16+

​Не ошибиться при ипотеке

Каковы самые частые промахи горожан при покупке жилья в кредит?

Фото из архива Н.Васильченко
Фото из архива Н.Васильченко

В чем заключаются основные ошибки клиентов банков, желающих приобрести квартиру или дом на заемные средства? На вопросы горожан отвечает юрисконсульт группы договорно-правовой работы Сургутского МОВО — филиала ФГКУ УВО УМВД России по ХМАО – Югре Татьяна Довгас.

Не следует доверять рекламе и сразу бросаться в тот банк, где провозглашаются самые низкие ставки, ведь остальное кредитор будет компенсировать другими сборами.

Быстрый способ узнать истинную переплату по ипотеке со всеми скрытыми и явными платежами – запросить полную стоимость кредита. Любой банк обязан предоставить эту информацию, а сравнить одну цифру проще, чем оценивать несколько кредитов по множеству параметров.

Если вы затрудняетесь самостоятельно выбрать оптимальное кредитное предложение, имеет смысл обратиться за помощью к кредитному брокеру.

Накопили денег впритык к минимальному первоначальному взносу? Поздравляем вас – ипотеку вам все равно не получить. Потребуются дополнительные затраты на оформление этой сделки с банком, поэтому без запаса собственных денежных средств при обращении за кредитом не обойтись.

Внимательно стоит подсчитать не только единовременные расходы (на регистрацию договора залога, оценку стоимости недвижимости, услуги нотариуса), но и на регулярные затраты, которые вам придется нести в течение всего срока обслуживания займа.

При ипотеке требуется застраховать собственную жизнь и здоровье, а также сам объект ипотеки, что стоит порядка 0,5-2% от размера обязательств ежегодно. Есть страховщики, которые каждый год при продлении полиса пересматривают размер покрытия с учетом остатка задолженности – такой вариант намного выгодней и позволит вам существенно сэкономить.

Привлечение поручителя, дополнительная справка с работы, дополнительное обеспечение – все это может привести к снижению процентной ставки. Не стоит пренебрегать такими шансами, ведь даже мизерная скидка в пару процентов от базовой ставки позволит вам не переплачивать за 10-20 лет пользования ипотекой сотни тысяч рублей.

Для погашения части жилищного кредита можно применять материнский капитал (до 429 тысяч рублей), а также полученные имущественные и налоговые вычеты (до 260 тысяч рублей) – солидная подмога семейному бюджету, не правда ли?

При получении и погашении ипотеки необходимо учесть и банковские комиссии, в том числе:

- комиссию за выдачу наличных;

- комиссию за денежный перевод при получении займа;

- комиссию при приеме наличных через кассу в погашение кредита;

- комиссию при безналичном переводе средств на ссудный счет.

Нередко плата за обналичивание средств кредита может стоить 1-3% от суммы займа, хотите ли вы потерять эти деньги из-за простого пожелания продавца недвижимости получить деньги на руки. Рассмотрите другие способы расчетов.

Не нужно думать, что при возврате денег разницы между различными банкоматами и платежными терминалами нет – сторонний банк может взимать еще 0,5-1,5% за перевод денег в погашение кредита.

Знание основных подводных камней ипотечного кредитования и нюансов использования заемных средств позволит вам избежать неприятных неожиданностей и последствий от необдуманного шага. Не спешите с выбором ипотеки, которая будет с вашей семьей в течении нескольких десятков лет, найдите самый оптимальный и выгодный вариант из всех предложений на рынке.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


18 июля 2016 в 09:06, просмотров: 1374, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Сургутская неделя. Новые сказки и одинокие пляски

Сургутская неделя. Новые сказки и одинокие пляски

Чем запомнилась прошедшая сургутская неделя
Олег Владимиров 18 августа в 14:38
512 0
Территория долгосрочного развития

Территория долгосрочного развития

Губернатор Тюменской области Владимир Якушев провел пресс-конференцию.
Никита Шаганенко 18 августа в 12:50
232 0
Труба мира

Труба мира

После вмешательства Путина конфликт между сургутскими дачниками и газовиками резко пошёл на убыль. Временно
Анастасия Семихатских 18 августа в 10:59
557 0
О бедном Ельцине замолвите слово… или Давайте быть честными

О бедном Ельцине замолвите слово… или Давайте быть честными

Ельцинские годы – это годы революционного поворота России, начавшиеся горбачевскими пустыми полками магазинов и пустой государственной казной
Атанас Атанасов, председатель Сургутского Болгарского землячества 18 августа в 10:37
374 0
Юлия Ахмедова: «В последнее время стендап становится неким мейнстримом и именно за ним будущее»

Юлия Ахмедова: «В последнее время стендап становится неким мейнстримом и именно за ним будущее»

Поскольку в своих монологах я поднимаю довольно откровенные темы, многие люди, встречающие меня на улице, уверены, что могут вести себя панибратски. Меня это напрягает
Редакция СИА-ПРЕСС 18 августа в 09:55
558 0
Какой может стать набережная Старого Сургута

Какой может стать набережная Старого Сургута

Будущее набережной – тихий природный маршрут в самом центре города.
Вадим Шувалов, Глава города Сургута 17 августа в 16:27
1053 9
Каковы ваши отношения с алкоголем? Отвечают известные сургутяне

Каковы ваши отношения с алкоголем? Отвечают известные сургутяне

Только в нерабочее время, по праздникам и с хорошей компанией
Надежда Макаренко 17 августа в 15:33
1020 15
Так все-таки, какие вред и польза алкоголя? Отвечают специалисты

Так все-таки, какие вред и польза алкоголя? Отвечают специалисты

С ним возможно мирное сосуществование. Нет различий ни в общей, ни в частной смертности среди групп вообще не пьющих людей и пьющих не более 20 граммов чистого этанола в сутки
Надежда Макаренко 17 августа в 14:25
555 2
Максим Малявин: «Россия — пьющая страна? Вы не были в Англии!»

Максим Малявин: «Россия — пьющая страна? Вы не были в Англии!»

Известный психиатр и автор популярных книг — о мифах и правде про алкоголизм и о том, зачем предпринимаются попытки запретить продажу спиртного
Надежда Макаренко 17 августа в 12:25
585 2
Куда катятся наши читатели? Никуда. Они не очень любят велосипеды // ИНФОГРАФИКА

Куда катятся наши читатели? Никуда. Они не очень любят велосипеды // ИНФОГРАФИКА

Большая часть голосующей аудитории siapress.ru не катается велосипедах.
Редакция СИА-ПРЕСС 17 августа в 11:04
447 2
​Сургутские чиновники, вышедшие на субботник в пятницу, могли массово нарушить Трудовой кодекс. Кто виноват?

​Сургутские чиновники, вышедшие на субботник в пятницу, могли массово нарушить Трудовой кодекс. Кто виноват?

Уборка скошенной травы в рабочее время – не то, за что им платят зарплату из бюджета
Лилия Сулейманова 16 августа в 15:57
1833 5
Антон Финогенов: «Объединение города и района целесообразно только для реализации крупных проектов»

Антон Финогенов: «Объединение города и района целесообразно только для реализации крупных проектов»

Интервью с генеральным директором петербургского института «Урбаника» о том, что делать с городской средой в Сургуте
Артем Мазнев 16 августа в 14:20
549 0
​Сюжетный фото-арт в Сургуте

​Сюжетный фото-арт в Сургуте

В «Порту» удалось организовать выставку современного сюжетного фото-арта Юлии Напольской
Пресс-служба КЦ «Порт» 16 августа в 12:43
468 0
Городская среда как сложная система

Городская среда как сложная система

Мы хотим понимать будущее нашего городского пространства. Каким будет центр города и где он будет находиться? Появится ли в Сургуте наш собственный «Арбат»? Как будут выглядеть другие территории, объединяющие сургутян?
Рустем Юсупов, председатель совета директоров ООО «СветоДизайн-Югра» 16 августа в 09:13
831 3
Больше мнений