16+

Лучшие способы сесть в лужу, когда покупаешь дом

Первые две ассоциации, которые всплывают при упоминании покупки дома - “много денег” и “риск”. Это не случайно: читайте пять частых промахов, из-за которых покупатель рискует потерять много денег.

Первая: не проверили документы

Олег купил дом. Собрался переезжать, а в новом жилье обосновался другой "счастливый владелец": хозяин продал метры сразу нескольким людям! Для такого мошенничества есть даже термин, “двойные продажи”.

Способ защиты: выписка из Росреестра. Специалисты держат за правило запрашивать такую выписку перед совершением сделки.

Вторая: не проверили межевание

Вы собрались брать жилье в кредит. Банк одобряет заявку на ипотеку. Подписан договор, по которому хозяин дома и участка получает задаток. Но банковский работник проверяет документы и находит ошибку в межевании. Банк отказывает в кредите, сделка срывается, хозяин оставляет задаток себе. Занавес.

Способ защиты: проверить границы участка “на берегу”. В качестве дополнительной страховки в договоре прописывают заказ акта выноса точек для сверки соответствия границ участка на местности.

Есть возврат задатка, если сделка отменилась из-за отказа третьей стороны.

Ошибка третья: купили дом у коммунального должника

По закону вы не должны оплачивать долги прошлого собственника.

Если купили дом с долгами, пишите заявление в ЖЭК или обслуживающую организацию. Частные дома могут обслуживаться несколькими компаниями - электроэнергия, вода, вывоз мусора.

Указывайте, что с момента покупки вы платили и долгов лично у вас нет.

К заявлению прикладывайте копию договора купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, показания счетчиков на момент покупки дома и оплаченные вами квитанции.Причем заявлений написать нужно столько же, сколько «платежек» пришло. Если не проверить все - можно получить штраф в 50 тысяч рублей.

Елена Койнова, эксперт по загородной недвижимости

Ошибка четвертая: не договорились по срокам въезда в дом

Вы уже расплатились и приехали с вещами, а прежние хозяева не торопятся уезжать из дома. А когда наконец съезжают, забирают с собой мебель, которую обещали оставить.

Способ защиты: прописывать сроки и наличие мебели в договоре. Головная боль и покупка дома могут существовать раздельно - это доказывают риэлторы компании “Этажи”.

Без ошибок: универсальная защита

Как покупать без ошибок и последствий? Риэлторы ответят - покупайте с нами! Но прежде чем выбрать компанию - узнайте, какую ответственность она несет перед вами. В Сургуте действует бесплатная программа “Гарантия безопасности сделки”, которая защищает покупателей недвижимости деньгами. Покупатели говорят, что чувствуют себя увереннее, когда получают на руки сертификат безопасности сделки с ощутимой страховочной суммой.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


16 апреля 2018 в 10:57, просмотров: 1137, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​Есть время подумать

​Есть время подумать

Администрация Сургута пока не знает, как новый закон изменит схему работы с бродячими животными
Лилия Сулейманова 21 января в 15:44
368 0
От модерна — к сайдингу

От модерна — к сайдингу

О реконструкции сургутского ж/д вокзала говорят уже несколько лет. Так почему его до сих пор не могут отремонтировать или снести?
Артем Мазнев 21 января в 16:18
491 0
Скоро случится беда

Скоро случится беда

Блогер Илья Варламов обругал новый дизайн сургутского вокзала
Илья Варламов, блогер 21 января в 11:11
987 23
​Рудион по пятницам: дело в трубе

​Рудион по пятницам: дело в трубе

Ева Рудион 18 января в 19:41
1047 0
Власти начнут отслеживать все крупные траты россиян

Власти начнут отслеживать все крупные траты россиян

Десятки организаций должны будут отчитываться о денежных переводах, сделках с недвижимостью и лотерейных выигрышах
Артем Мазнев 18 января в 18:11
1348 11
​Сергей Лапенков: «Лучшие песни, книги и фильмы о Великой Отечественной Войне уже сняты и написаны»

​Сергей Лапенков: «Лучшие песни, книги и фильмы о Великой Отечественной Войне уже сняты и написаны»

Интервью с одним из создателей «Бессмертного полка», историком и журналистом Сергеем Лапенковым — о фильме «Т-34» и современном российском военном кино в целом
Надежда Макаренко 18 января в 16:20
724 6
​Стояли и будут стоять

​Стояли и будут стоять

Убрать знаки, запрещающие парковку во дворах 38 микрорайона, нельзя. Жителям придется либо парковаться по правилам, либо продолжать нарушать закон
Лилия Сулейманова 18 января в 15:24
860 6
5 «лишних» картин с выставки «Вдохновение Японией» в Сургуте

5 «лишних» картин с выставки «Вдохновение Японией» в Сургуте

В них сложно найти связь со страной восходящего солнца. Но можно. Объясняем, как
Надежда Макаренко 17 января в 18:09
690 0
​Если бы я жила в каком-то захолустье, я бы понимала, что денег в бюджете нет

​Если бы я жила в каком-то захолустье, я бы понимала, что денег в бюджете нет

Зачем многодетные сургутяне проводят пикеты? Интервью с членом НКО «Большая семья» Юлией Каравдиной
Лилия Сулейманова 17 января в 16:52
1023 5
Мы направили официальное письмо с просьбой разъяснить ситуацию с конденсатопроводом Газпрома

Мы направили официальное письмо с просьбой разъяснить ситуацию с конденсатопроводом Газпрома

Евгений Дьячков, генеральный директор ОАО «Аэропорт Сургут» 17 января в 16:01
901 6
СурГПУ получил возможность вернуть утраченные аккредитации

СурГПУ получил возможность вернуть утраченные аккредитации

Это подтверждает, что Надежда Коноплина покинула пост ректора не из-за проблем вуза с Рособрнадзором
Анастасия Семихатских 16 января в 16:38
1033 2
Прохода нет. И тротуара тоже

Прохода нет. И тротуара тоже

Жители поселка Лунный остались без единственного безопасного выхода в город. Теперь пенсионеры и мамы с колясками вынуждены ходить по проезжей части
Лилия Сулейманова 16 января в 15:06
677 3
Больше мнений