16+

​Не ошибиться при ипотеке

Каковы самые частые промахи горожан при покупке жилья в кредит?

Фото из архива Н.Васильченко
Фото из архива Н.Васильченко

В чем заключаются основные ошибки клиентов банков, желающих приобрести квартиру или дом на заемные средства? На вопросы горожан отвечает юрисконсульт группы договорно-правовой работы Сургутского МОВО — филиала ФГКУ УВО УМВД России по ХМАО – Югре Татьяна Довгас.

Не следует доверять рекламе и сразу бросаться в тот банк, где провозглашаются самые низкие ставки, ведь остальное кредитор будет компенсировать другими сборами.

Быстрый способ узнать истинную переплату по ипотеке со всеми скрытыми и явными платежами – запросить полную стоимость кредита. Любой банк обязан предоставить эту информацию, а сравнить одну цифру проще, чем оценивать несколько кредитов по множеству параметров.

Если вы затрудняетесь самостоятельно выбрать оптимальное кредитное предложение, имеет смысл обратиться за помощью к кредитному брокеру.

Накопили денег впритык к минимальному первоначальному взносу? Поздравляем вас – ипотеку вам все равно не получить. Потребуются дополнительные затраты на оформление этой сделки с банком, поэтому без запаса собственных денежных средств при обращении за кредитом не обойтись.

Внимательно стоит подсчитать не только единовременные расходы (на регистрацию договора залога, оценку стоимости недвижимости, услуги нотариуса), но и на регулярные затраты, которые вам придется нести в течение всего срока обслуживания займа.

При ипотеке требуется застраховать собственную жизнь и здоровье, а также сам объект ипотеки, что стоит порядка 0,5-2% от размера обязательств ежегодно. Есть страховщики, которые каждый год при продлении полиса пересматривают размер покрытия с учетом остатка задолженности – такой вариант намного выгодней и позволит вам существенно сэкономить.

Привлечение поручителя, дополнительная справка с работы, дополнительное обеспечение – все это может привести к снижению процентной ставки. Не стоит пренебрегать такими шансами, ведь даже мизерная скидка в пару процентов от базовой ставки позволит вам не переплачивать за 10-20 лет пользования ипотекой сотни тысяч рублей.

Для погашения части жилищного кредита можно применять материнский капитал (до 429 тысяч рублей), а также полученные имущественные и налоговые вычеты (до 260 тысяч рублей) – солидная подмога семейному бюджету, не правда ли?

При получении и погашении ипотеки необходимо учесть и банковские комиссии, в том числе:

- комиссию за выдачу наличных;

- комиссию за денежный перевод при получении займа;

- комиссию при приеме наличных через кассу в погашение кредита;

- комиссию при безналичном переводе средств на ссудный счет.

Нередко плата за обналичивание средств кредита может стоить 1-3% от суммы займа, хотите ли вы потерять эти деньги из-за простого пожелания продавца недвижимости получить деньги на руки. Рассмотрите другие способы расчетов.

Не нужно думать, что при возврате денег разницы между различными банкоматами и платежными терминалами нет – сторонний банк может взимать еще 0,5-1,5% за перевод денег в погашение кредита.

Знание основных подводных камней ипотечного кредитования и нюансов использования заемных средств позволит вам избежать неприятных неожиданностей и последствий от необдуманного шага. Не спешите с выбором ипотеки, которая будет с вашей семьей в течении нескольких десятков лет, найдите самый оптимальный и выгодный вариант из всех предложений на рынке.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


18 июля 2016 в 09:06, просмотров: 1295, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

«Это был ещё какой сюрприз для президента!»

«Это был ещё какой сюрприз для президента!»

Нефтеюганский школьник рассказал «Новому Городу», как попал на прямую линию с Владимиром Путиным
Аня Кюнепрак 23 июня в 12:49
594 0
Бедная Айза. Читательница siapress.ru стала свидетельницей того, как собаку выкинули в окно третьего этажа

Бедная Айза. Читательница siapress.ru стала свидетельницей того, как собаку выкинули в окно третьего этажа

Какова судьба несчастного животного и как часто подобное происходит в нашем городе?
Владлена Сурова 23 июня в 11:33
635 8
«Кто, если не Путин?» И действительно, кто? // ИНФОГРАФИКА

«Кто, если не Путин?» И действительно, кто? // ИНФОГРАФИКА

За кого готова голосовать аудитория СИА-ПРЕСС, даже если выборы вдруг будут без Путина.
Редакция СИА-ПРЕСС 23 июня в 11:06
515 8
Статья дня.«Любителям Сталина. Что думать?»

Статья дня.«Любителям Сталина. Что думать?»

Прежние знали о Сталине больше нынешних. Успели хлебнуть. Не успели забыть погубленных напрасно. Знали войну, а не про войну. Видели больше окопов, чем парадов. А нынешние видят лишь парады.
Александр Минкин, «Московский комсомолец» 22 июня в 19:18
743 4
​Вадиму Николаевичу Шувалову

​Вадиму Николаевичу Шувалову

Настоящий лидер, а надеюсь, что вы именно такой, умеет исправлять свои ошибки. Во имя будущего города предлагаю вам принять решение вернуть Татьяну Николаевну в городскую администрацию.
Атанас Атанасов, председатель Сургутского Болгарского землячества 22 июня в 14:35
1632 5
Дмитрий Смит: «Мы смогли доказать, что киберспорт – это серьезно, и он не идет во вред здоровью нации»

Дмитрий Смит: «Мы смогли доказать, что киберспорт – это серьезно, и он не идет во вред здоровью нации»

Президент Федерации компьютерного спорта России — о популярности этого явления в стране, отличиях игроков и спортсменов, а также популярных мифах о компьютерных играх
Ася Хафизова 22 июня в 11:47
534 0
​Авиакомпания UTair объяснила, что случилось с самолетом, совершившим аварийную посадку в Тюмени

​Авиакомпания UTair объяснила, что случилось с самолетом, совершившим аварийную посадку в Тюмени

Это была ложная тревога, но меры безопасности все же применили
Редакция СИА-ПРЕСС 21 июня в 15:14
1109 0
​«Урал промышленный – Урал полярный»: панацея или иллюзия?

​«Урал промышленный – Урал полярный»: панацея или иллюзия?

Лет 10-15 назад он – самый обсуждаемый и самой перспективный проект буквально на всех этажах власти и бизнеса. И при этом о грандиозной затее начала ХХI века на удивление мало знают люди, от власти далекие.
Атанас Атанасов, председатель Сургутского Болгарского землячества 20 июня в 14:18
849 2
Как поймать побольше людей и денег в свои социальные сети — расскажет легендарный бизнес-тренер Дамир Халилов

Как поймать побольше людей и денег в свои социальные сети — расскажет легендарный бизнес-тренер Дамир Халилов

Чтобы пробиться к своему клиенту и попасть ему на глаза, рекламодатели должны выйти в интернет-пространство, иначе это сделают более предприимчивые конкуренты. Выбора нет.
Редакция СИА-ПРЕСС 20 июня в 12:12
777 0
Разворот на рынке начнется с середины июля

Разворот на рынке начнется с середины июля

Новости из мира экономики и финансов
Александр Игнатов, финансовый советник Сургутского филиала БКС Премьер 20 июня в 11:13
948 0
Погода «не даст»//ВИДЕО

Погода «не даст»//ВИДЕО

Администрация ответила на вопрос сургутянина об эффективности засыпки ям на дорогах асфальтовой крошкой
Лилия Сулейманова 20 июня в 10:29
871 0
Больше мнений