16+

​Не ошибиться при ипотеке

Каковы самые частые промахи горожан при покупке жилья в кредит?

Фото из архива Н.Васильченко
Фото из архива Н.Васильченко

В чем заключаются основные ошибки клиентов банков, желающих приобрести квартиру или дом на заемные средства? На вопросы горожан отвечает юрисконсульт группы договорно-правовой работы Сургутского МОВО — филиала ФГКУ УВО УМВД России по ХМАО – Югре Татьяна Довгас.

Не следует доверять рекламе и сразу бросаться в тот банк, где провозглашаются самые низкие ставки, ведь остальное кредитор будет компенсировать другими сборами.

Быстрый способ узнать истинную переплату по ипотеке со всеми скрытыми и явными платежами – запросить полную стоимость кредита. Любой банк обязан предоставить эту информацию, а сравнить одну цифру проще, чем оценивать несколько кредитов по множеству параметров.

Если вы затрудняетесь самостоятельно выбрать оптимальное кредитное предложение, имеет смысл обратиться за помощью к кредитному брокеру.

Накопили денег впритык к минимальному первоначальному взносу? Поздравляем вас – ипотеку вам все равно не получить. Потребуются дополнительные затраты на оформление этой сделки с банком, поэтому без запаса собственных денежных средств при обращении за кредитом не обойтись.

Внимательно стоит подсчитать не только единовременные расходы (на регистрацию договора залога, оценку стоимости недвижимости, услуги нотариуса), но и на регулярные затраты, которые вам придется нести в течение всего срока обслуживания займа.

При ипотеке требуется застраховать собственную жизнь и здоровье, а также сам объект ипотеки, что стоит порядка 0,5-2% от размера обязательств ежегодно. Есть страховщики, которые каждый год при продлении полиса пересматривают размер покрытия с учетом остатка задолженности – такой вариант намного выгодней и позволит вам существенно сэкономить.

Привлечение поручителя, дополнительная справка с работы, дополнительное обеспечение – все это может привести к снижению процентной ставки. Не стоит пренебрегать такими шансами, ведь даже мизерная скидка в пару процентов от базовой ставки позволит вам не переплачивать за 10-20 лет пользования ипотекой сотни тысяч рублей.

Для погашения части жилищного кредита можно применять материнский капитал (до 429 тысяч рублей), а также полученные имущественные и налоговые вычеты (до 260 тысяч рублей) – солидная подмога семейному бюджету, не правда ли?

При получении и погашении ипотеки необходимо учесть и банковские комиссии, в том числе:

- комиссию за выдачу наличных;

- комиссию за денежный перевод при получении займа;

- комиссию при приеме наличных через кассу в погашение кредита;

- комиссию при безналичном переводе средств на ссудный счет.

Нередко плата за обналичивание средств кредита может стоить 1-3% от суммы займа, хотите ли вы потерять эти деньги из-за простого пожелания продавца недвижимости получить деньги на руки. Рассмотрите другие способы расчетов.

Не нужно думать, что при возврате денег разницы между различными банкоматами и платежными терминалами нет – сторонний банк может взимать еще 0,5-1,5% за перевод денег в погашение кредита.

Знание основных подводных камней ипотечного кредитования и нюансов использования заемных средств позволит вам избежать неприятных неожиданностей и последствий от необдуманного шага. Не спешите с выбором ипотеки, которая будет с вашей семьей в течении нескольких десятков лет, найдите самый оптимальный и выгодный вариант из всех предложений на рынке.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


18 июля 2016 в 09:06, просмотров: 1076, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Олег Владимиров

​Греческий интернационал в Сургуте

Очень многое в матче, который состоится в среду, 18 января в зале «Премьер-Арены», будет зависеть от болельщиков – мы призываем сургутян прийти и поддержать свою команду!
Олег Владимиров 16 января в 21:21
187 0
​Убийства животных продолжаются

​Убийства животных продолжаются

В Стрежевом перед Новым годом расправились с восемью собаками — стерилизованными и чипированными
Александр Твардовский 16 января в 11:10
216 1
​Место советскому мифу

​Место советскому мифу

Был ли сам народ стадом? Конечно, нет. Ведь когда коммунисты в середине 80-х ослабили оковы, снизили градус пропаганды, дали минимум гражданских свобод, от стадного состояния немедленно и след простыл.
Александр Мазурин, читатель siapress.ru 16 января в 09:45
271 0
​Очаровательная ложь? // ФОТО 18+

​Очаровательная ложь? // ФОТО 18+

Зою пытали, избивали, потом повесили. Ее тело провисело еще месяц. Фашисты глумились над ней даже мертвой...
Елена Курилова, журналист 16 января в 09:10
812 26
​Псевдоисторическая возня

​Псевдоисторическая возня

Советские мифы и легенды во многом, мягко говоря, надуманны. У многих трезво мыслящих людей они вызывают раздражение одним своим напоминанием. Не понимать этого государственные пропагандисты не могут...
Саша Алексеев, читатель siapress.ru 13 января в 14:52
1035 18
​Гаражи: выйти из тени

​Гаражи: выйти из тени

Как решить проблему использования ГСК в Сургуте не по назначению
Андрей Заборщиков, читатель siapress.ru 13 января в 11:01
1012 7
​От боярышника отбоярились // ИНФОГРАФИКА

​От боярышника отбоярились // ИНФОГРАФИКА

Подавляющему большинству голосующей аудитории siapress.ru отравление спиртовой настойкой не грозит
Редакция СИА-ПРЕСС 13 января в 10:19
339 0
​Дом, площадка или «Магнит»? // ИНФОГРАФИКА

​Дом, площадка или «Магнит»? // ИНФОГРАФИКА

Что будет на месте Дома пионеров — многим сургутянам уже всё равно
Юрий Нуреев 12 января в 11:23
851 8
Сволочи

Сволочи

Как толпа мужиков глумится над мёртвой девушкой
Елена Курилова, журналист 12 января в 11:03
2639 29
Олег Владимиров

​Почему так много Америки?

Жить без Америки в информационном пространстве и скучно, и опасно. Опасно как раз потому, что скучно. «Как там в России?» – «Воруют»: тут со времен Карамзина ничего не поменялось. А когда нет изменений, становится невыразимо скучно, не правда ли?
Олег Владимиров 11 января в 17:35
862 7
​Выхожу один я на дорогу… // ИНФОГРАФИКА

​Выхожу один я на дорогу… // ИНФОГРАФИКА

Как сургутяне передвигаются по городу во время экстремальных морозов?
Юрий Нуреев 11 января в 11:03
661 0
​Рубль окреп // АУДИО, ТЕКСТ

​Рубль окреп // АУДИО, ТЕКСТ

Общая картина на рынке акций — в выпуске новостей из мира экономики и финансов
Александр Игнатов, финансовый советник Сургутского филиала БКС Премьер 10 января в 15:05
501 0
Развесистая Зоя

Развесистая Зоя

Аккуратно напомним, что доминантой государственного пейзажа были штабеля промерзлых трупов ГУЛАГа. На этом торте были и вишенки: изоляция и вой о «врагах народа». А также право власти убивать столько людей, сколько ей захочется...
Александр Невзоров, публицист 10 января в 09:26
1489 10
​Никакого праздника? // ИНФОГРАФИКА

​Никакого праздника? // ИНФОГРАФИКА

Новогоднее оформление Сургута — на троечку
Редакция СИА-ПРЕСС 09 января в 11:04
884 0
​Дети, транспорт, налоги и отпуска

​Дети, транспорт, налоги и отпуска

С чем жители Югры обращаются к властям в онлайн-петициях
Татьяна Раздрокова 08 января в 11:54
1059 0
Больше мнений