16+

​Не ошибиться при ипотеке

Каковы самые частые промахи горожан при покупке жилья в кредит?

Фото из архива Н.Васильченко
Фото из архива Н.Васильченко

В чем заключаются основные ошибки клиентов банков, желающих приобрести квартиру или дом на заемные средства? На вопросы горожан отвечает юрисконсульт группы договорно-правовой работы Сургутского МОВО — филиала ФГКУ УВО УМВД России по ХМАО – Югре Татьяна Довгас.

Не следует доверять рекламе и сразу бросаться в тот банк, где провозглашаются самые низкие ставки, ведь остальное кредитор будет компенсировать другими сборами.

Быстрый способ узнать истинную переплату по ипотеке со всеми скрытыми и явными платежами – запросить полную стоимость кредита. Любой банк обязан предоставить эту информацию, а сравнить одну цифру проще, чем оценивать несколько кредитов по множеству параметров.

Если вы затрудняетесь самостоятельно выбрать оптимальное кредитное предложение, имеет смысл обратиться за помощью к кредитному брокеру.

Накопили денег впритык к минимальному первоначальному взносу? Поздравляем вас – ипотеку вам все равно не получить. Потребуются дополнительные затраты на оформление этой сделки с банком, поэтому без запаса собственных денежных средств при обращении за кредитом не обойтись.

Внимательно стоит подсчитать не только единовременные расходы (на регистрацию договора залога, оценку стоимости недвижимости, услуги нотариуса), но и на регулярные затраты, которые вам придется нести в течение всего срока обслуживания займа.

При ипотеке требуется застраховать собственную жизнь и здоровье, а также сам объект ипотеки, что стоит порядка 0,5-2% от размера обязательств ежегодно. Есть страховщики, которые каждый год при продлении полиса пересматривают размер покрытия с учетом остатка задолженности – такой вариант намного выгодней и позволит вам существенно сэкономить.

Привлечение поручителя, дополнительная справка с работы, дополнительное обеспечение – все это может привести к снижению процентной ставки. Не стоит пренебрегать такими шансами, ведь даже мизерная скидка в пару процентов от базовой ставки позволит вам не переплачивать за 10-20 лет пользования ипотекой сотни тысяч рублей.

Для погашения части жилищного кредита можно применять материнский капитал (до 429 тысяч рублей), а также полученные имущественные и налоговые вычеты (до 260 тысяч рублей) – солидная подмога семейному бюджету, не правда ли?

При получении и погашении ипотеки необходимо учесть и банковские комиссии, в том числе:

- комиссию за выдачу наличных;

- комиссию за денежный перевод при получении займа;

- комиссию при приеме наличных через кассу в погашение кредита;

- комиссию при безналичном переводе средств на ссудный счет.

Нередко плата за обналичивание средств кредита может стоить 1-3% от суммы займа, хотите ли вы потерять эти деньги из-за простого пожелания продавца недвижимости получить деньги на руки. Рассмотрите другие способы расчетов.

Не нужно думать, что при возврате денег разницы между различными банкоматами и платежными терминалами нет – сторонний банк может взимать еще 0,5-1,5% за перевод денег в погашение кредита.

Знание основных подводных камней ипотечного кредитования и нюансов использования заемных средств позволит вам избежать неприятных неожиданностей и последствий от необдуманного шага. Не спешите с выбором ипотеки, которая будет с вашей семьей в течении нескольких десятков лет, найдите самый оптимальный и выгодный вариант из всех предложений на рынке.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


18 июля 2016 в 09:06, просмотров: 1553, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​Российский рынок акций: год начался с рекорда

​Российский рынок акций: год начался с рекорда

Такого в современной истории российского рынка акций еще не было – индекс Мосбиржи растет с самого начала года на протяжении всех сессий подряд.
Редакция СИА-ПРЕСС 16 января в 15:49
363 0
Какие машины больше всего любят сургутяне и за сколько их можно купить? // БОЛЬШОЙ ОБЗОР

Какие машины больше всего любят сургутяне и за сколько их можно купить? // БОЛЬШОЙ ОБЗОР

СИА-ПРЕСС узнал у некоторых местных автодилеров о том, какие модели автомобилей популярны среди сургутян, их минимальные стоимости и произошедшие (или грядущие) изменения в ценах
Лилия Сулейманова 16 января в 09:57
956 0
БК «Университет-Югра» победил питерский «Спартак» и готовится к домашней серии // ФОТО

БК «Университет-Югра» победил питерский «Спартак» и готовится к домашней серии // ФОТО

Бюджет сургутского клуба в этом сезоне в несколько раз меньше, чем у половины команд российской суперлиги.
Пресс-служба БК «Университет-Югра» 15 января в 16:24
460 0
Статья дня. Почему боязнь сквозняков — наша национальная черта (а в Европе дети ходят без шапки)

Статья дня. Почему боязнь сквозняков — наша национальная черта (а в Европе дети ходят без шапки)

Перегревать детей очень опасно. Чем младше ребенок, тем опаснее для него перегрев. У маленького ребенка воды в организме мало, солей — тоже. С потом он обезвоживается и истощается.
Анастасия Миронова, mel.fm 15 января в 14:37
692 0
Новогоднее оформление Сургута — лучше, чем ничего // ИНФОГРАФИКА

Новогоднее оформление Сургута — лучше, чем ничего // ИНФОГРАФИКА

Аудитория siapress.ru в целом благосклонно оценила праздничный вид города
Редакция СИА-ПРЕСС 15 января в 12:32
559 0
Статья дня. ​Спасибо за это кино!

Статья дня. ​Спасибо за это кино!

И когда я смотрел то, как снята финальная игра между сборными СССР и США, то вдруг поймал себя на том, что волнуюсь – хотя это матч 1972 года, и я знаю не только его результат, но весь его ход во всех подробностях.
Владимир Познер, журналист 14 января в 12:23
1085 2
​Советую сургутянам не тянуть с покупкой квартиры до сентября

​Советую сургутянам не тянуть с покупкой квартиры до сентября

С другой стороны, мы видим снижение ставок по ипотеке, и это тоже повлияет на настроения застройщиков и потенциальных покупателей.
Роман Меркулов, замглавы Сургута 12 января в 11:55
2177 6
Благодарю всех работников прокуратуры за целеустремленность, выдержку, плодотворную работу

Благодарю всех работников прокуратуры за целеустремленность, выдержку, плодотворную работу

Добросовестно исполняя профессиональный долг прокурорского работника, осуществляя надзор за соблюдением законов, каждый из нас вносит свой личный вклад в обеспечение Законности
Евгений Ботвинкин, прокурор Ханты-Мансийского автономного округа — Югры 12 января в 10:55
654 5
​Да или нет?

​Да или нет?

Удастся ли повысить температуру внутри павильонов на 5, 10, 15 градусов? Выбор именно этой марки стекла можно считать оптимальным и безопасным? Входные двери выдержат тысячу открываний? А десять тысяч?
Анатолий Вац, сургутянин 12 января в 10:21
1209 5
В существование активистов-общественников теперь чуть легче верится

В существование активистов-общественников теперь чуть легче верится

Спасибо Сергею Глинских и редакции СИА-ПРЕСС за проделанную работу, выдержку и гражданскую смелость
Саша Алексеев, читатель siapress.ru 11 января в 17:52
780 1
Статья дня. Наталья Мысникова: «Сделать настоящий офис класса А очень сложно. В Сургуте таких единицы»

Статья дня. Наталья Мысникова: «Сделать настоящий офис класса А очень сложно. В Сургуте таких единицы»

В то же время многие потенциальные арендаторы вообще не проверяют наличие всех этих параметров у офисных центров, которые позиционируют себя как «класс А».
Журнал «Бизнес-партнер» 11 января в 16:25
789 4
Юрий Нуреев

Почему наши власти не ставят теплые павильоны там, где остановка есть, а павильона нет?

Все более интенсивными становятся пожелания уважаемому руководству города выкатиться наконец из собственных обогреваемых авто и вместе с населением уже постоять на подобных местах
Юрий Нуреев 11 января в 14:44
1018 4
​Поможем снять фильм «Работайте, братья!»

​Поможем снять фильм «Работайте, братья!»

В Сургуте стартовала всероссийская акция по поддержке полнометражного фильма о Герое России Магомеде Нурбагандове
Сергей Мелашенко, председатель РОО «Зарница» 11 января в 14:32
1095 5
Продолжается опрос сургутян за выбор концепции благоустройства парка «За Саймой»

Продолжается опрос сургутян за выбор концепции благоустройства парка «За Саймой»

На данный момент онлайн-анкету заполнили более 1300 человек
Вадим Шувалов, глава города Сургута 11 января в 11:03
783 2
​Прокуратура Сургута поставила точку

​Прокуратура Сургута поставила точку

Может ли гражданин записывать на видео чиновников во время личного приема? Теперь мы точно знаем ответ
Сергей Глинских, сургутянин 11 января в 10:24
3695 32
Больше мнений