16+

​Первый квартал 2019 года - лучшее время для сделок с недвижимостью

Покупатели еще могут рассчитывать на цены прошлого сезона, продавцы - на спрос, который надо отметить, растёт. Уже в июле ситуация на рынке может измениться. Причина - новые условия участия в долевом строительстве. Деньги покупателей квартир будут храниться на специальных эскроу-счетах, а застройщикам придётся рассчитывать на собственные средства при возведении многоэтажек. Это может отразиться на стоимости квадратных метров в новостройках.

27 февраля состоялся пресс-ланч на тему «Изменения в Федеральном законе. Безопасность сделки на рынке недвижимости: зоны ответственности и гарантии».Изменения в законодательстве, которые летом 2018 г произошли в жилищном строительстве, предъявляют новые требования. Представители основных участников сферы недвижимости обсудили тенденции на рынке новостроек и вторичного жилья. Особое внимание уделили вопросам безопасности сделок.

«Среди всех способов расчета за покупку строящегося жилья счета эскроу гарантируют безопасность сделки и защищенность средств. До ввода объекта в эксплуатацию девелопер не вправе пользоваться деньгами, размещенными на счете эскроу. Если дом не достроен в срок, средства возвращаются дольщикам. Процедура открытия счета эскроу очень проста. Как и прежде, клиент сначала оформляет с застройщиком договор долевого строительства на интересующий объект. Затем нужно посетить отделение банка с паспортом и договором, и счет будет открыт в течение нескольких минут. Оплатить приобретение можно как с помощью собственных средств, так и ипотеки. После этого сумма будет храниться на счете до момента сдачи дома в эксплуатацию», объясняет Александр Шалимов, управляющий директор ипотечного кредитования регионального операционного офиса “Ханты -Мансийский” ПАО Банк ВТБ.

Сургутские филиалы ведущих российских банков уже имеют практику открытия эскроу-счетов. На новые правила игры постепенно переходят застройщики. В сделках между ними, финансовыми учреждениями и новоселами надежным посредником по-прежнему выступают "Этажи".

Поправки в федеральном законе на стоимости услуг специалистов "Этажи" никак не отразятся.

Более того компания расширила возможности своего гарантийного сертификата, который абсолютно бесплатно получают клиенты.


«Мы предоставляем гарантийный сертификат нашим покупателям, действие его до момента отчуждения объекта. Мы ввели достаточно серьезные новшества. Помимо этого мы изменили покрытие, т.е. сумму выплаты. Если раньше это было три миллиона, то сейчас мы увеличили до четырёх с половиной миллионов. Связано это с тем, что увеличился средний чек за квартиру. Компания "Этажи" очень чутко реагирует на динамику рынка. Специалисты понимают - безопасность вложений их клиентов превыше всего», Виталий Орлов, генеральный директор компании "Этажи" в г. Сургуте

Поэтому за каждую сделку компания ручается собственными средствами. В случае, если по каким-то причинам договор купли-продажи будет признан недействительным, компания возвращает потребителю деньги из предусмотренного на эти цели фонда.

Для клиентов компании “Этажи” введены дополнительные меры безопасности в рамках федеральной программы “Гарантия безопасности сиделки”.

Что она в себя включает?

  • Юридическое сопровождение: компания бесплатно оказывает полное юридическое сопровождение клиентов от момента обращения и после совершения сделки. На входе мы проверяем всю документацию на недвижимость, чтобы снизить риски при оформлении сделки.
  • Безопасные расчеты: все расчеты осуществляются строго в рамках системы безопасных расчетов, т.е. либо после регистрации сделки, либо через ячейку или банковский аккредитив.
  • Юридическая ответственность: Покупатели вторичной недвижимости, новостроек и продавцы получают сертификат юридической безопасности, когда в случае необходимости компания бесплатно представит интересы клиента в суде. Стоимость услуг компании для клиента не возрастает.

  • Финансовая ответственность - самая уникальная на данный момент часть программы. "Этажи" - единственная компания, которая отвечает за результат сделки собственными денежными средствами. Каждому покупателю вторичной недвижимости “Этажи” обеспечивает сертификат финансовой безопасности.“Этажи” готовы возместить возможные финансовые потери из собственного компенсационного фонда.
    Таким образом, клиент защищен на 100% при покупке недвижимости с компанией "Этажи".


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


28 февраля в 17:20, просмотров: 1343, комментариев: 1



QR код


Комментарии:
Albert Leonov
Банки тоже, не без греха, сегодня есть, а завтра лицензию забрали...
И получить можно только не более 1,4 мил...

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​Мария Картоева: «В Сургуте косплееры предпочитают героев игр и комиксов»

​Мария Картоева: «В Сургуте косплееры предпочитают героев игр и комиксов»

Интервью с организатором Geek Event в КЦ «Порт» — о гик-культуре, создании фестивалей и участии в таких мероприятиях
Анастасия Якупова Сегодня в 11:41
415 0
​Что делать, если подросток отбился от рук?

​Что делать, если подросток отбился от рук?

Педагог Елена Шилова рассказала, как родителям приучить ребенка к ответственности
Елена Шилова, педагог Сегодня в 10:16
410 2
Отпуск Ерохова, лопата Шувалова и депортация митингующих

Отпуск Ерохова, лопата Шувалова и депортация митингующих

Особенности уходящей недели в Сургуте
Олег Владимиров 22 марта в 16:05
713 0
​Король Оранжевое лето, голубоглазый джентльмен

​Король Оранжевое лето, голубоглазый джентльмен

…Именно так: мальчуган подрос, но по-прежнему готов петь куплеты.
Юрий Нуреев 21 марта в 20:11
1018 0
«Один осужденный до сих пор иногда пишет мне, хотя освободился почти десять лет назад»

«Один осужденный до сих пор иногда пишет мне, хотя освободился почти десять лет назад»

Начальник УФСИН по Югре Дмитрий Безруких — о порядке в колониях, «рекордсменах» среди осужденных и том, интересно ли ему кино про тюрьмы
Лилия Сулейманова 21 марта в 15:22
800 2
​Смеяться после слова «лопата»!

​Смеяться после слова «лопата»!

Если Вадим Николаевич вручил лопату Роману Алексеевичу, а тот, понимающе кивая, ее взял, то покажите хоть несколько кадров, где Роман Алексеевич бросился выполнять приказ, раскидывая кучи снега.
Сергей Глинских, сургутянин 20 марта в 15:57
1838 21
​Сбербанк хочет взлететь на Utair?

​Сбербанк хочет взлететь на Utair?

Как ни крути, основные карты на руках у крупнейшего кредитора – Сбербанка. Перебить их может разве что заинтересованная позиция государства
Олег Владимиров 20 марта в 07:35
912 2
​Открытие гипермаркета «Леруа мерлен» в Сургуте перенесено на 2020 год

​Открытие гипермаркета «Леруа мерлен» в Сургуте перенесено на 2020 год

О планах по заходу на югорский рынок СИА-ПРЕСС рассказали представители компании
Ева Рудион 19 марта в 22:54
2611 4
В Югре митинги, подобные якутским, вряд ли возможны

В Югре митинги, подобные якутским, вряд ли возможны

Региональная власть здесь не может выступить против приезжих, потому что все — приезжие
Федор Крашенинников, политолог 19 марта в 17:59
845 2
Световой каркас района Набережный

Световой каркас района Набережный

Андрей Матыцин, генеральный директор ООО «Среда комфорта» 19 марта в 16:55
1262 3
Лусинэ «Лу» Геворкян: «Тяжелые группы с мужским вокалом воспринимаются адекватнее и масштабнее, чем группы с орущей девочкой»

Лусинэ «Лу» Геворкян: «Тяжелые группы с мужским вокалом воспринимаются адекватнее и масштабнее, чем группы с орущей девочкой»

​В рамках поддержки альбома «Полюса» в Сургуте прошел концерт группы LOUNA
Мария Арутюнян 19 марта в 15:45
680 4
​Считается ли кражей присвоение найденного телефона?

​Считается ли кражей присвоение найденного телефона?

Специалист прокуратуры Сургута отвечает на часто задаваемые вопросы горожан
Анастасия Варвулева, старший помощник прокурора 19 марта в 13:58
671 3
​Зачем взрослому зрителю кукольный театр?

​Зачем взрослому зрителю кукольный театр?

Пять причин посетить премьеру недетской постановки «Шарманка» сургутского театра «Петрушка»
Анастасия Якупова 19 марта в 10:52
415 1
Больше мнений