16+

Сургутяне с ипотекой

Как платят, на что хватает?

2018 год начался с небывалого спроса на ипотеку: по данным Сбербанка, они выдали за первое полугодие 7 тысяч жилищных займов, увеличив объемы кредитования на 15%. Март и август в Сургуте стали пиковыми по количеству обращений за ипотечными кредитами.

Только по данным компании “Этажи” в августе поступило 440 заявок от горожан. В сентябре этот рекорд может быть побит. По данным компании, сегодня 75% сделок совершаются с привлечением ипотеки. Сургутяне обычно берут кредит на 15-20 лет, но погашают за 7-8. Такое поведения рынка - признак уверенности сургутян в доходах и возможность жить c кредитной нагрузкой.

Рассказывает сургутянка Марина Степнова: “За последние пять лет нам пришлось сменить три съемные квартиры. Под новый год мы загадали переехать в последний раз. Так и произошло, мы обратились в риэлторскую компанию, где специалисты не только помогли выбрать квартиру, но и подобрали выгодную ипотечную программу. Теперь мы платим около 25 тысяч в месяц, но за свое, а не за чужое жилье”.

Как взять жилищный кредит не в ущерб качеству жизни?

При оформлении ипотеки важно правильно рассчитать свои финансовые возможности. «Мы советуем клиентам рассчитывать нагрузку на свой бюджет. Программы нужно выбирать такие, где ежемесячный платеж не превышает 40% от дохода. Я всегда привожу в пример случаи, когда семья приобрела дорогую квартиру в ипотеку, но через пару лет им приходилось ее продавать, чтобы приобрести дешевле. Наши специалисты по недвижимости стараются оградить клиентов от таких рисков и расходов», — рассказывает Наталья Павлова, и.о. руководителя ипотечного отдела компании «Этажи».

Независимые специалисты по ипотеке помогут сориентироваться в многообразии банковских продуктов. Расскажут о доступных скидках на ипотечную ставку, подберут клиенту программу с самой низкой возможной ставкой. Так можно сэкономить на ежемесячном обслуживании кредита, сделав его дешевле, и снизить нагрузку на семейный бюджет. Наталья Павлова отметила, что специалисты интересуются, насколько комфортно клиенту будет выплачивать кредит. Если человек сомневается, ему рекомендуют пересмотреть сумму займа.

Посмотрим, как устроен бюджет среднестатистической молодой семьи из двух человек: какие доходы, расходы, какая ипотека будет комфортной?

*Финансовую услугу оказывает Промсвязьбанк (ПАО). Программа кредитования банка "Вторичный рынок", ставка 8,7% (с преференцией “Этажей) при условии выхода на сделку в течение 30 дней с даты одобрения и добровольном страховании жизни и здоровья. При первоначальном взносе от 20%, комиссия отсутствует, обеспечение по кредиту - залог приобретаемого объекта недвижимости. Досрочное погашение возможно. Доп.расходы по кредиту - страхование объекта залога, оценка имущества. Промсвязьбанк зарегистрирован ЦБ РФ 12 мая 1995 года (регистрационный номер 3251) и осуществляет банковские операции с юридическими и физическими лицами на основании: Генеральной лицензии на осуществление банковских операций (лицензия № 3251, выдана Банком России 17.12.2014, без ограничения срока действия).


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


24 сентября в 14:10, просмотров: 2109, комментариев: 22



QR код


Комментарии:
Миледи
Нормальный такой доход у Марии и Александра? Не могли бы Этажи привести пример для людей, у которых доход намного скромнее? Проблема в том, что таких большинство.
Будулай Алмазов Миледи
Ну пешочком можно походить и сэкономить и на бензине, и на ТО, да вместо машины вложиться в первоначальный взнос. Так сойдет?
Миледи Будулай Алмазов
Этот вариант хорош для тех, кто владеет авто)))
Будулай Алмазов Миледи
Ну, как минимум 10тыс минус на бензине, ТО и занятиях спортом.
Какой-то очень ужасный расчет на коленке. Этажи предлагают молодой семье квартиру за 3 миллиона рублей, рынок давно исследовали? Даже среди вторичного жилья это однушка с большим трудом, которая нуждается в ремонте, деньги на него в семейный бюджет не заложили. Если семья хочет детей завести, то им нужна двушка, что дороже раза в полтора, и еще больше нагрузка на семейный бюджет. В этом же бюджете не учтен первоначальный взнос, откуда семья на него возьмет 600000 рублей (а если захотят двушку, то 900000), при условии, что машина у них не продана? Если копить, то это года 3-4 во всем себе отказывая и продавая машину. Почему предлагаете брать кредит именно в этом банке, да еще и с такими условиями?
Мудрец Dylan
Ставка 8,7% это очень неплохая ставка. Сам брал ипотеку в этому году. весной такую ставку еще надо было поискать. Тогда такую ставку только ВТБ давал.
Вольдемар Dylan
3 ляма кредит + 0,6 первый взнос = двушка с ремонтом. С доходом на двоих 1,2 ляма в год 0,6 накопить за год не проблема
Dylan Мудрец
Ставка меня как раз и не напугала. Так после снижения ключевой ставки до уровня 7.25% они везде стали неплохие (хоть и позже она снова поднялась до 7.5%), это ставка на вторичку при обязательном страховании жизни и первоначальном взносе 20%. Первоначальный взнос тут больно кабалиный.
Миледи Вольдемар
Чтобы 0,6 накопить за год, надо по 50 тыс в месяц откладывать, а у многих это весь доход. В итоге имеем: машины нет, потому и продавать нечего, совокупный доход у молодых семей зачастую 50-60 тыс. Т.е понятно, что в основном эти самые семьи и нуждаются в жилье. Элементарно эти пресловутые 10-15% первоначального взноса негде просто взять и откладывать не с чего.
Dylan Вольдемар
"3 ляма кредит + 0,6 первый взнос = двушка с ремонтом" Это черновая однушка без ремонта, или 15-20 лентяя уставшая двушка, требующая ремонта.
Вольдемар Миледи
А тут еще кредит за свадьбу на 100 человек оплатить надо, новенький айфон и шубку))
Вольдемар Dylan
Щас смотрю а авито, есть за 3600 вполне приличные варианты, некоторые даже с мебелью
Dylan Вольдемар
Из любопытства залез на авито, посмотрел вторичку Ханты и Сургут. В Хантах то только деревяшки по таким ценам, а в Сургуте есть капитальные двушки по 3600, только квадратура у них как у однушки - 48 кв. м в среднем. И понятное дело, что комфортно жить семьей в такой клетушке не получится.
Ринат Кадыров Dylan
48 кв на 3 человек вполне нормально, если это нормальный проект с кухней 9 квадратов, раздельным санузлом и 2 комнатами.
Ринат Кадыров
если один живешь то можно все стены снести, широко, просторно
Margarita Prokopenko Dylan
Видимо, неудачно зашли. За 3300 берем двушку эркерную на Ленина. Зять в ХМ за эту же цену 54 кв двушку взял в относительно новой (7 лет) пятиэтажке рядом с Олимпийской. Выбирать надо. А за 3600 - да, есть. Стоят. Хотя не все. Есть варианты, которые уходят за сутки-двое. И 48 квадратов для троих на первое время - вполне ничего себе вариант. Тем более с учетом нашей коммуналки. Живем сейчас вдвоем в 80 квадратах. Решили - нафиг надо??
Вольдемар
Дурацкие проеты щас в моде. У знакомых двушка 70 квадратов, огромный коридор, 2 сортира!) кухня метров 15, а комнаты посредственные 14 и 16 метров. 2 взрослых, 2 ребенка. Старый добрый мосик 3 комнатный в 100 раз лучше
Dylan Ринат Кадыров
Рассуждаете с "щедростью" самого Игоря Шувалова прямо - Однокомнатные квартиры в 16 кв. метров это отлично для людей. Современные российские реалии таковы, что на 48 квадратах могут и 10 человек жить, но это вовсе не значит, что им нормально и комфортно. Нормальный хозяин для собаки вольер больше делает, чем Вы для людей за норму принимаете. На троих минимум 60 квадратов должно быть для комфорта.
Dylan Margarita Prokopenko
Я вполне хорошо зашел, просто я смотрел на рыночный тренд, а не на частные случаи. Семей молодых у нас много и в среднем они будут покупать именно по тренду. Есть определенный средний уровень цен за квадратный метр, если предложение контрастно выбивается из этого уровня, то надо пристально изучать почему такой случай имеет место быть. Либо кто-то переезжает и надо экстренно продать квартиру, либо жилье с существенным подвохом. Всегда надо помнить, что низкая цена вовсе не означает хорошее качество, а бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Миледи Вольдемар
Ой, да перестаньте Вы, какой кредит. Сейчас многие вообще одной лишь регистрацией обходятся. Я про такие истории только в анекдотах слышала, вживую не встречала таких. Когда всю зарплату за съем студии отдаешь, в которой где спишь, там и ешь, не до кредитов - на еду остается только. И платили бы за свое с радостью, но где взять такие деньги за взнос, работая по специальности полный рабочий день? В этом городе не все нефтяники и газовики.
Сергей Б Dylan
60 метров на троих это по 20 на одного. Маловато будет, в наш то век… В густонаселенном Китае и то в среднем на одного человека приходится 27 квадратов.
Вольдемар Сергей Б
Жить по средствам надо, некоторые вон для перевозки пары корги целый самолет фрахтуют

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​Гранд-финал в Тюмени: Кубок России DotA2 уехал в Сербию

​Гранд-финал в Тюмени: Кубок России DotA2 уехал в Сербию

В Тюмени завершился гранд-финал Открытого Кубка России по киберспорту. 
Редакция СИА-ПРЕСС 17 декабря в 17:28
218 0
Сургутский район стал местом притяжения общественных проектов

Сургутский район стал местом притяжения общественных проектов

В Лянторе прошел второй форум гражданских инициатив «Наша земля – наша ответственность»
Иван Назаров 17 декабря в 16:43
254 0
​Верховый суд разрешил выставлять на торги единственное жилье банкрота

​Верховый суд разрешил выставлять на торги единственное жилье банкрота

Как это решение изменит судебную практику?
Лилия Сулейманова 17 декабря в 13:38
347 0
​Владимир Браташов: «Я щупаю, осматриваю, нюхаю, пробую на язык и палкой тычу в дно»

​Владимир Браташов: «Я щупаю, осматриваю, нюхаю, пробую на язык и палкой тычу в дно»

Интервью с экс-заместителем главы Сургута и автором проекта «Экспедиция «Великие реки России от истока до устья»
Анастасия Якупова 17 декабря в 11:50
557 3

​«Свечка» Сибпромстроя на ул. Югорской в Сургуте поступит в реализацию не раньше сентября 2019 года

Какие еще предложения по самому энергоэффективному и экономичному жилью поступят сургутянам в наступающем году
Марина Романова 17 декабря в 11:17
439 0
​Сибпромстрой вынужден изменить условия оформления сделок купли-продажи своих квартир

​Сибпромстрой вынужден изменить условия оформления сделок купли-продажи своих квартир

Почему это произошло и сколько стоит услуга
Марина Романова 15 декабря в 11:14
802 0
​Рудион по пятницам: ставки растут

​Рудион по пятницам: ставки растут

Ева Рудион 14 декабря в 18:38
762 0
​Торговые сети начали повышать цены из-за грядущего роста НДС

​Торговые сети начали повышать цены из-за грядущего роста НДС

Дорожают хлеб и молоко
Ева Рудион 14 декабря в 15:47
1061 6
​Сургутский район ставит рекорд по темпам переселения из аварийного жилья

​Сургутский район ставит рекорд по темпам переселения из аварийного жилья

На переселение из аварийного жилья в Сургутском районе в 2018 году направили 1,7 миллиарда рублей
Ариадна Костюкова 14 декабря в 14:36
538 0
​Сургутяне задолжали за коммуналку 1,88 млрд рублей

​Сургутяне задолжали за коммуналку 1,88 млрд рублей

Злостных неплательщиков в некоторых случаях могут переселить в квартиры поменьше
Лилия Сулейманова 14 декабря в 13:28
784 18
​«Одна из причин появления зависимости от видеоигр у ребенка — его неспособность самостоятельно успокоиться»

​«Одна из причин появления зависимости от видеоигр у ребенка — его неспособность самостоятельно успокоиться»

Интервью с клиническим психологом, гештальт-терапевтом Ольгой Усольцевой о зависимости от видеоигр у детей: как предотвратить, распознать и помочь побороть
Лилия Сулейманова 13 декабря в 10:55
562 2
​На рынке недвижимости Сургута фактически не осталось экономичных новостроек

​На рынке недвижимости Сургута фактически не осталось экономичных новостроек

Компания «Сибпромстрой» уже третий раз в этом году повышает цены на жилье в своих домах.
Марина Романова 12 декабря в 17:54
787 0
​Лидер группы Dánjal: «Я не думаю, что обещал написать какую-то песню о Сургуте»

​Лидер группы Dánjal: «Я не думаю, что обещал написать какую-то песню о Сургуте»

Фарерский музыкант опроверг появившуюся в местных СМИ информацию
Надежда Макаренко 12 декабря в 16:40
539 1
Больше мнений