16+

​Правила безопасной покупки земельного участка или дома

Можно годами мечтать о собственном доме, а осуществить эту мечту в считанные дни! Давайте разберемся, как купить участок земли или дом просто и без риска.

Если решили покупать участок и строить дом самостоятельно

Определитесь с назначением земли. Для строительства дома и круглогодичного проживания предназначены земли под индивидуальное жилое

строительство (ИЖС), а для дачи и огорода – земли для дачного строительства.

Оцените правильность формы участка, расположение, «розу ветров». Выбирайте yчacтки c минимaльным yклoнoм, чтобы не делать выpaвнивaниe пepeд зaклaдкoй фyндaмeнтa. Если понравился участок на берегу водоема, вам пригодятся геофизики и гидрогеологи, чтобы оценить, не будет ли в дальнейшем зeмля вмeстe с домом уходить на илистое дно.

Изучите законодательство, проверьте, нe нaxoдитcя ли yчacтoк в зaлoгe, apeндe или пoд apecтoм cyдeбныx пpиcтaвoв. Эти данные отражаются в кадастровой выписке, которую можно запросить в Pocpeecтpe, MФЦ или нa сaйтe Гocycлyг. Но как узнать, кто владелец участка? Этот вопрос не должен ставить вас в тупик. Владеть землей может государство, местный муниципалитет или физическое лицо. Обращаясь в компетентные органы, вы должны указать адрес участка и его кадастровый номер, который можно найти на кадастровой карте России на сайте Росреестра.

Один из самых очевидных способов узнать собственника участка – это обратиться с этим вопросом в администрацию того района, на котором находится эта земля.

Хотите купить готовый дом

Выберите район и изучите цены. Решите, вы хотите дом от застройщика или «вторичное жилье»? У дома, возводимого строительной компанией, вы будете первым владельцем, но вам придется ждать завершения строительства. Вторичная недвижимость имеет юридическую историю, а значит, нужен внимательный контроль документации.

Подготовьтесь к просмотру вариантов. Не стесняйтесь спрашивать владельца о минусах здания.

Многие думают, что осень и зима – не время для загородной недвижимости, но именно в “не сезон” такая покупка несет в себе ряд неоспоримых преимуществ. Только в холодное время года можно оценить, насколько тепло будет в доме, проверить инженерные коммуникации и обнаружить недостатки в канализационных и водопроводных сетях, где может замерзать вода. Приобретая загородный участок или готовый дом, вы, в первую очередь, выбираете среду обитания, и очень важно, чтобы эта среда была максимально комфортной.

Проверьте документы. Зачастую владельцы выставляют жилье на продажу, когда необходимая документация еще не готова. Может не оказаться соглашения на реализацию от совладельца, или не все постройки могут быть включены в техпаспорт.Надежнее к этому вопросу подключить эксперта.

Ha pынкe нeдвижимocти у покупателя бoльшe рисков, чем у продавца. Вы можете заготовить множество шпаргалок, или просто обратиться к профессионалам. Специалисты по загородной недвижимости помогут подобрать идеальный дом, дачу или участок, с учетом ваших пожеланий. Выбор есть! Например, в базе «Этажей» более 16 000земельных участков, домов и коттеджей. Юристы компании проверяют все документы перед сделкой, а каждый покупатель бесплатно получает сертификат гарантии безопасности сделки, который действует бессрочно. После оформления, при возникновении спорных ситуаций, «Этажи» защищают интересы покупателя, а финансовые гарантии обеспечивают 100% защиту клиента.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


29 октября в 16:04, просмотров: 1032, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Автовокзал раздора

Автовокзал раздора

Из множества предложенных и рассмотренных вариантов считаю, что Грибоедовская развязка пока остается наилучшим расположением автовокзала.
Артём Кириленко, заместитель председателя думы Сургута 18 ноября в 17:46
878 7
Государство в критическом случае всегда сможет поменять условия добычи нефти и сделать запасы «Сургутнефтегаза» рентабельными

Государство в критическом случае всегда сможет поменять условия добычи нефти и сделать запасы «Сургутнефтегаза» рентабельными

Правда, вряд ли это будет безвозмездно
Ярослав Кабаков, директор по стратегии ИК «ФИНАМ» 18 ноября в 12:17
850 0
Ремонт дорог в Сургуте. Хочется задать закономерный вопрос – а вытянем ли мы такие объемы?

Ремонт дорог в Сургуте. Хочется задать закономерный вопрос – а вытянем ли мы такие объемы?

В городе львиную долю работ сегодня выполняют два крупных подрядчика. Каждый из них ведет пул проектов окружного масштаба, на фоне которых сургутские дороги, так или иначе, выходят на второстепенный план
Рустем Юсупов, член ревизионной комиссии регионального штаба ОНФ в Югре 14 ноября в 15:32
1313 5
​Бывший глава Сургута Дмитрий Попов впервые выступил в суде по своему уголовному делу. Что он сказал

​Бывший глава Сургута Дмитрий Попов впервые выступил в суде по своему уголовному делу. Что он сказал

Публикуем выдержки из речи в суде
Редакция СИА-ПРЕСС 13 ноября в 17:34
2155 4
​Автовокзал в Сургуте нужно совместить с речным вокзалом

​Автовокзал в Сургуте нужно совместить с речным вокзалом

Создание автовокзала на супер-загруженных улицах и транзитных коридорах окончательно заведет в тупик транспортную проблему северо-западной части города
Сергей Антонов, сургутянин 13 ноября в 15:25
1885 41
Сайма — это как очень больной человек, которому шьют дорогой костюм

Сайма — это как очень больной человек, которому шьют дорогой костюм

Пусть лучше будет живая река с простыми берегами и естественной растительностью, чем большая влажная помойка с шикарными набережными
Елена Гончарова, руководитель «Русского радио» 13 ноября в 09:56
1326 5
​Наталья Владимировна, почему так больно?

​Наталья Владимировна, почему так больно?

Пиариться за счет нефтеюганских детей-спортсменов, погибших три года назад, стало модно. К тренду присоединились журналисты и губернатор
Анастасия Якупова 13 ноября в 17:45
1795 5
Дмитрий Щеглов

​Действительно нужная концессия

Можно сколько угодно улучшать город и говорить про комфортную среду, но если у вас любой дождь или тающий снег создаёт в городе моря — все бессмысленно
Дмитрий Щеглов 12 ноября в 13:54
1620 18
Старые проблемы с новым вокзалом

Старые проблемы с новым вокзалом

Строить автовокзал (место скопления людей и транспорта) выгоднее и лучше всего в местах, где есть прямой выезд из города, нет сильного трафика и нет жилой застройки. Но у нас решили поместить его прямо в центр жилого микрорайона
Евгений Яровой, сургутянин 11 ноября в 21:40
2583 19
Я искренне благодарен защитникам правопорядка за добросовестный труд, мужество и принципиальность

Я искренне благодарен защитникам правопорядка за добросовестный труд, мужество и принципиальность

Анатолий Сименяк, председатель думы Сургутского района 10 ноября в 10:20
1075 0
Больше мнений