16+

​Не ошибиться при ипотеке

Каковы самые частые промахи горожан при покупке жилья в кредит?

Фото из архива Н.Васильченко
Фото из архива Н.Васильченко

В чем заключаются основные ошибки клиентов банков, желающих приобрести квартиру или дом на заемные средства? На вопросы горожан отвечает юрисконсульт группы договорно-правовой работы Сургутского МОВО — филиала ФГКУ УВО УМВД России по ХМАО – Югре Татьяна Довгас.

Не следует доверять рекламе и сразу бросаться в тот банк, где провозглашаются самые низкие ставки, ведь остальное кредитор будет компенсировать другими сборами.

Быстрый способ узнать истинную переплату по ипотеке со всеми скрытыми и явными платежами – запросить полную стоимость кредита. Любой банк обязан предоставить эту информацию, а сравнить одну цифру проще, чем оценивать несколько кредитов по множеству параметров.

Если вы затрудняетесь самостоятельно выбрать оптимальное кредитное предложение, имеет смысл обратиться за помощью к кредитному брокеру.

Накопили денег впритык к минимальному первоначальному взносу? Поздравляем вас – ипотеку вам все равно не получить. Потребуются дополнительные затраты на оформление этой сделки с банком, поэтому без запаса собственных денежных средств при обращении за кредитом не обойтись.

Внимательно стоит подсчитать не только единовременные расходы (на регистрацию договора залога, оценку стоимости недвижимости, услуги нотариуса), но и на регулярные затраты, которые вам придется нести в течение всего срока обслуживания займа.

При ипотеке требуется застраховать собственную жизнь и здоровье, а также сам объект ипотеки, что стоит порядка 0,5-2% от размера обязательств ежегодно. Есть страховщики, которые каждый год при продлении полиса пересматривают размер покрытия с учетом остатка задолженности – такой вариант намного выгодней и позволит вам существенно сэкономить.

Привлечение поручителя, дополнительная справка с работы, дополнительное обеспечение – все это может привести к снижению процентной ставки. Не стоит пренебрегать такими шансами, ведь даже мизерная скидка в пару процентов от базовой ставки позволит вам не переплачивать за 10-20 лет пользования ипотекой сотни тысяч рублей.

Для погашения части жилищного кредита можно применять материнский капитал (до 429 тысяч рублей), а также полученные имущественные и налоговые вычеты (до 260 тысяч рублей) – солидная подмога семейному бюджету, не правда ли?

При получении и погашении ипотеки необходимо учесть и банковские комиссии, в том числе:

- комиссию за выдачу наличных;

- комиссию за денежный перевод при получении займа;

- комиссию при приеме наличных через кассу в погашение кредита;

- комиссию при безналичном переводе средств на ссудный счет.

Нередко плата за обналичивание средств кредита может стоить 1-3% от суммы займа, хотите ли вы потерять эти деньги из-за простого пожелания продавца недвижимости получить деньги на руки. Рассмотрите другие способы расчетов.

Не нужно думать, что при возврате денег разницы между различными банкоматами и платежными терминалами нет – сторонний банк может взимать еще 0,5-1,5% за перевод денег в погашение кредита.

Знание основных подводных камней ипотечного кредитования и нюансов использования заемных средств позволит вам избежать неприятных неожиданностей и последствий от необдуманного шага. Не спешите с выбором ипотеки, которая будет с вашей семьей в течении нескольких десятков лет, найдите самый оптимальный и выгодный вариант из всех предложений на рынке.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


18 июля 2016 в 09:06, просмотров: 1251, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​Сургутские власти снова обсуждают приватизацию хлебозавода и рынка

​Сургутские власти снова обсуждают приватизацию хлебозавода и рынка

Горячие споры прошли в городской думе 18 мая
Артем Мазнев 22 мая в 17:15
555 2
​Сургутянин, откажешься ли ты от авто?

​Сургутянин, откажешься ли ты от авто?

В город приходят крупнейшие сервисы такси, планируются платные парковки, увеличивается стоимость содержания машины…
Ринат Айсин, депутат Думы ХМАО-Югры 22 мая в 16:36
590 8
​Сургутская неделя. Мохноногие канюки в поисках лета

​Сургутская неделя. Мохноногие канюки в поисках лета

Обзор событий города за прошедшую семидневку
Олег Владимиров 20 мая в 09:30
794 0
​В тюменские села молодежь привлекают жильем и подъемными

​В тюменские села молодежь привлекают жильем и подъемными

Только за последние три года свои жилищные условия улучшили 712 молодых семей и специалистов.
Никита Шаганенко 19 мая в 16:12
572 0
Спорт на подмостках филармонии

Спорт на подмостках филармонии

​В Сургуте прошло награждение «Спортивная элита — 2016»
Альфия Султанова 19 мая в 15:43
610 0
​Заболели — говорите

​Заболели — говорите

Чего стоит огласка информации на медицинскую тематику?
Фатима Алиева 19 мая в 15:21
698 0
​Дачи или газопровод?!

​Дачи или газопровод?!

Даже если ответчик сровняет свой дом с землей, угроза безопасности останется все равно. На этой земле (она ведь остается в собственности) ответчик будет сажать овощи, ягоды, деревья. Угроза жизни и здоровью для всех горожан так же не зависит от сноса дачных строений.
Татьяна Ушакова, Антон Дикманников, Павел Заикин, инициативная группа митинга 19 мая в 10:41
954 3
​Спасти спасателя

​Спасти спасателя

Сургутяне собирают деньги на лечение сотрудника Сургутского спасательного центра Ивана Цивки
Лилия Сулейманова 18 мая в 16:18
1468 0
​Живые коллекции Сургута

​Живые коллекции Сургута

Ботанический сад - это не только собрание уникальных видов растений
Армина Мирошниченко, научный сотрудник СКМ 18 мая в 15:26
488 0
​«Если у наших детей есть желание получить немецкий языковой диплом, то почему бы не дать им эту возможность?»

​«Если у наших детей есть желание получить немецкий языковой диплом, то почему бы не дать им эту возможность?»

Руководитель гимназии «Лаборатория Салахова» Алексей Савенков — о новом проекте
Алексей Савенков, директор гимназии «Лаборатория Салахова» 18 мая в 12:36
625 0
​Говорите с детьми!

​Говорите с детьми!

Психолог рассказала сургутским родителям о профилактике суицидов
Фатима Алиева 18 мая в 11:29
375 0
​Болеем за работу — и на работе // ИНФОГРАФИКА

​Болеем за работу — и на работе // ИНФОГРАФИКА

Большинство читателей siapress.ru к медикам стараются лишний раз не обращаться
Андрей Луговой 18 мая в 11:10
314 0
​В Тюмени готовы оказывать все виды высокотехнологичной медпомощи

​В Тюмени готовы оказывать все виды высокотехнологичной медпомощи

Развитие ВМТ в регионе стало возможным во многом благодаря проекту «Медицинский город», который в области планомерно развивается с 2011 года
Никита Шаганенко 17 мая в 18:03
518 1
Статья дня. «Расскажу о самой циничной схеме обмана пенсионеров...»

Статья дня. «Расскажу о самой циничной схеме обмана пенсионеров...»

Почему в России невозможно отсудить у «Макдоналдса» миллион долларов за пролитый кофе? Почему шоу Елены Летучей – это «ужас» с точки зрения защиты прав потребителей? В чем заключается самый циничный способ обмана больных пенсионеров?
Anews Интервью 17 мая в 16:22
1026 0
«Несовершеннолетние видят не совсем то, что хотят показать взрослые…»

«Несовершеннолетние видят не совсем то, что хотят показать взрослые…»

В Сургуте открылось детское психиатрическое отделение
Фатима Алиева 17 мая в 15:21
584 0
​Он нам не Димон? // ИНФОГРАФИКА

​Он нам не Димон? // ИНФОГРАФИКА

Большая часть аудитории siapress.ru поддержала бы отставку премьера
Андрей Луговой 17 мая в 14:48
568 2
Больше мнений