16+

​«Власти умудрились не выставить Ленте ни одного встречного инвестиционного требования» // ВИДЕО

Об особенностях «захода» в Сургут «логистических центров»

Второй торговый комплекс «Лента» в Сургуте строится без разрешения, выявила окружная прокуратура, которая наказала владельцев штрафом в 600 тысяч рублей.

О том, что в приветствовавшемся местными властями приходе ритейлеров-гигантов не все однозначно, еще год назад говорили журналисты СИА-ПРЕСС Тарас Самборский и Дмитрий Щеглов в проекте «О чем говорят?».

В свете нынешних новостей фрагмент передачи от 10 января 2014 года выглядит любопытно.

-

Д.Щ.: Вот логистические центры. Просят о входе в наш город две такие крупные вещи, как Metro и Магнит, которые готовы разместить «логистические центры» на нашей территории. И таким образом привнести инвестиции, какой-то капитал, какие-то свои продукты и, таким образом, улучшить жизнь сургутян. Возникает несколько вопросов у меня. Мы знаем наш город, знаем, как он устроен, сколько у нас строится ежегодно дорог, аэропортов. Сколько строится ежегодно ниток железнодорожного транспорта. Сколько подъездов, сколько мостов ведет в наш город. И, таким образом, можно задать вопрос: вот этой

всей инфраструктуры насколько стало больше, чтобы мы еще ставили парочку стотысячных гигантов, которые естественно будут получать какие-то дивиденды? Но Что с городом нашим станет?

Если они сюда «хлопнутся» в таком своем виде? Естественно они будут стоять не в центре города, а где-то на окраинах. Но все равно это сети магазинов, это фуры, которые будут ездить по городу, разгружать все эти товары. Это все равно вся эта штука, которая не имеет ничего общего с логистикой нашего города. Но имеет общее с получением прибыли этими самыми товарищами. И ухудшением нашей собственной транспортной составляющей.

Т.С.:Вот я так и хотел сформулировать. Все эти конторы, которые заходят в Сургут, они фактически строят свой бизнес на ухудшении качества жизни горожан. Многоаспектная эта проблема. Я совершенно не разделяю этого оптимизма наших властей по поводу того, что в Сургут якобы хотят зайти логистические центры. Потому что, первое, Metro и Магнит это не логистические компании. Это торговые компании. Это крупный ритейл, который собственно торговлей и занимается. Я не думаю, что мы сейчас должны делать какой-то ликбез и объяснять разницу между наукой под названием логистика и торговыми процессами. Тем более что мы не являемся глубокими экспертами в этой сфере.

Но Metro, Магнит, Лента – это не логистические центры. Второе. Если город в лице Сафиоллина конкретно ставит политическую задачу сделать Сургут крупным региональным логистическим центром, а так понимаю, эта задача ставится, в стратегии 2030 это все прописывается или как минимум на словах озвучивается, глава города несколько раз говорил и нам в том числе, про то, что Сургут это логистический центр, и он привел в качестве примера Сити Молл, Ауру. Хотя, еще раз, это торговые центры, это не логистические центры. Логистика — это процесс по транспортировке, сортировке и распределению грузовых потоков. Если очень примитивно и просто.

Д.Щ.:То есть они решают чисто свои логистические задачи.

Т.С.:Безусловно. Да, это логистические программы конкретных магазинов. Metro хочет зайти в Сургут, чтобы продавать по оптовым ценам свои продукты – бизнес-модель этой конторы. Магнит то же самое. Он построил тут несколько магазинов и ему? видимо, нужны склады. Под это он хочет взять какую-то территорию и сделать свой логистический центр. То же самое мы можем сказать про Ауру и Сити Молл. Это просто формат крупного ритейла, но это не логистический центр. Если Алексей Сафиоллин говорит, что Metro и Магнит это логистические центры, то нужно уточнить, что это логистические центры конкретных организаций, которые хотят зайти в город Сургут. Но это не логистическая политика нашей территории. Это разные совершенно вещи.

И как должна осуществляться логистическая политика, если мы действительно хотим сделать Сургут крупным логистическим региональным центром? Я тут представляю себе такие вещи.

Первая — это обязательная протекционистская политика власти по отношению к местным производителям товаров и услуг, ее просто нет. Сегодня все заходят в Сургут, совершенно на каких-то непонятных условиях.

Крупные игроки гробят местную экономику (на примерах попытаюсь это доказать) безо всякой ответственности за это со стороны этих бизнес компаний, которые заходят, со стороны чиновников.

Судьба Сургутского молокозавода, мы об этом говорили уже тысячу раз, который Алексей Сафиоллин приводит в качестве создания одного из логистических центров: ну, кому нужен был местный ущербный молокозавод, он работает не на местном, а на привозном сырье, а сейчас это просто логистический центр компании Вимм-Билль-Данн – и это замечательно городу. С моей точки зрения совершенно ошибочный подход, потому что мы уничтожили местного товаропроизводителя при попустительстве местных властей, при непонимании проблематики. Местный товаропроизводитель производил местный продукт.

Во всем мире местного товаропроизводителя власти обязаны поддерживать. Просто одна из важных функций власти – это протекция по отношению к местному населению и если брать дальше, к местному товаропроизводителю. Просто ее базовая функция. У нас, если анализировать, что делают сургутские власти на протяжении нескольких лет, это планомерное уничтожение местного производителя.

Такая же история была с Сургутским пивзаводом. Там что-то акционер пытался делать, чертыхался. В советские годы один из лучших пивоваренных заводов в СССР. Сургутское пиво конкурировало с Львовским, и то ли с Питерским или Жигулевским. Мы потеряли это конкурентное преимущество, нет сейчас нормального производителя, выпускается черт знает, какая продукция.

На подходе сейчас кончина Сургутского Мясокомбината. Там ситуация очень простая. У нас же борьба с киосками, только у нас какая-то странная борьба с киосками. С теми киосками, с которыми надо бороться, они не борются и их у нас все больше и больше. У нас во многих дворах уже просто в ряду по два, по три, по четыре киоска. Которых еще год-два назад приПолукеевене было близко.

У нас опять начали появляться киоски, которые торгуют всякими продуктами питания. С этими киосками у нас все хорошо, мы даже не говорим про их внешний вид, про то кто там работает, с какими санитарными книжками.

Но Сургутский Мясокомбинат и Хлебозавод имеют такую сеть домиков на колесиках, которые приезжают и осуществляют внутриквартальную торговлю. Совершенно нормальный, внятный, честный продукт, который выгоден населению. Естественно, населению выгодно спуститься чуть ли не в тапочках и купить где-то у себя во дворе колбасу или хлеб. Нормальная технология продаж, которая работает во всем мире, цивилизованная технология.

И самое главное, эта технология осуществляется местным товаропроизводителем. Хлебозавод – это вообще муниципальное предприятие. Как можно убивать своего ребенка? Мы же не убиваем собственных детей? Наши власти убивают собственных детей. Это по пищевой панели. УЛозинскоготам свинофермы, он собирается развивать мясное производство на собственном сырье на фоне «убийства» совхоза Северного. У него свои свиньи, мясное производство. Он четко видит развитие своего комбината. Он хочет заниматься производством. Производство обязывает иметь рынок сбыта. Тут я подхожу к серьезной проблеме местных товаропроизводителей, которые на рынке производства продуктов питания находятся. С этими киосками у нас борьба, оказывается, мы боремся с таким форматом торговли. На этом фоне к нам заходят крупные сети.

Я начинаю подозревать сургутские власти не просто в глупости, а уже в сознательной глупости. Мне кажется, это интерес. Потому что местный товаропроизводитель, местный формат планомерно выдавливается с рынка.

Что значит лишить хлебозавод, мясокомбинат этих розничных точек? Это просто нанести удар по их розничной продаже, они самые маржовые, позволяют держаться на плаву, зарабатывать прибыль. Чем плох формат, если он востребован населением? Не водкой, не пивом же торгуют, не лимонадом даже. Торгуют продукцией местного мясокомбината. Не защищать местного товаропроизводителя, я считаю это преступление, не юридическое, конечно. Но это не самое страшное, что власти наши сегодня делают по отношению к нашей пищевой линейке.

Теперь подходим к этим так называемым логистическим компаниям, которые, по сути, являются просто магазинами. В Сургут зашла Лента, причем это не окраина города, это нормальная такая часть города – улица 30 лет Победы. Это такой плотнонаселенный жилой квартал.

Д.Щ.:Жилье только к нему подбирается, так скажем.

Т.С.:Нет, через три-четыре года это будет просто город, нормальный город с жителями. Что делают сургутские власти? Они просто продают Ленте, как полагается, на торгах, на конкурсной основе землю. И Лента заходит, покупает землю и строит свой магазин. Обрушивая полностью местный рынок продуктовых магазинов, потому что в Сургуте есть местные игроки – Лабаз, Премьер, Рост, два магазина Престиж на Ленина и на Мира. Есть мелкие магазинчики шаговой доступности, которые дают работу огромному количеству сургутян, где можно купить продукты, зайдя по дороге. Заходит Лента, которая работает на демпинге, которая не берет продукты у местного производителя, что очень важно.

И что делают власти в данной ситуации? Мало того, что они без всякого инвестиционного обременения запускают крупного мощного игрока, который, очевидно, обрушит местного игрока. Есть опыт регионов, где это уже произошло. Где более умные начинают бороться с такой формой заходов.

Власти умудрились не выставить Ленте ни одного встречного инвестиционного требования. Они не обязали Ленту какой-то объем своего ассортимента предоставить под продукцию местного товаропроизводителя – хлебозавода, мясокомбината…

Этого не сделано. Невозможно сегодня местным зайти во все эти Ленты, крупные магазины, которые появляются. Это очень плохо.

А есть регионы, которые не запускают таких игроков, только по той причине, что в регионах поддерживаются местные операторы бизнеса. Екатеринбург Metro не пустил, Магнит не пустил. Не потому ли они, кстати, сейчас ищут в Сургуте территорию? Появление на территории таких игроков, как Metro, исторически, наверно, хорошо, но власть обязана работать с такими игроками и выставлять встречные требования по защите местного товаропроизводителя. Кроме того, власть должна учитывать наличие в Сургуте местных игроков на рынке продуктового ритейла. А что, плохо, что в Сургуте есть компания Рост, которая развивает, в том числе на заемные средства, свои магазины и которая деньги вкладывает в местные территории? Хотя мы критикуем фирму СОК, которая стоит за Ростом, за те же быстровозводимые сооружения, но, тем не менее это местная экономика, эти деньги остаются здесь. Что плохого в том, что владельцы Премьера инвестируют в строительство местного жилья? Я считаю, что это не очень плохо.

Это местный бизнес, и власть должна над ними трястись. «О, Лента зашла, прекрасно, нате вам землю, стройте, что хотите!»

Бац, просели все местные продуктовые магазины.

Д.Щ.:Ну вот смотри, давай буду оппонировать как бы со стороны сургутской власти. Я представляю, какие они аргументы выскажут в ответ. «Ну, ребята, вот смотрите к нам приходит Лента и говорит: «Давайте, мы зайдем», и мы говорим: нет давайте под какими-то условиями. И тогда вы, журналисты, будете кричать, что мы не пускаем цивилизованный бизнес в Сургут».

Т.С.:Ну прекрасно мы будем кричать. Выбирайте – вам какой крик по душе? Мы же сейчас все равно кричим, мы же вас критикуем за конкретные просчеты в инвестиционной политике. Да, еще несколько лет назад все бы хором кричали, как нам надо затащить в Сургут Окей, Детский Мир, H&M, все эти торговые мировые бренды, которые к нам зашли. Все прекрасно зашли. Сделайте предварительный анализ того, что произошло. Предварительный анализ такой: Вершина – покойник, через дорогу магазин Союз, посетил этот магазинчик – ну так себе, непонятно, что там происходит. Посмотрел я Агору, пустая. Ну, в общем, дело очень кислое в торговле местной. Может, это все должно умереть, переформатироваться, но ты, местная власть, должна прекрасно понимать: 70% этих бутиков – это местные торговцы. Они должны как-то зарабатывать прибыль и из этого состоит ваш ВВП местный.

Что вы делаете в плане протекционистской политики? Вы чего будете делать через два-три года с Вершиной? У вас в центре города стоит сооружение выдающейся архитектуры, которое просто умирает на глазах. Вот оно однажды умрет окончательно. Там два или три миллиарда рублей инвестиций. Оно будет разрушаться на наших глазах, какие-то у вас есть представление, что там будет происходить? А ведь

смерть Вершины запрограммирована, в том числе приходом всех этих остальных игроков. В том числе тем, что вы через дорогу разрешили построить кошмарный гараж под названием торговый центр Союз, вместо того, чтобы там сделать сквер.

Это же все звенья одной цепи.

Дальше. Мы строим «логистические» центры Metro, Магнит – прекрасно! Вы где будете это строить? У нас есть такой замечательный, сказочный район, «любимый» всеми сургутянами – Черный мыс. Весь этот Черный мыс, вытекающей из него промзоной – это район, который коммунисты использовали именно как логистический центр, потому что там железнодорожная дорога, железнодорожные тупики, там река Обь, грузовой речпорт. Создавая логистические центры, наша городская власть подразумевает, что неплохо было бы взяться наконец-то за Черный мыс? А там очень сложная ситуация, потому что там есть частные владельцы. С ними надо проводить переговоры. Не хочет ли городская власть увязать интерес того же Metro вот с этой территорией?

Сказать: «Пожалуйста, заходите, вот здесь нам надо строить логистический центр. И мы хотели бы, чтобы вы выкупали у них, вам же хорошо здесь железная дорога, тупики, речпорт», ну какой дурак откажется?

Ну, откажется только тот дурак, который с этим возиться не захочет. Зачем ему возиться, если власть не глядя подписывает все бумажки – заходи, пожалуйста, стройся. Таким образом мы не получим никакого логистического центра, потому что транспорт составляющая Сургута и региона не изменяется, не строится новых дорог, не строится новых железных дорог, не строится вообще ничего. А то, что две компании построят себе два магазина со складами – ну какое отношение логистике города Сургута это имеет? Я даже не очень уверен, что это имеет какое-то отношение к рынку труда города Сургута, судя по этим двум крупным магазинчикам, которые появились. Я не очень уверен, что мы получим рынок труда и его развитие. Мы об этом тоже много писали и говорили. Рынок неквалифицированного труда очень разогрелся, он развит. Рынок квалифицированного профессионального труда падает. Поговорите с любым торгашом, оператором общепитовского бизнеса, этот рынок с точки зрения кадров падает стремительно. Потому что найти персонал невозможно.

Д.Щ.:Я для себя пытаюсь понять. Есть Сингапур. Как он вылез из своего третьего мира? Он говорил: приходите все к нам, стройте здесь свои заводы. Я полагаю, что в Сингапуре они наприглашали кучу народа, высокотехнологичного народа. Они дали возможность строится тем, кто микросхемы паяет и устраивает на работу местных жителей. Но они там сделали производство. В таком случае здесь нужно искать золотую середину.

Т.С.:Естественно! Я же не говорю, что нельзя пускать Metro. Конечно надо, потому что продукты хорошие и те, кто живут в Тюмени, а Metro там лет десять существует, они скупаются там, потому что там нормальные качественные продукты. Да ради бога, приходите все, но только власть не должна этот процесс давать на откуп инвесторам. Она должна проводить с ними содержательные глубокие и иногда очень тяжелые переговоры. Что, в Сингапуре просто пришли инвесторы и построили все, что захотели? Естественно, нет. Потому что там как-то появились после этого дороги. Вернее не после, а одновременно с этим. Функция власти в создании дорог, функция власти в создании новых инженерных коммуникаций.

И там что – пришли новые инвесторы, которые платили черным налом зарплату своему персоналу и которые не платили налогов в местный бюджет?

Давайте посмотрим, как изменилась структура местных доходов с появлением Сити Молла и Ауры. Возьмем Союз, Ленту и все Магниты. Насколько выросли вообще доходы по подоходным налогам, по всем налогам, которые формируют местную часть бюджета. Я не думаю, что это какие-то кардинальные изменения.

Значит, что-то в вашем инвестиционном управлении неправильно, что-то не работает. Значи, это пока только видимость инвестиций, при этом мы имеем совершенно очевидный результат прихода в Сургут крупных игроков ритейла. Мы видим, город встал окончательно в пробках, потому что транспортная инфраструктура не развивается, а эти игроки не были обременены на стадии проектирования, строительства и согласования земельных участков с созданием развязок. Мы видим, что местная торговля в том формате, в котором она существовала и еще кое-как существует до сих пор, и местный товаропроизводитель находятся в глубочайшем кризисе. Вот два прямых следствия прихода в Сургут крупных ритейлеров. Я боюсь, что с приходом Ленты и Metro эта ситуация еще сильнее усугубится. Никакой логистики мы не создадим, существующих проблем с тем же Черным мысом, той же промзоной, которую как раз и можно развивать, как логистическую территорию, мы не решим, потому что наша власть не понимает, как эта проблема решается. Поэтому Сингапура у нас, к сожалению, не получится.

Полный вариант программы — здесь.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


25 февраля 2015 в 16:11, просмотров: 3756, комментариев: 3



QR код


Комментарии:
Швондер
От прям "В дырдочку"!!!!
А все почему. Потому что кто от наших подписывает - их то доход поднялся. Банально - откат-с.
стас олин
власть в сургуте ленива и алчна..
альберт леонов
Путают у нас ТЦ и логистику.
Торговых центров много уже, понятно что этим дело не закончится в силу ряда причин. некоторые предприниматели перестраивают склады, и делают нечто подобное ТЦ, скажем проще - крытые рынки. их стремление понятно, построить и сдать в аренду. Так работают все ТЦ города, зачем утруждать себя, когда проще построил и сдал в аренду, мечта из рекламы МММ, "мы сидим а наши денежки работают". город вместе со строительством новых ТЦ решает свою насущную проблемы - ДЕНЬГИ в бюджет, коих всегда не хватает. Мантры типа что бюджет у нас 21 мильярд уже не приносят желаемого впечатления на горожан: дорог нет, школ нет...Дом Пионеров до сих пор стоит ...(содержание явно не 3 рубля в год) . Продали землицу на 100 лямонов и вот где то подлатали, где то подшаманили, что то в кармане осело...все какие не какие деньги. Тоесть решаем локальные задачи, стратегии нет. Купил допустим Метро кусок земли, построил и начал торговать. Тут же он вступает в конкуренцию с местными и пришлыми Лента и еже подобными, все просто ценовая война, потом все устаканивается идет период заманивания покупателей скидками на один товар и втюхивание всего подряд по более высоким ценам.
проблема города в том что: не имеем участия в части уплаченной прибыли предприятиями в бюджет субъекта РФ.
проще говоря: Дайте городу 30% от налога на прибыль!
тогда на все денег хватит, еще забыл что надо получать весь налог на имущество, а не только налог на имущество физлиц.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Уроки русского

Уроки русского

​Проблема обучения школьников-мигрантов сильно преувеличена. Учителя считают, что такие дети более старательны и обгоняют одноклассников по знаниям
Анастасия Якупова Сегодня в 08:11
144 0
Развивайся и экономь

Развивайся и экономь

Получаем налоговый вычет за обучение
Лилия Сулейманова 24 сентября в 16:02
349 0
​Яков Черняк: «Фарерские острова уже создали здесь свой фан-клуб»

​Яков Черняк: «Фарерские острова уже создали здесь свой фан-клуб»

Интервью с директором Сургутской филармонии — о грядущем фестивале искусств «60 параллель»
Артем Мазнев, Надежда Макаренко 24 сентября в 15:28
421 2
​Сургутяне очень беспокоятся из-за девальвации рубля

​Сургутяне очень беспокоятся из-за девальвации рубля

Константин Шперлинг 24 сентября в 14:53
363 0
Молодых людей нужно учить исламу под присмотром на местах

Молодых людей нужно учить исламу под присмотром на местах

Верховный муфтий Сирии обсудил с местными имамами и представителями национально-культурных объединений вопросы воспитания молодежи
Лилия Сулейманова 24 сентября в 10:37
349 5
«СеверСтрой»: у нас все хорошо

«СеверСтрой»: у нас все хорошо

Сургутский застройщик рассказал о будущем компании
Анастасия Якупова 23 сентября в 13:00
2241 2
Скончался первый главный архитектор и Почетный гражданин Сургута Виктор Унжаков

Скончался первый главный архитектор и Почетный гражданин Сургута Виктор Унжаков

Похороны состоятся во вторник, 25 сентября
Редакция СИА-ПРЕСС 22 сентября в 15:21
1398 1
​«Такую рыбку вы в магазине не найдете» // ФОТО

​«Такую рыбку вы в магазине не найдете» // ФОТО

Комбинат школьного питания показал родителям, что едят их дети
Анастасия Якупова 21 сентября в 17:21
1218 5
​Классика не для детей? // ИНФОГРАФИКА

​Классика не для детей? // ИНФОГРАФИКА

Читатели siapress.ru высказали свое мнение о возрастном запрете на классическую литературу
Константин Шперлинг 21 сентября в 17:15
793 12
Кардиолог Елена Милованова: «В России показатель смертности от сердечно-сосудистых заболеваний почти в 2,5 раза выше, чем в Югре»

Кардиолог Елена Милованова: «В России показатель смертности от сердечно-сосудистых заболеваний почти в 2,5 раза выше, чем в Югре»

Интервью с врачом Окружного кардиодиспансера о сохранении здоровья сердца
Анастасия Якупова 21 сентября в 10:33
416 1
​ВС не считает «лайки» и «репосты» поводом для уголовных дел. Но судебную практику это не изменит

​ВС не считает «лайки» и «репосты» поводом для уголовных дел. Но судебную практику это не изменит

«Это - легкий способ сделать статистику»
Анна Богдевич 20 сентября в 15:25
555 3
Газпром VS сургутские дачники. Раунд четвертый

Газпром VS сургутские дачники. Раунд четвертый

Судебные качели пока на стороне властей и жителей Сургута, но ситуация может измениться
Артем Мазнев 20 сентября в 13:17
1347 2
Оксана Макеева: «Викторины закончились, теперь – творческие конкурсы»

Оксана Макеева: «Викторины закончились, теперь – творческие конкурсы»

Директор Центра «Открытый регион» - о продолжении цикла мероприятий к юбилею Югры
Марина Романова 20 сентября в 08:58
342 3
​Александра Жемчугова: «Макс Фадеев - гений, но человек сложный»

​Александра Жемчугова: «Макс Фадеев - гений, но человек сложный»

Покоряющая российскую эстраду певица из Сургута рассказала об участие в популярном шоу, работе с известным продюсером и новом образе Garuda
Евгения Гладущенко 19 сентября в 15:11
673 0
Иди и смотри: дороги к школам за лето не стали безопаснее

Иди и смотри: дороги к школам за лето не стали безопаснее

Депутаты Сургута вернулись к парламентской работе. Что решили на первой встрече
Артем Мазнев 19 сентября в 15:06
516 2
Больше мнений