16+

​Цены на недвижимость в Сургуте подогреют снижение процента по ипотеке и падение темпов ввода жилья

Октябрь обещает стать горячим месяцем для сургутских риелторов. Один из ведущих российских банков объявил о снижении с 1 октября процентной ставки по ипотеке до 8,8 процентов годовых на вторичном рынке недвижимости и до 7,3 процентов – на первичном.

Специалисты рынка недвижимости прогнозируют в связи с этим повышение спроса на покупку жилья, что, соответственно, еще больше подхлестнет рост цен – до настоящего времени плавный, но стабильный.

По данным аналитического сервиса Restate, с сентября прошлого года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Сургута выросла на 3,5 тысячи рублей и составила на 19 сентября 76 517 рублей.

Первичный рынок недвижимости сегодня оказался в зависимости от вторичного рынка из-за разницы в подходах к ценообразованию (ссылка на предыдущий материал). А также – из-за низкого количества предложений от застройщиков.

Массовых вводов в эксплуатацию жилых комплексов с начала года в Сургуте практически не было, пожалуй, за единственным исключением – ЖК «Кедровый лог» от Сибпромстроя.

В целом по состоянию на начало сентября Югра выполнила менее тридцати процентов от регионального плана по вводу жилья в эксплуатацию: 220 тысяч квадратных метров из 900 тысяч запланированных.

Дефицит предложений от застройщиков может стать еще одной причиной роста цен на жилье. Возможно, даже более существенной, чем снижение ставок по ипотеке.

Эксперты по недвижимости рекомендуют не откладывать решение квартирного вопроса в долгий ящик, особенно, если покупатель ориентируется на экономичное жилье массовых серий. На вторичном рынке в самое ближайшее время может случиться скачок цен, а на первичном, более стабильном по ценообразованию, закончатся предложения.

На сегодняшний день квартиры в новостройках по доступной цене есть только в трех жилых комплексах у одного – названного выше – сургутского застройщика. При этом продаются они только в двух: в ЖК «Дорожный» и в ЖК «Северное сияние». Квартиры в комплексе «Кедровый лог» Сибпромстрой сейчас не продает. При этом в «Северном сиянии» предложений также становится меньше практически с каждым днем: квартиры в городской черте, обеспеченные необходимой социальной инфраструктурой, продолжают пользоваться повышенным спросом у сургутян, в том числе – вновь прибывших. Демократичная цена делает это предложение доступным для покупателя даже с доходом ниже среднего.

Ознакомиться со всеми предложениями застройщика можно в отделе продаж Сибпромстроя в Сургуте по ул. Есенина, 2. Телефон 600-190. Отдел продаж компании работает без перерывов и выходных, с 8 часов утра до 20 часов вечера.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


30 сентября в 20:36, просмотров: 1470, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Может, хватит уничтожать город?

Может, хватит уничтожать город?

Помните, недавно на Энергетиков вырезали березовую рощу? Город утерся. Теперь получите еще одну варварскую вырубку
Кирилл Акинцев, сургутянин Сегодня в 09:57
956 12
​Такие важные и стратегические отрасли, как тепло, не следует отдавать частникам-монополистам

​Такие важные и стратегические отрасли, как тепло, не следует отдавать частникам-монополистам

Должна быть конкурентная среда, а также обязательное участие и контроль муниципалитета
Александр Чепик, депутат думы Тюмени 17 октября в 13:37
797 2
​За последние два года аварийность на теплосетях Тюмени падает на 10-15 процентов

​За последние два года аварийность на теплосетях Тюмени падает на 10-15 процентов

В 2020 году мы планируем направить на строительство новых теплотрасс в областной столице 1,3 млрд рублей – на треть больше, чем в 2019 году
Корпорация СТС 17 октября в 13:34
682 0
​Концессия теплосетей в Тюмени случилась два года назад. Что сейчас об этом говорят в областной столице

​Концессия теплосетей в Тюмени случилась два года назад. Что сейчас об этом говорят в областной столице

Это интересно, потому что концессионер – та же компания, что хочет взять в управление тепло в Сургуте
Дмитрий Щеглов 17 октября в 13:30
1075 5
Впервые вижу. Джокер

Впервые вижу. Джокер

Первая половина фильма сюжетом напомнила мне «Реквием по мечте», когда с каждой минутой становится все хуже и хуже, герои несутся в пропасть из которой им уже не выбраться. Но у Джокера получается
Светлана Мосендз, кинолюбитель 16 октября в 19:53
803 0
Почему нужно ходить на публичные слушания

Почему нужно ходить на публичные слушания

Часто приходится разбираться с наследием прошлых лет. Поднимаешь документы, например, по строительству ТЦ на месте сквера или высотки в тихом дворе меж пятиэтажек. Оказывается, сами жители так решили! Народ высказал свою волю. Точнее, не высказал, ибо просто не пришел на слушания
Алексей Кучин, депутат думы Сургута 16 октября в 15:36
903 10
Скоростной спутниковый интернет для дома и офиса в Сургутском районе – теперь реальность

Скоростной спутниковый интернет для дома и офиса в Сургутском районе – теперь реальность

Спутниковый интернет SenSat доступен на всей территории страны
Антон Орлов 15 октября в 10:10
687 0
Дмитрий Щеглов

​Сбор подписей нужно отменять

Я уже вижу истошные вопли в комментариях о том, как введение избирательного залога вместо сбора подписей «сделает выборы уделом богачей» и «отсечет простых людей». Это не так.
Дмитрий Щеглов 14 октября в 16:55
1606 34
Можно ли получить выплаты на ребёнка не по месту прописки?

Можно ли получить выплаты на ребёнка не по месту прописки?

Кристина Горобченко, старший помощник прокурора Сургута 14 октября в 14:44
1237 1
​Как нам украсить проспект Мира

​Как нам украсить проспект Мира

Во-первых, я предлагаю на пересечении Мира и соответствующей писательской улицы установить памятник или бюст знаменитого соотечественника. Это восполнит почти полное отсутствие памятников в нашем городе
Сергей Антонов, сургутянин 13 октября в 11:43
1397 8
Новации в налоговом кодексе, которые касаются не только предпринимателей, а вообще всех владельцев недвижимости

Новации в налоговом кодексе, которые касаются не только предпринимателей, а вообще всех владельцев недвижимости

Получили в дар недвижимость? Заплатите НДФЛ в размере 13 процентов от кадастровой стоимости объекта
Анна Чурманова, генеральный директор Сургутской торгово-промышленной палаты 12 октября в 15:07
2130 1
Больше мнений