16+
Больше новостей
Больше опросов

Cнимать квартиру или брать ипотеку?

Эксперт по недвижимости рассказал, что выгоднее в 2022 году: ипотека или съем жилья

Cнимать квартиру или брать ипотеку?
Фото: Этажи

Мы обратились к опытному риелтору, чтобы узнать: что выгоднее в 2022 году — арендовать жилье или вписываться в ипотеку? На вопросы ответил Сергей Носов, специалист по недвижимости компании «Этажи».

«Я бы сказал, что больше всего влияют ваши жизненные приоритеты, убеждения и ситуация. Если вы хотите ежемесячно платить „за своё“ и получить квартиру в собственность, то вряд ли будете рассматривать вариант с арендой. А если вы мобильны, готовы переезжать, покупать-продавать ипотечные квартиры, рассматривать инвестиционные варианты — то конечно, нужно просчитывать финансовую выгоду», — рассказал Сергей.

Аренда подходит, если…

Вы мобильны. Например, в ближайшем будущем вы собираетесь переехать в другой город/страну или хотите жить рядом с работой.

Жилье нужно срочно. Квартиру можно найти, оформить договор аренды и заселиться всего за 1 день, и это не редкость.

Нет накоплений. Чтобы уже сегодня въехать в жилье, достаточно иметь 22-26 тысяч рублей. За эти деньги можно снять 1-комнатную квартиру площадью 30-47 кв.м. с ремонтом, мебелью и техникой. А пока вы арендуете квартиру, можно копить на первоначальный взнос.

Ипотека подходит, если…

● Вам доступны льготные условия: например, вы молодая семья с двумя детьми.

● В будущем хотите быть полноправным хозяином и распоряжаться недвижимостью.

● Хотите оставить наследство детям или внукам.

● Есть накопления на первоначальный взнос, желательно от 30%.

● Ипотечный платёж составляет не более 40% вашего дохода.

Финансовая выгода очень зависит от исходных данных. Посмотрим, как она зависит от первоначального платежа по ипотеке, расчет сделаем для 1-комнатной квартиры 40 кв.м. стоимостью 4 000 000 рублей.

Ежемесячный платеж аренды для квартиры 35-42 кв.м. составляет 23 000 - 26 000 рублей включая коммунальные расходы.

Единовременные затраты при аренде - это оплата услуг компании (60% от ежемесячного платежа) - около 15 000 рублей.

Ежемесячный платёж по ипотеке (при сроке кредита 20 лет, если брать среднестатистическую ипотечную ставку в 10%):

-с первоначальным взносом в 10% составит 34 740 рублей;

-с первоначальным взносом 30% составит 27 056 рублей

Единовременные затраты при ипотеке: первоначальный взнос (можно использовать маткапитал), дополнительные расходы вроде страхования жизни и оплата услуг компании и последующие ежемесячные коммунальные платежи.

Как мы видим, если накоплений хватает на 10% первоначального взноса, то выгоднее всё-таки арендовать квартиру. Если налички хватит на 30% взноса и выше - то покупка в ипотеку окажется выгоднее. В любом случае каждый исходит из своей ситуации, убеждений и финансовой составляющей.

Как мы видим — каждый случай индивидуален. В компании Этажи вы можете получить экспертную бесплатную консультацию по любому вопросу связанному с недвижимостью.



24 января в 18:00, просмотров: 4941, комментариев: 2



Топ 10

  1. Крупные зарубежные бренды одежды возвращаются в ТРЦ Сургута 1286
  2. Что подготовил «Стерх» на «Ночь музеев»? 1017
  3. Инфоистерия 757
  4. Андрей Филатов предложил придумать новое название для Центральной площади Сургута 736
  5. В Сургуте производят уникальные биодесерты для людей с аллергией на глютен и лактозу 623
  6. Число безнадзорных животных в Югре сократилось из-за приютов 501
  7. ​Как вы площадь назовете 432
  8. ​НГДУ, готовься! В Сургуте начнут отключать горячую воду 407
  9. ​Юлия Меньшова удивилась кухням сургутян 343
  10. ​Сергей Полукеев хотел назвать центральную площадь «Площадью света» – в честь сборника стихов Петра Суханова 281
  1. В Сургуте разбился мужчина, выпавший из окна многоэтажки 3114
  2. ​Подросток угодил под колеса иномарки в Сургуте 2744
  3. ​Из адидаса в абибас 2717
  4. Три участка дорог в Сургуте перекрыли из-за ремонта до 1 июня 2289
  5. Роскошь и только // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 2063
  6. ​Человек 1935
  7. ​Экологическая катастрофа на Бардаковке 1797
  8. ​Самые частые жалобы югорчан в Банк России // Обзор СИА-ПРЕСС 1760
  9. Синоптики предупредили сургутян о жаре с дождем 1690
  10. Лжесотрудники МЧС пугают югорчан эвакуацией из региона 1563
  1. Имя им — легион 8619
  2. «Самая большая трагедия — расчеловечивание человека, приведение его в состояние злобного зверя, способного всех изничтожить» 8544
  3. Дедушка Атанас 7628
  4. В Нижневартовске ночью загорелся военкомат - на месте нашли «коктейли Молотова» 5057
  5. ​Остановить вечный двигатель 4863
  6. ​Совесть Атанаса 4402
  7. ​Ледоход в Сургуте начался 4355
  8. Как и зачем голосовать за благоустройство — замдиректора ДАиГ Сургута Алексей Усов 4217
  9. ​Арктика: вахта человеческих судеб 3600
  10. ​В смертельном ДТП в Югре погибли два человека 3358