16+

​Рефинансировать кредит? Реальные выгоды и подводные камни

Платежи по ипотеке съедают львиную долю семейного бюджета? Рефинансирование поможет снизить процентную ставку, увеличить сумму, заменить несколько мелких займов одним. Но всегда ли выгодно оформлять новый кредит, чтобы погасить старый?

Для того чтобы получить рефинансирование не обязательно обращаться в банк, в котором вы оформляли ипотеку. Можно выбрать любой другой банк. На сбор документов и оформление займа потребуется около 1,5 месяцев.

Когда выгодно делать рефинансирование?

  • Процентная ставка снизилась минимум на 0,5%.
  • Вы хотите продать квартиру, но не можете этого сделать, поскольку она в залоге у банка.
  • Ипотека оформлена в валюте, и вы хотите снять зависимость от колебания курса.
  • Из числа созаемщиков нужно исключить человека, у которого нет права собственности на недвижимость.

Когда от рефинансирования кредита лучше отказаться?

  • Получение нового займа влечет большие расходы (на оформление справок, оценку недвижимости, страховку).
  • При аннуитетной схеме погашения задолженности, если вы уже выплатили больше 50% суммы. В таком случае вам придется повторно выплачивать проценты.

Давайте разберем на примере.

«Допустим, у вас оформлена ипотека под 12,5%, и вам осталось вернуть банку 1 млн. руб. за 8 лет, - рассуждает Лилия Петухова, ведущий специалист по ипотечному кредитования компании "Этажи" в г. Сургуте, - оформление документов обойдется примерно в 30 000 рублей. Если внести эту сумму в счет погашения действующей ипотеки, вы сэкономите на процентах 70 тыс. руб. При рефинансировании такую выгоду можно получить только при снижении процентной ставки до 11,9%».

Банк может отказать в рефинансировании. В основном, это случается, если у клиента плохая кредитная история, доход изменился в меньшую сторону, жилье стало дешевле. Есть и другие причины, например, отказ органов опеки на передачу доли в квартире в залог, реструктуризация ипотеки и т.д.

«Чтобы разобраться, насколько оправдано рефинансирование ипотеки, можно использовать ипотечный калькулятор, - продолжает Лилия Петухова. - Если вы не можете разобраться самостоятельно или хотите убедиться, что рефинансирование действительно выгодно, то необходимо обратиться за помощью к «ипотечному специалисту». Наша компания помогает получить рефинансирование в любом банке. Программы подбираются индивидуально, под запросы конкретного клиента. Обычно мы предлагаем несколько вариантов, чтобы вы могли сравнить условия, выбрать самые выгодные. Наши специалисты помогают разобраться в особенностях программ рефинансирования, обойти подводные камни, оформляют документы и участвуют в решении других вопросов».

Удобство ипотечного сервиса оценили не только наши клиенты, но и крупнейшие банки - России назвали компанию «Этажи» крупнейшим партнером и отметили высокие результаты.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


05 июня в 09:29, просмотров: 1013, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

«Проведя анализ Utair, Сургутнефтегаз, возможно, решит получить хоть что-то, чем ничего»

«Проведя анализ Utair, Сургутнефтегаз, возможно, решит получить хоть что-то, чем ничего»

Интервью с директором филиала финансовой компании БКС в Сургуте Азаматом Юсуповым о последних действиях Сургутнефтегаза
Артем Мазнев Сегодня в 07:45
98 0
Владимир Самборский: «Хорошо, что я не стал мэром Сургута пятнадцать лет назад. Иначе я бы сейчас не давал это интервью»

Владимир Самборский: «Хорошо, что я не стал мэром Сургута пятнадцать лет назад. Иначе я бы сейчас не давал это интервью»

Юбилейное интервью с бизнесменом и общественником — о предпринимательстве, девяностых, переезде из России и выборах главы Сургута
Анастасия Якупова 17 июля в 19:17
747 3
​Закон и порядок, выпуск 2. А ты его акцизом пробовал?

​Закон и порядок, выпуск 2. А ты его акцизом пробовал?

Что произойдет, когда цены на вино вырастут? Кто-то перейдет в сегмент более дешевого вина, кто-то отправится за пивом и водкой
Олег Владимиров 17 июля в 08:14
436 3
​В Сургуте внедряют новые стандарты освещения образовательных учреждений

​В Сургуте внедряют новые стандарты освещения образовательных учреждений

Пресс-служба компании «Среда комфорта» 16 июля в 15:31
654 2
Наибольший социальный эффект достигается при предоставлении государственной поддержки в виде субсидий

Наибольший социальный эффект достигается при предоставлении государственной поддержки в виде субсидий

Предлагаю направлять половину профицита бюджета на дополнительное финансирование мероприятий по выплате субсидий участникам региональной жилищной программы
Александр Пурышев, читатель siapress.ru 16 июля в 14:46
774 8
​Как в старости будут выглядеть Вадим Шувалов, Владимир Богданов, Тарас Самборский и другие известные сургутяне? Показываем

​Как в старости будут выглядеть Вадим Шувалов, Владимир Богданов, Тарас Самборский и другие известные сургутяне? Показываем

В сети новый тренд — приложение «состаривает» вас на фотографии
Анастасия Якупова 16 июля в 13:43
1476 6
Политика патернализма и социально ориентированный бюджет создали большие обязательства перед различными социальными группами

Политика патернализма и социально ориентированный бюджет создали большие обязательства перед различными социальными группами

На апрель 2019 года количество нуждающихся в получении жилья составляет 4136 семей. Из них улучшат свои условия 51 семья
Ринат Айсин, депутат думы Югры 16 июля в 09:22
683 9
​Сургутяне о «благоустройстве» своего района

​Сургутяне о «благоустройстве» своего района

Петр Назаров, сургутянин, житель микрорайона «А» и присоединившиеся неравнодушные соседи 16 июля в 08:19
838 4
Жители Югры все чаще сталкиваются с гадюками. Что делать, если вы наткнулись на змею и она вас укусила

Жители Югры все чаще сталкиваются с гадюками. Что делать, если вы наткнулись на змею и она вас укусила

Рекомендации от департамента недропользования и природных ресурсов Югры
Редакция СИА-ПРЕСС 15 июля в 17:17
984 3
​ Винтики и шурупики

​ Винтики и шурупики

Уважаемый депутат Нечепуренко, добейтесь и постройте большой спорткомплекс не в маленьком дворе, к которому никаких стоянок и подъездов не будет, а на хорошем месте — на трассе, на проспекте, большой улице, чтобы было видно его со всех сторон
Елена Гончарова, руководитель «Русского радио» 15 июля в 17:07
880 1
Про город и людей

Про город и людей

В Сургуте не любят людей, не любят пешеходов и ничего не хотят делать для удобства прогулок по центру. Почему я так решил? Я просто не спеша прогулялся по проспекту Ленина
Евгений Яровой, сургутянин 15 июля в 16:07
973 3
Как менялась архитектура сургутских остановочных павильонов?

Как менялась архитектура сургутских остановочных павильонов?

Стало интересно, как развивалась (и деградировала) архитектура сургутских остановочных павильонов, и я решил сделать подборку оценку и дать краткий анализ
Юрий Кузнецов, архитектор 15 июля в 12:22
575 3
​О национальной гордости Великороссов

​О национальной гордости Великороссов

Прошедшая неделя выдалась жаркой для великороссов. Они обиделись. Телевизор показал что-то сказанное в адрес Путина одним грузинским журналистом на одном из грузинских каналов в одной из грузинских телепередач, вот они и возбудились
Александр Мазурин, читатель siapress.ru 15 июля в 11:26
488 0
Больше мнений