16+

​Новые правила для застройщиков: что будет с ценами?

С 1 июля 2019 года изменились правила долевого строительства. Теперь строительные компании должны открыть в банке эскроу-счет, на который покупатели будут переводить деньги. Банк в свою очередь замораживает эти финансовые средства до тех пор, пока застройщик не сдаст жилье в эксплуатацию.

Надежно как в сейфе!

Принятые изменения в долевом строительстве должны защитить дольщиков от возможной потери своих средств и рынок первичного жилья станет безопаснее. Однако это не единственное изменение, которое произойдет. Теперь застройщики обязаны брать кредиты или строиться за свой счет. Кроме того, банк берёт у застройщика процент за обслуживание эскроу-счета, который будет зависеть от ряда показателей. Ожидаемо, что процесс строительства станет дороже и отразится на конечной стоимости готового жилья.

Поднимутся ли цены на жилье?

«Нельзя сказать однозначно, какими будут последствия реформы долевого строительства. Обеспечение безопасности на рынке вместе с ожидаемым снижением ипотечных ставок может вызвать повышение спроса на новостройки. С другой стороны, в связи с переходом на новую систему финансирования, у застройщиков появятся дополнительные расходы на строительство, которые они могут заложить в конечную стоимость недвижимости. Это станет причиной для повышения стоимости на новостройки», - комментирует Ирина Емелина, специалист департамента новостроек компании «Этажи» в г. Сургут.

По мнению эксперта, объемы строительства в ближайшем будущем, вероятно, снизятся, так как некоторые компании не захотят, или не смогут работать по новым правилам и уйдут с рынка. Дальнейшее развитие событий зависит от многих факторов. Например, если ставки по ипотеке будут снижаться, то возникнет высокий спрос на жилье, что может вызвать дефицит выгодных предложений от застройщиков. Это все создаст благоприятные и комфортные условия для самих застройщиков, которые в этом случае не будут гнаться за сроками сдачи объектов и смогут сосредоточиться именно на качестве. Если же экономическая ситуация будет неблагоприятной, то ее последствия разовьются совершенно другим образом.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке?

На сегодня складывается оптимальная ситуация для покупки квартиры в новостройке. Ипотечные ставки снижаются, однако стоит поторопиться, пока застройщики не начали поднимать цены на квадратные метра. Покупка станет еще выгоднее, если оформить ипотеку с процентной ставкой ниже, чем в банке. Например, эксклюзивные условия для клиентов компании «Этажи» предлагает банк ВТБ - скидка 0,5%* на ипотечную ставку. Специалисты «Этажей» помогут собрать пакет документов, заполнить и отправить заявку. Таким образом можно сэкономить не только деньги, но и время.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


03 июля 2019 в 17:27, просмотров: 1352, комментариев: 2



QR код


Комментарии:
developers developers developers develop
Снова спонсорский контент. Уважаемый Сиапресс, есть ли возможность ставить на статьях соответствующие отметки, а то читаешь статью в стиле гороскопа ("у тельцов всё будет хорошо, но могут возникнуть неприятности"), не понимаешь в чём смысл, а потом в кульминации видишь продакт-плейсмент.
Редакция СИА-ПРЕСС
Материалы в рубриках «Компании», «Недвижимость» и «Новости бизнеса» размещаются на коммерческой основе, это прописано у нас в выходных данных сайта.

Комментарии закрыты.

Анна Богдевич

​Как все мерзко...

От новости об отставке правительства у меня аж дух захватило. В голове сразу: «Да ладно. Да неужели! Не может быть!» И прочая эмоциональность. Оказалось, я вполне права, и быть такого не может.
Анна Богдевич 15 января в 21:12
2119 4
А пообсуждать?

А пообсуждать?

Как принимали Конституцию в тоталитарной стране и в государстве эволюционирующей демократии
Людмила Осьминкина 16 января в 18:08
1523 11
Послание Президента является, по сути, руководством к действию на ближайшие годы

Послание Президента является, по сути, руководством к действию на ближайшие годы

Каждый человек еще раз убедился, что его жизнь, жизнь его детей и благополучие его семьи – самое ценное для нашего государства
Надежда Красноярова, председатель Думы города Сургута 16 января в 12:24
965 5
Сергей Полукеев: «Правительство нужно было распустить еще в 2018 году»

Сергей Полукеев: «Правительство нужно было распустить еще в 2018 году»

Бывший замгубернатора Югры об уходе правительства России в отставку
Илья Низовских 16 января в 09:24
1258 5
Замена премьера сегодня – очень подходящее время, чтобы провести рокировку

Замена премьера сегодня – очень подходящее время, чтобы провести рокировку

Президент предлагает последовательную эволюционную траекторию движения в части расширения демократических возможностей
Анатолий Гагарин, политолог 16 января в 00:07
1350 2
​Сегодня в России начался ползучий конституционный переворот

​Сегодня в России начался ползучий конституционный переворот

Владимир Путин, в свою очередь, займет пост или усиленного премьер-министра, которому подконтрольная Госдума будет все согласовывать и переутверждать в должности, либо главы Госсовета, который не будет никому подчиняться
Федор Крашенинников, политолог 15 января в 21:38
2543 8
​Хорошее и плохое от Путина

​Хорошее и плохое от Путина

Плохо то, что за происходящим не прослеживается цельного плана по улучшению реальной эффективности государственной системы, это скорее подгонка под конкретные нужды конкретного транзита власти
Дмитрий Щеглов 15 января в 21:26
1378 6
​Сказали бы честно

​Сказали бы честно

Бесспорно, неожиданная отставка Дмитрия Медведева с его министрами тоже событие нешуточное. Хотя бы потому, что не должно было произойти назначение Дмитрия Анатольевича на пост премьер-министра в 2018-м. Так думало тогда и думает сейчас, наверное, 99,9 процентов населения России
Александр Мазурин, читатель siapress.ru 15 января в 20:33
1234 5
Больше чем уверен, возглавит правительство Сергей Семенович Собянин

Больше чем уверен, возглавит правительство Сергей Семенович Собянин

И в кабинете министров в целом, полагаю и надеюсь, ряд фамилий поменяется на совершенно неожиданные
Эдуард Логинов, председатель МРОО инвалидов, ветеранов локальных войн и военных конфликтов «Содружество» 15 января в 20:27
1269 8
Главное, что сказал президент в послании Федеральному Собранию

Главное, что сказал президент в послании Федеральному Собранию

Судьба России и ее историческая перспектива зависит от того, сколько будет россиян: сколько детей родится в семьях, какими они вырастут, кем станут и какие ценности будут для них опорой в жизни
Эдуард Исаков, член Совета Федерации от Югры 15 января в 20:21
904 3
Больше мнений