На сегодняшний день рынок недвижимости предлагает огромное разнообразие новостроек. Предложения существуют на любые предпочтения и возможности: по строительным технологиям, микрорайонам, инфраструктуре, планировкам, стоимости и стадии готовности. Сейчас именно то “золотое” время, когда можно выгодно приобрести квартиру как для проживания, так и для вложения инвестиций. Потому что стоимость на квартиры еще не повысилась, а ставки на ипотечное кредитование упали.
Если рассматривать вариант приобретения строящегося жилья, то здесь следует учитывать этап строительства, на раннем этапе можно заключить договор по очень привлекательной цене за квадратный метр.
Средняя стоимость квартиры в августе составила 60413 руб./кв. м. , что на 12,08% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. Наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры, расположенные в Северном жилом районе.*
* По данным аналитического отдела компании “Этажи”. Полный аналитический отчет можно посмотреть здесь .
Представляем вашему вниманию обзор №1 специальных предложений застройщиков Сургута.
Застройщик “Северстрой” предлагает сразу несколько масштабных жилых комплексов, дома которых выполнены в монолитно-каркасном исполнении.
Жилой комплекс “Возрождение”- самый большой и уникальный комплекс, не имеющий аналогов в Западной Сибири. Комплекс расположился в уютном тихом районе по ул. Мелик-Карамова, д. 23 а, в одном из самых живописных мест в городе – на берегу реки Обь. Микрорайон имеет удобную транспортную развязку. В цоколе дома будет находиться торгово-развлекательный центр и парковка, спуститься туда можно будет на лифте своего подъезда, что в условиях нашего сурового климата очень актуально. Срок сдачи объектов: свечка 1, 2 - 2 квартал 2017 года, свечка 3 - 3 квартал 2017 г.
Жилой комплекс «Жемчужина Югры» расположен в самом центре любимого сургутскими нефтяниками микрорайоне № 37, вблизи транспортных магистралей и крупнейшего в регионе ТРЦ “Аура". Комплекс представляет собой 6-секционный дом переменной этажности с пристроенной многоэтажной автостоянкой. Срок сдачи 4 квартал 2015 года.
Жилищный комплекс “Уютный”- односекционный 16-этажный дом находится в микрорайоне №44. Дом сдается в 3-м квартале 2016 года. На дворовой территории дома запроектированы детские и спортивные площадки, в микрорайоне находятся школа и детский сад.
Акции и специальные предложения на объекты застройщика "Северстрой":
●для держателей карты Члена Профсоюза ОАО "Сургутнефтегаз" действует скидка 3,4% от общей стоимости квартиры;
●для клиентов, приобретающих квартиры с помощью кредитных средств у банков-партнеров застройщика, действует скидка на однокомнатные квартиры до 2,5%, на двухкомнатные - до 3,5%;
●при оформлении ипотечного кредитования в ЗАО “Сургутнефтегазбанк” через “Этажи” помимо скидки на квартиру, клиентов ждет приятный бонус в виде возврата на счёт суммы в размере 15 000 рублей;
●скидка 2% предоставляется молодоженам, пенсионерам, инвалидам и работникам муниципальных и бюджетных организаций, а также клиентам, зарегистрированным или проживающим за пределами города Сургута.
●Скидку в размере 3% застройщик предоставляет при приобретении квартиры за наличный расчет.
Застройщик ООО “Северные Строительные Технологии”
ЖК “Взлетный” находится в 30-м микрорайоне, дома построены по монолитно-каркасной технологии. В микрорайоне развита инфраструктура, имеет удобную развязку. Предусмотрено строительство домов и школ. Планируется создание удобных пешеходных дорожек по всему микрорайону, общая протяженность которых составит десять километров. Дом 10 по ул. Иосифа Каролинского уже сдан, а дом №6 жилищного комплекса сдается в 4 -м квартале этого года.
ЖК “4 СЕЗОНА” входит в жилищный район Новая Александрия, расположенный в 39 микрорайоне. Квартиры в этом комплексе комфорт-класса со свободными планировками квартир. Непосредственная близость к выезду из города позволяет без пробок добраться до крупных предприятий города и к дачным кооперативам. На первых этажах домов будут расположены магазины, кафе, салоны красоты и многое другое. Срок сдачи ГП-9 4 квартал 2015 года, ГП-6 - 4 квартал 2016 года.
На покупку квартиры в ЖК “Александрия” действуетакциябанка ВТБ-24. При условии кредитования свыше 3 000 000 рублей процентная ставка в первые три года кредитования будет снижена на 2%.
На объекты данного застройщика действуют следующие акции:
●скидка для клиентов, приобретающих жилье с помощью кредитных средств Сбербанка составит до 75000;
●материнский капитал от застройщика - скидка в размере 453026 рублей предоставляется семьям с 1 ребенком при покупке квартиры более 50 кв.м.;
●скидка 15% предоставляется при единовременной оплате наличными средствами;
●“Паркинг в подарок” - при покупке 1-комнатной квартиры;
●скидка на подземный паркинг 50% от стоимости при покупке квартиры в доме;
●программа “Нашим учителям” - скидка 100 рублей с каждого кв. м. за каждый педагогический стаж;
●программа “Льготные метры для Ваших детей” - скидка за детей до 16 лет, за 1 ребенка - 500 р, за 2-х -800р. за 3 и более - 1500р. с каждого кв.м.;
●программа “Нефтеметры” - скидка 500 рублей с каждого квадратного метра для работников нефтяных и газовых компаний;
●программа “На здоровье” -скидка 100 рублей с каждого квадратного метра за каждый год врачебной практики;
●программа “Молодожены” - скидка 500 рублей с каждого квадратного метра предоставляется молодоженам, заключившим брак с 01.04.2014 года по настоящее время;
●программа “Свободная планировка” - при приобретении квартиры без перегородок - скидка до 100 000 рублей.
В последнее время спросом пользуются
квартиры за городом. Застройщик
“Запсибстройбыт” предлагает готовый объект, который находится в 15
километрах в п. Солнечный, по адресу ул. Молодежная, д. 45.
Двор обустроен детскими и спортивными площадками, а также площадками для
отдыха взрослого населения. В настоящее время на покупку квартир в этом доме
действуют скидки. При покупке 2-х
комнатной квартиры стоимость 1 кв.м. составит 48 000 рублей, 4-х комнатной - 45
000 рублей.
Застройщик "Сибпромстрой"
17-этажный панельный дом находится в микрорайоне №30 по адресу пр. Пролетарский, д. 39, в интенсивно развивающемся районе города с хорошей транспортной развязкой.
На Тюменском тракте, в микрорайоне № 38, который находится около ТРЦ “Аура”, также расположен готовый 17-этажный панельный дом. Отделка квартиры черновая, но у покупателей есть возможность заказать одну из трех видов отделки застройщика: частичную, социальную или улучшенную социальную. Микрорайон обеспечен всей необходимой для жизни инфраструктурой, включая парковку и социальные объекты.
На покупку квартиры в данных объектах действуют специальные предложения:
● при оформлении ипотечного кредитования в Сбербанке или покупку наличными средствами застройщик предоставляет скидку до 470 000 рублей.
●при покупке 1-комнатной квартиры с помощью ипотечного кредитования в банке "ВТБ 24", предоставляется скидка до 227 000 рублей на стоимость квартиры. Процентная ставка первые три года составит 10%, последующие -14% годовых.
Еврострой-С
Односекционный 16-этажный жилой дом, расположен в микрорайоне 16 а, по ул. Маяковского. Во дворе дома предусмотрены детские площадки для игр дошкольного и младшего школьного возраста, площадки для занятия спортом и отдыха взрослого населения. Стоимость квадратного метра составляет от 65000 рублей.
Еще один одноподъездный 16-этажный жилой дом, расположенный в центральной части города Сургута по адресу ул. Кукуевицкого, д. 17. Особенностью проекта жилого дома является использование сборно-монолитного безригельного рамно-связевого каркаса. Стоимость квадратного метра от 87000 рублей.
Новые Бизнес Технологии
Жилой комплекс “Новые ключи” расположен в 45 микрорайоне, западной части города, в непосредственной близости от лесопаркового массива. Микрорайон имеет развитую инфраструктуру и удобную транспортную развязку. Близость к культурным центрам города позволит жителям жилого комплекса “Новые ключи” эффективно организовать свою жизнь, работу и досуг. Дом будет сдан во 2 квартале 2016 года. Стоимость квартир в этом доме от 2 203 200 рублей.
Со всеми объектами и предложениями города вы можете знакомиться здесь. Успейте сделать выгодную и удачную покупку!