16+

Покупка и аренда коммерческой недвижимости. Что выгоднее?

В России рынок недвижимости – величина довольно непостоянная и не совсем стабильная. Особенно это ощущается во время экономического кризиса или в первое время после его завершения. Многие компании в этот период вынуждены проводить политику достаточно жесткой экономии. Иногда это выражается в том числе и в решении отказаться от офиса в престижном районе.

Иногда только такие кардинальные изменения позволяют участникам рынка более взвешенно подойти к вопросу об офисном помещении и принять более обоснованное решение, приобретать ли офис в собственность или все-таки лучше арендовать его.

Рассмотрим оба варианта. Большинство компаний в крупных городах арендуют под офисы огромные площади в престижных районах и тратят на аренду крупные суммы. К тому же мнение предпринимателя об адекватных арендных условиях зачастую не совпадает с мнением арендодателя. Что, в конечном счете, приводит к разрыву договора и поиску нового офисного помещения, возможно, по другой цене или в другом – промышленном, спальном – районе города.

Подобные переезды достаточно негативно сказываются на бизнесе. Меняется адрес офиса, меняется телефон офиса. Многие клиенты по привычке звонят на старый телефонный номер. Часть клиентов теряется.

При этом, если арендодатель достаточно адекватен, за счет аренды помещения можно сэкономить определенную сумму денег в краткосрочной перспективе. На этапе начального развития компании, в момент становления бизнеса такая экономия может быть очень важна. Высвободившиеся денежные средства предприниматель может направить на дальнейшее развитие своего бизнеса.

Есть и другая сторона. Арендатор никогда не станет полноправным собственником недвижимости, особенно офисного помещения. В долгосрочной перспективе аренда невыгодна, поскольку в итоге рано или поздно придет момент, когда плата за аренду перестанет себя оправдывать. С другой стороны, приобретение офиса избавит предпринимателя от чрезмерных арендных трат в будущем.

В условиях финансовой нестабильности арендатор никогда не будет до конца уверен, что через месяц он будет работать в том же офисном помещении, что и сегодня. Дела могут пойти по-разному, и прибыль от бизнеса может не оправдывать даже затраты на аренду. Помещение, находящееся в собственности (или его часть), можно сдать в аренду. Помещение, находящееся в аренде, можно сдать в субаренду, но против этого зачастую выступает собственник помещения.

Принять окончательное решение, что же всё-таки будет для Вас выгоднее, Вам помогут специалисты отдела коммерческой недвижимости компании «Этажи». Специально для Вас большая база объектов для любых целей, компетентные сотрудники и выгодные предложения!


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


23 марта в 10:59, просмотров: 2830, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Наджа-Лига здорового футбола 5х5

Наджа-Лига здорового футбола 5х5

Анна Калугина 23 августа в 17:12
667 0
​В Сургуте на месте шиномонтажки, где убили чиновников, возводят новое здание

​В Сургуте на месте шиномонтажки, где убили чиновников, возводят новое здание

Горожане считают, что строительство незаконное
Анастасия Якупова 23 августа в 11:48
879 1
Не использовать новую технологию было бы преступлением

Не использовать новую технологию было бы преступлением

Применение холодного пластика увеличивает затраты на дорожную разметку в два раза, но при этом осмотр показал, что благодаря такому методу разметка остается в почти неизменном состоянии весь год
Рустем Юсупов, эксперт регионального штаба ОНФ в Югре 23 августа в 09:11
500 7
Выборы всякие нужны, выборы всякие важны

Выборы всякие нужны, выборы всякие важны

Если горожанам не интересна судьба своего двора, близлежайшего сквера, убогого ларька перед домом, то также горожанам будет не интересен и выбор нового главы, депутатов и других представителей, что в общем-то не раз показывала явка муниципальных выборов
Сергей Антонов, сургутянин 21 августа в 10:21
1668 44
Сургут за неделю. Очень много трэша

Сургут за неделю. Очень много трэша

Итоги недели от постоянного обозревателя СИА-ПРЕСС
Олег Владимиров 18 августа в 17:31
1853 2
​Закон и порядок 5. Пятилетку за четыре года

​Закон и порядок 5. Пятилетку за четыре года

Как это – работать четыре дня в неделю? Да еще без потери заработка, как обещают парламентарии
Олег Владимиров 18 августа в 09:06
1164 6
​«Меня один рыбак убить грозился. Говорил, голову отсечет и в проруби утопит. У него немного не получилось этого сделать»

​«Меня один рыбак убить грозился. Говорил, голову отсечет и в проруби утопит. У него немного не получилось этого сделать»

Руководитель Сургутской рыбоохраны Олег Раевский – о югорских браконьерах, вреде от нефтяников и о том, куда делась вся ценная рыба
Илья Низовских 17 августа в 10:13
1922 2
​Больше пяти лет администрация Сургута не может демонтировать незаконное кафе с «блатным номером»

​Больше пяти лет администрация Сургута не может демонтировать незаконное кафе с «блатным номером»

Продуктовый магазин за годы разросся до двухэтажного торгового комплекса
Анастасия Якупова 16 августа в 12:29
3423 17
Владислав Иноземцев: «Власти нужно бояться слияния экономического протеста с политическим»

Владислав Иноземцев: «Власти нужно бояться слияния экономического протеста с политическим»

Интервью с известным экономистом об отношениях между Москвой и регионами, закредитованности населения и причинах, почему люди со всей России уезжают в столицу
Артем Мазнев 15 августа в 16:00
2250 2
В Сургуте дети купаются в реке, где разлиты нефтепродукты

В Сургуте дети купаются в реке, где разлиты нефтепродукты

Спецслужбы продолжают чистить Сайму, а прокуратура начала проверку из-за экологического происшествия
Анастасия Якупова 15 августа в 14:41
988 3
Обращение к депутатам и главе Сургута

Обращение к депутатам и главе Сургута

За последние полтора года я опубликовал более пятнадцати предложений по решению тех или иных вопросов, часть из них адресована главе города. И никакого ответа
Атанас Атанасов, председатель Сургутского Болгарского землячества,. член Союза журналистов России с 1995 года 14 августа в 15:01
1404 8
​Про 2021 год

​Про 2021 год

Что может потребовать от федерального центра победившая оппозиция? Много чего по мелочи, но главное – денег. И если какой-то регион выступит с таким требованием, и ему сойдет это с рук, присоединятся другие. Возможно, в массовом порядке
Сергей Белановский, социолог, директор по исследованиям Центра стратегических разработок 13 августа в 14:29
1145 8
Больше мнений