16+

Лучшие способы сесть в лужу, когда покупаешь дом

Первые две ассоциации, которые всплывают при упоминании покупки дома - “много денег” и “риск”. Это не случайно: читайте пять частых промахов, из-за которых покупатель рискует потерять много денег.

Первая: не проверили документы

Олег купил дом. Собрался переезжать, а в новом жилье обосновался другой "счастливый владелец": хозяин продал метры сразу нескольким людям! Для такого мошенничества есть даже термин, “двойные продажи”.

Способ защиты: выписка из Росреестра. Специалисты держат за правило запрашивать такую выписку перед совершением сделки.

Вторая: не проверили межевание

Вы собрались брать жилье в кредит. Банк одобряет заявку на ипотеку. Подписан договор, по которому хозяин дома и участка получает задаток. Но банковский работник проверяет документы и находит ошибку в межевании. Банк отказывает в кредите, сделка срывается, хозяин оставляет задаток себе. Занавес.

Способ защиты: проверить границы участка “на берегу”. В качестве дополнительной страховки в договоре прописывают заказ акта выноса точек для сверки соответствия границ участка на местности.

Есть возврат задатка, если сделка отменилась из-за отказа третьей стороны.

Ошибка третья: купили дом у коммунального должника

По закону вы не должны оплачивать долги прошлого собственника.

Если купили дом с долгами, пишите заявление в ЖЭК или обслуживающую организацию. Частные дома могут обслуживаться несколькими компаниями - электроэнергия, вода, вывоз мусора.

Указывайте, что с момента покупки вы платили и долгов лично у вас нет.

К заявлению прикладывайте копию договора купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, показания счетчиков на момент покупки дома и оплаченные вами квитанции.Причем заявлений написать нужно столько же, сколько «платежек» пришло. Если не проверить все - можно получить штраф в 50 тысяч рублей.

Елена Койнова, эксперт по загородной недвижимости

Ошибка четвертая: не договорились по срокам въезда в дом

Вы уже расплатились и приехали с вещами, а прежние хозяева не торопятся уезжать из дома. А когда наконец съезжают, забирают с собой мебель, которую обещали оставить.

Способ защиты: прописывать сроки и наличие мебели в договоре. Головная боль и покупка дома могут существовать раздельно - это доказывают риэлторы компании “Этажи”.

Без ошибок: универсальная защита

Как покупать без ошибок и последствий? Риэлторы ответят - покупайте с нами! Но прежде чем выбрать компанию - узнайте, какую ответственность она несет перед вами. В Сургуте действует бесплатная программа “Гарантия безопасности сделки”, которая защищает покупателей недвижимости деньгами. Покупатели говорят, что чувствуют себя увереннее, когда получают на руки сертификат безопасности сделки с ощутимой страховочной суммой.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


16 апреля в 10:57, просмотров: 689, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Разговор ни о чем

Разговор ни о чем

Администрация Сургута все еще не представила депутатам города стратегию развития РКЦ ЖКХ
Артем Мазнев 19 мая в 17:58
1018 1
​День жестянщика в Сургуте // ОБЗОР СОЦСЕТЕЙ 

​День жестянщика в Сургуте // ОБЗОР СОЦСЕТЕЙ 

Почему городские сообщества заполнены снегом и грудами металла 
Анастасия Якупова 18 мая в 15:53
1990 1
На извилистой тропе больше находок

На извилистой тропе больше находок

Почему не надо мешать ребенку самоопределяться
Юлия Дементьева, адекватная мать четверых детей с тьютерским взглядом на воспитание 17 мая в 15:15
720 5
«Разве это допустимо?!»

«Разве это допустимо?!»

Может ли псориаз закрыть двери в медицину
Анастасия Якупова 18 мая в 12:57
657 2
​Отказ сотрудников UTair посадить на борт ребенка с инвалидностью – вопиющий случай. Что дальше?

​Отказ сотрудников UTair посадить на борт ребенка с инвалидностью – вопиющий случай. Что дальше?

Через месяц мы будем встречать иностранных гостей на ЧМ по футболу, среди которых могут быть и инвалиды. Им нужно заранее ознакомиться с правилами Воздушного кодекса РФ?
Эдуард Исаков, член Совета Федерации от Югры 18 мая в 09:16
910 11
Мало кто из жителей поселков рядом с газопроводом обратился в суд

Мало кто из жителей поселков рядом с газопроводом обратился в суд

У наших людей до сих пор есть уверенность, что все проблемы решатся сами собой. Неистребима еще с советских времен вера в «волшебника на голубом вертолете, который прилетит и бесплатно покажет кино»
Дмитрий Пахотин, депутат думы Сургута 17 мая в 18:08
960 3
Плюсы и минусы повышения пенсионного возраста

Плюсы и минусы повышения пенсионного возраста

Повышения пенсионного возраста, вероятнее всего, россиянам не миновать. Представители рынка негосударственного пенсионного страхования этого уже не скрывают. Причем видят в этом и минусы, и плюсы.
Редакция СИА-ПРЕСС 17 мая в 16:51
810 3
Перед гимназией стоит новая экспериментальная задача

Перед гимназией стоит новая экспериментальная задача

Ответ родителям учащихся гимназии «Лаборатория Салахова» основателя учебного заведения, депутата думы ХМАО, народного учителя РФ Валерия Салахова
Валерий Салахов 17 мая в 13:35
956 0
Предоставление сертификатов ПФДО предусмотрено по мере их высвобождения

Предоставление сертификатов ПФДО предусмотрено по мере их высвобождения

Анна Томазова, директор департамента образования Сургута 17 мая в 12:41
551 0
​Сидим и ждём: дачникам, попавшим в конфликт с Газпромом, рекомендуют затаиться

​Сидим и ждём: дачникам, попавшим в конфликт с Газпромом, рекомендуют затаиться

Ответить на вопросы: что делать и куда бежать? — не может никто
Лилия Сулейманова 16 мая в 14:32
1414 3
Если дом снесут, то идти ему просто некуда

Если дом снесут, то идти ему просто некуда

В зону минимальных расстояний газопровода «Газпром Трансгаз Сургута» попадают десятки жилых построек. Люди готовы дойти до Европейского суда по правам человека, чтобы сохранить их
Василий Птицын, депутат думы Сургута 16 мая в 09:16
1013 3
Без понятных правил муниципалитеты утонут в горах мусора

Без понятных правил муниципалитеты утонут в горах мусора

​Основной итог этой встречи – это начало диалога.
Дмитрий Пахотин, предприниматель 16 мая в 08:52
719 0
Потерь нам не избежать

Потерь нам не избежать

Тектонические изменения в системе управления коммунальными отходами серьезно отразятся не только на бизнесе, участвующем в цепочке под названием «обращение ТКО», но и на простых гражданах.
Анна Чурманова, генеральный директор Сургутской торгово-промышленной палаты 16 мая в 08:47
532 0
В Сургуте на торце дома «выросло» 30-метровое дерево // ФОТО

В Сургуте на торце дома «выросло» 30-метровое дерево // ФОТО

Кто стоит за появлением одного из самых масштабных граффити в городе?
Редакция СИА-ПРЕСС 15 мая в 15:33
1303 2
Детям в школах надо давать более глубокое финансовое образование

Детям в школах надо давать более глубокое финансовое образование

Многие ребята сегодня получают кредитные карточки сразу, как только окончат школу, но они плохо знают, как правильно пользоваться ими
Ксения Зимина, зампредседателя РОО «Зарница» 15 мая в 13:56
1399 31
Больше мнений