяч до 75 тысяч рублей за отопление э/э в своих частных индивидуальных домохозяйствах. А купить квартиру в городе за 7,4 миллиона рублей не каждый из них может. Пока ещё не может, каждый.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(1) {
  [0]=>
  object(AdvItems)#354 (17) {
    ["image"]=>
    NULL
    ["delete_image"]=>
    NULL
    ["publish_start_int"]=>
    string(10) "1792395659"
    ["publish_end_int"]=>
    string(10) "1793041141"
    ["follow_link"]=>
    string(147) "/adv_follow/hash?q=ca7aIoNf4oL3yuz7yYXjRs/i7l0GUU/HTJ+nMIZv2te8jNqywQVQMZkVJAa4UydeY1gDqumJHaG3xyFgCQmkWVJ5LbTLaMYC5TSh+TDL+/hl0ict3bXhVDIDKvtbsAPn"
    ["view_link"]=>
    string(145) "/adv_view/hash?q=ca7aIoNf4oL3yuz7yYXjRs/i7l0GUU/HTJ+nMIZv2te8jNqywQVQMZkVJAa4UydeY1gDqumJHaG3xyFgCQmkWVJ5LbTLaMYC5TSh+TDL+/hl0ict3bXhVDIDKvtbsAPn"
    ["_new":"CActiveRecord":private]=>
    bool(false)
    ["_attributes":"CActiveRecord":private]=>
    array(16) {
      ["id"]=>
      string(3) "103"
      ["campaign_id"]=>
      string(2) "40"
      ["name"]=>
      string(35) "Филармония (С1 деск)"
      ["link"]=>
      string(19) "https://www.sfil.ru"
      ["svg"]=>
      string(0) ""
      ["filename"]=>
      string(36) "157b2b59aaba131eeb426e6c34e81748.gif"
      ["alt_text"]=>
      string(0) ""
      ["title_text"]=>
      string(16) "erid:2SDnjcrfXXi"
      ["notes"]=>
      string(0) ""
      ["erid"]=>
      string(88) "МАУ «Сургутская филармония». ИНН8602003324. erid:2SDnjcrfXXi"
      ["desktop"]=>
      string(1) "1"
      ["mob"]=>
      string(1) "1"
      ["shows"]=>
      NULL
      ["published"]=>
      string(1) "1"
      ["publish_start"]=>
      string(19) "2026-10-19 12:40:59"
      ["publish_end"]=>
      string(19) "2026-10-26 23:59:01"
    }
    ["_related":"CActiveRecord":private]=>
    array(0) {
    }
    ["_c":"CActiveRecord":private]=>
    NULL
    ["_pk":"CActiveRecord":private]=>
    string(3) "103"
    ["_alias":"CActiveRecord":private]=>
    string(1) "t"
    ["_errors":"CModel":private]=>
    array(0) {
    }
    ["_validators":"CModel":private]=>
    NULL
    ["_scenario":"CModel":private]=>
    string(6) "update"
    ["_e":"CComponent":private]=>
    array(3) {
      ["onbeforevalidate"]=>
      object(CList)#350 (5) {
        ["_d":"CList":private]=>
        array(1) {
          [0]=>
          array(2) {
            [0]=>
            object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
              ["useTransaction"]=>
              bool(true)
              ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
              NULL
              ["_enabled":"CBehavior":private]=>
              bool(true)
              ["_owner":"CBehavior":private]=>
              *RECURSION*
              ["_e":"CComponent":private]=>
              NULL
              ["_m":"CComponent":private]=>
              NULL
            }
            [1]=>
            string(14) "beforeValidate"
          }
        }
        ["_c":"CList":private]=>
        int(1)
        ["_r":"CList":private]=>
        bool(false)
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
      ["onbeforesave"]=>
      object(CList)#349 (5) {
        ["_d":"CList":private]=>
        array(1) {
          [0]=>
          array(2) {
            [0]=>
            object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
              ["useTransaction"]=>
              bool(true)
              ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
              NULL
              ["_enabled":"CBehavior":private]=>
              bool(true)
              ["_owner":"CBehavior":private]=>
              *RECURSION*
              ["_e":"CComponent":private]=>
              NULL
              ["_m":"CComponent":private]=>
              NULL
            }
            [1]=>
            string(10) "beforeSave"
          }
        }
        ["_c":"CList":private]=>
        int(1)
        ["_r":"CList":private]=>
        bool(false)
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
      ["onaftersave"]=>
      object(CList)#348 (5) {
        ["_d":"CList":private]=>
        array(1) {
          [0]=>
          array(2) {
            [0]=>
            object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
              ["useTransaction"]=>
              bool(true)
              ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
              NULL
              ["_enabled":"CBehavior":private]=>
              bool(true)
              ["_owner":"CBehavior":private]=>
              *RECURSION*
              ["_e":"CComponent":private]=>
              NULL
              ["_m":"CComponent":private]=>
              NULL
            }
            [1]=>
            string(9) "afterSave"
          }
        }
        ["_c":"CList":private]=>
        int(1)
        ["_r":"CList":private]=>
        bool(false)
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
    }
    ["_m":"CComponent":private]=>
    array(1) {
      ["activerecord-relation"]=>
      object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
        ["useTransaction"]=>
        bool(true)
        ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
        NULL
        ["_enabled":"CBehavior":private]=>
        bool(true)
        ["_owner":"CBehavior":private]=>
        *RECURSION*
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
    }
  }
}
	array(1) {
  [0]=>
  object(AdvItems)#354 (17) {
    ["image"]=>
    NULL
    ["delete_image"]=>
    NULL
    ["publish_start_int"]=>
    string(10) "1792395659"
    ["publish_end_int"]=>
    string(10) "1793041141"
    ["follow_link"]=>
    string(147) "/adv_follow/hash?q=ca7aIoNf4oL3yuz7yYXjRs/i7l0GUU/HTJ+nMIZv2te8jNqywQVQMZkVJAa4UydeY1gDqumJHaG3xyFgCQmkWVJ5LbTLaMYC5TSh+TDL+/hl0ict3bXhVDIDKvtbsAPn"
    ["view_link"]=>
    string(145) "/adv_view/hash?q=ca7aIoNf4oL3yuz7yYXjRs/i7l0GUU/HTJ+nMIZv2te8jNqywQVQMZkVJAa4UydeY1gDqumJHaG3xyFgCQmkWVJ5LbTLaMYC5TSh+TDL+/hl0ict3bXhVDIDKvtbsAPn"
    ["_new":"CActiveRecord":private]=>
    bool(false)
    ["_attributes":"CActiveRecord":private]=>
    array(16) {
      ["id"]=>
      string(3) "103"
      ["campaign_id"]=>
      string(2) "40"
      ["name"]=>
      string(35) "Филармония (С1 деск)"
      ["link"]=>
      string(19) "https://www.sfil.ru"
      ["svg"]=>
      string(0) ""
      ["filename"]=>
      string(36) "157b2b59aaba131eeb426e6c34e81748.gif"
      ["alt_text"]=>
      string(0) ""
      ["title_text"]=>
      string(16) "erid:2SDnjcrfXXi"
      ["notes"]=>
      string(0) ""
      ["erid"]=>
      string(88) "МАУ «Сургутская филармония». ИНН8602003324. erid:2SDnjcrfXXi"
      ["desktop"]=>
      string(1) "1"
      ["mob"]=>
      string(1) "1"
      ["shows"]=>
      NULL
      ["published"]=>
      string(1) "1"
      ["publish_start"]=>
      string(19) "2026-10-19 12:40:59"
      ["publish_end"]=>
      string(19) "2026-10-26 23:59:01"
    }
    ["_related":"CActiveRecord":private]=>
    array(0) {
    }
    ["_c":"CActiveRecord":private]=>
    NULL
    ["_pk":"CActiveRecord":private]=>
    string(3) "103"
    ["_alias":"CActiveRecord":private]=>
    string(1) "t"
    ["_errors":"CModel":private]=>
    array(0) {
    }
    ["_validators":"CModel":private]=>
    NULL
    ["_scenario":"CModel":private]=>
    string(6) "update"
    ["_e":"CComponent":private]=>
    array(3) {
      ["onbeforevalidate"]=>
      object(CList)#350 (5) {
        ["_d":"CList":private]=>
        array(1) {
          [0]=>
          array(2) {
            [0]=>
            object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
              ["useTransaction"]=>
              bool(true)
              ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
              NULL
              ["_enabled":"CBehavior":private]=>
              bool(true)
              ["_owner":"CBehavior":private]=>
              *RECURSION*
              ["_e":"CComponent":private]=>
              NULL
              ["_m":"CComponent":private]=>
              NULL
            }
            [1]=>
            string(14) "beforeValidate"
          }
        }
        ["_c":"CList":private]=>
        int(1)
        ["_r":"CList":private]=>
        bool(false)
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
      ["onbeforesave"]=>
      object(CList)#349 (5) {
        ["_d":"CList":private]=>
        array(1) {
          [0]=>
          array(2) {
            [0]=>
            object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
              ["useTransaction"]=>
              bool(true)
              ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
              NULL
              ["_enabled":"CBehavior":private]=>
              bool(true)
              ["_owner":"CBehavior":private]=>
              *RECURSION*
              ["_e":"CComponent":private]=>
              NULL
              ["_m":"CComponent":private]=>
              NULL
            }
            [1]=>
            string(10) "beforeSave"
          }
        }
        ["_c":"CList":private]=>
        int(1)
        ["_r":"CList":private]=>
        bool(false)
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
      ["onaftersave"]=>
      object(CList)#348 (5) {
        ["_d":"CList":private]=>
        array(1) {
          [0]=>
          array(2) {
            [0]=>
            object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
              ["useTransaction"]=>
              bool(true)
              ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
              NULL
              ["_enabled":"CBehavior":private]=>
              bool(true)
              ["_owner":"CBehavior":private]=>
              *RECURSION*
              ["_e":"CComponent":private]=>
              NULL
              ["_m":"CComponent":private]=>
              NULL
            }
            [1]=>
            string(9) "afterSave"
          }
        }
        ["_c":"CList":private]=>
        int(1)
        ["_r":"CList":private]=>
        bool(false)
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
    }
    ["_m":"CComponent":private]=>
    array(1) {
      ["activerecord-relation"]=>
      object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
        ["useTransaction"]=>
        bool(true)
        ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
        NULL
        ["_enabled":"CBehavior":private]=>
        bool(true)
        ["_owner":"CBehavior":private]=>
        *RECURSION*
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
    }
  }
}
	array(1) {
  [0]=>
  object(AdvItems)#354 (17) {
    ["image"]=>
    NULL
    ["delete_image"]=>
    NULL
    ["publish_start_int"]=>
    string(10) "1792395659"
    ["publish_end_int"]=>
    string(10) "1793041141"
    ["follow_link"]=>
    string(147) "/adv_follow/hash?q=ca7aIoNf4oL3yuz7yYXjRs/i7l0GUU/HTJ+nMIZv2te8jNqywQVQMZkVJAa4UydeY1gDqumJHaG3xyFgCQmkWVJ5LbTLaMYC5TSh+TDL+/hl0ict3bXhVDIDKvtbsAPn"
    ["view_link"]=>
    string(145) "/adv_view/hash?q=ca7aIoNf4oL3yuz7yYXjRs/i7l0GUU/HTJ+nMIZv2te8jNqywQVQMZkVJAa4UydeY1gDqumJHaG3xyFgCQmkWVJ5LbTLaMYC5TSh+TDL+/hl0ict3bXhVDIDKvtbsAPn"
    ["_new":"CActiveRecord":private]=>
    bool(false)
    ["_attributes":"CActiveRecord":private]=>
    array(16) {
      ["id"]=>
      string(3) "103"
      ["campaign_id"]=>
      string(2) "40"
      ["name"]=>
      string(35) "Филармония (С1 деск)"
      ["link"]=>
      string(19) "https://www.sfil.ru"
      ["svg"]=>
      string(0) ""
      ["filename"]=>
      string(36) "157b2b59aaba131eeb426e6c34e81748.gif"
      ["alt_text"]=>
      string(0) ""
      ["title_text"]=>
      string(16) "erid:2SDnjcrfXXi"
      ["notes"]=>
      string(0) ""
      ["erid"]=>
      string(88) "МАУ «Сургутская филармония». ИНН8602003324. erid:2SDnjcrfXXi"
      ["desktop"]=>
      string(1) "1"
      ["mob"]=>
      string(1) "1"
      ["shows"]=>
      NULL
      ["published"]=>
      string(1) "1"
      ["publish_start"]=>
      string(19) "2026-10-19 12:40:59"
      ["publish_end"]=>
      string(19) "2026-10-26 23:59:01"
    }
    ["_related":"CActiveRecord":private]=>
    array(0) {
    }
    ["_c":"CActiveRecord":private]=>
    NULL
    ["_pk":"CActiveRecord":private]=>
    string(3) "103"
    ["_alias":"CActiveRecord":private]=>
    string(1) "t"
    ["_errors":"CModel":private]=>
    array(0) {
    }
    ["_validators":"CModel":private]=>
    NULL
    ["_scenario":"CModel":private]=>
    string(6) "update"
    ["_e":"CComponent":private]=>
    array(3) {
      ["onbeforevalidate"]=>
      object(CList)#350 (5) {
        ["_d":"CList":private]=>
        array(1) {
          [0]=>
          array(2) {
            [0]=>
            object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
              ["useTransaction"]=>
              bool(true)
              ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
              NULL
              ["_enabled":"CBehavior":private]=>
              bool(true)
              ["_owner":"CBehavior":private]=>
              *RECURSION*
              ["_e":"CComponent":private]=>
              NULL
              ["_m":"CComponent":private]=>
              NULL
            }
            [1]=>
            string(14) "beforeValidate"
          }
        }
        ["_c":"CList":private]=>
        int(1)
        ["_r":"CList":private]=>
        bool(false)
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
      ["onbeforesave"]=>
      object(CList)#349 (5) {
        ["_d":"CList":private]=>
        array(1) {
          [0]=>
          array(2) {
            [0]=>
            object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
              ["useTransaction"]=>
              bool(true)
              ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
              NULL
              ["_enabled":"CBehavior":private]=>
              bool(true)
              ["_owner":"CBehavior":private]=>
              *RECURSION*
              ["_e":"CComponent":private]=>
              NULL
              ["_m":"CComponent":private]=>
              NULL
            }
            [1]=>
            string(10) "beforeSave"
          }
        }
        ["_c":"CList":private]=>
        int(1)
        ["_r":"CList":private]=>
        bool(false)
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
      ["onaftersave"]=>
      object(CList)#348 (5) {
        ["_d":"CList":private]=>
        array(1) {
          [0]=>
          array(2) {
            [0]=>
            object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
              ["useTransaction"]=>
              bool(true)
              ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
              NULL
              ["_enabled":"CBehavior":private]=>
              bool(true)
              ["_owner":"CBehavior":private]=>
              *RECURSION*
              ["_e":"CComponent":private]=>
              NULL
              ["_m":"CComponent":private]=>
              NULL
            }
            [1]=>
            string(9) "afterSave"
          }
        }
        ["_c":"CList":private]=>
        int(1)
        ["_r":"CList":private]=>
        bool(false)
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
    }
    ["_m":"CComponent":private]=>
    array(1) {
      ["activerecord-relation"]=>
      object(EActiveRecordRelationBehavior)#351 (6) {
        ["useTransaction"]=>
        bool(true)
        ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=>
        NULL
        ["_enabled":"CBehavior":private]=>
        bool(true)
        ["_owner":"CBehavior":private]=>
        *RECURSION*
        ["_e":"CComponent":private]=>
        NULL
        ["_m":"CComponent":private]=>
        NULL
      }
    }
  }
}
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

Топ 10

  1. Названы отрасли с самыми высокими средними зарплатами в России — нефтяников там даже близко нет 710
  2. ​Лучшее, что можно сделать со стройкой сургутского ж/д вокзала — сделать такое же здание, которое ранее снесли 505
  3. Сварщик из Сургута Валентин Ольховский победил на международном чемпионате в Китае 445
  4. ​«У многих продажи по нулям»: Николай Сторожук рассказал о кризисе на рынке жилья 390
  5. ​Жители Сургута снова подняли вопрос об открытии школы в ЖК «Георгиевский» 364
  6. ​Наталья Горда: «Красиво, как на фотографии» − для меня это худший комплимент» 347
  7. Приставы Югры выдворили двух гражданок Нигерии, не хотевших покидать Россию 347
  8. В Сургуте общественные приемки благоустройства парка «За Саймой» завершат до середины ноября 342
  9. Теперь официально: рассмотрение уголовного дела Андрея Филатова поставлено на паузу, пока он на СВО 327
  10. ​DDoS-атаки стали мощнее 319
  1. После атаки беспилотника загорелся промышленный объект в Сургутском районе 12064
  2. Росавиация закрыла аэропорты Сургута и Когалыма, задержки рейсов достигают 10 часов 3673
  3. Итоги закрытия сургутского аэропорта на фоне атаки БПЛА: максимальная задержка рейса превысила 19 часов 3280
  4. Полицейский застрелил медведя, который ворвался в дом 85-летней жительницы Югры 2148
  5. ФСБ выявила предполагаемую крупную схему хищения бюджетных денег в школе Сургута 1978
  6. Работники предприятия не пострадали при атаке БПЛА в Сургутском районе 1895
  7. Вскоре в Сургуте завершится строительство двух новых дорог, которые облегчат жизнь жителям северного района 1813
  8. «Русские метамодернисты» в Сургуте // ONLINE 1548
  9. Насколько вашим деньгам угрожают удары по банковским центрам обработки данных 1510
  10. Власти Югры напомнили о штрафах за публикацию последствий атак беспилотников 1439
  1. После атаки беспилотника загорелся промышленный объект в Сургутском районе 12064
  2. Кандидаты от «Единой России» забрали почти все кресла в думе Сургута. Борьба развернулась только на двух участках 5405
  3. Росавиация закрыла аэропорты Сургута и Когалыма, задержки рейсов достигают 10 часов 3673
  4. В думе Югры исчезнут две фракции, зато появится одна новая 3490
  5. ​Куда сходить в Сургуте на выходных 10-11 октября? // АФИША 3472
  6. ​На продажу 3350
  7. Итоги закрытия сургутского аэропорта на фоне атаки БПЛА: максимальная задержка рейса превысила 19 часов 3280
  8. ​Аналитик назвала продукты, которые стоит купить к Новому году заранее 3273
  9. Казачьи бесчинства 3032
  10. ​Клюква, остатки брусники и кедровые орехи — что еще можно добрать в лесу перед началом морозов 2596