16+

​Безопасные расчеты: как успешно провести сделку с недвижимостью

Расчеты с продавцом – важный этап в сделке с недвижимостью. Стоит квартира немало, поэтому все стороны заинтересованы в том, чтобы перевод средств был безопасным и комфортным. Независимо от того, проводиться ли сделка с использованием ипотечного кредита или без него. Если человек покупает квартиру от застройщика, то он оплачивает счет удобным способом – наличными или переводом средств на расчетный счет строительной компании. Если клиент покупает уже готовую квартиру за счет собственных средств, тогда произвести расчеты можно одним из нескольких способов.

Банковская ячейка

Все мы не раз видели в кино, как люди в деловых костюмах приходят в банк, входят в охраняемую комнату с множеством металлических ящиков-ячеек, оставляют там ценности, деньги или наоборот забирают их. Банковскими ячейками активно пользуются и в нашей стране. Данный способ можно использовать для расчетов при покупке недвижимости.

«Покупатель арендует ячейку в банке и кладет туда нужную сумму денег. После регистрации сделки, предоставив подтверждающие документы, продавец гарантированно забирает денежные средства», – рассказывает Дмитрий Савин, начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Ханты-Мансийского отделения Сбербанка.

Тем не менее, у данного варианта есть несколько нюансов: расчёт только наличными; для того, чтобы арендовать ячейку нужно прийти в банк, заключить договор аренды; стоимость самой аренды варьируется от 50 до 220 рублей в день; после завершения сделки продавцу нужно прийти в банк за деньгами, а покупателю – чтобы закрыть ячейку.

Аккредитив

По поручению клиента банк осуществляет со счета клиента платеж в пользу указанного получателя. Аккредитив может быть отзывным или безотзывным, покрытым (банк реально переводит деньги на счет банка-исполнителя) или непокрытым (деньги хранятся на счете до момента исполнения аккредитива). Эта безналичная форма расчетов позволяет покупателю и продавцу определить условия расчетов в соответствии со своими пожеланиями, составить перечень документов, подтверждающих выполнение продавцом обязательств.

Сложности, которые могут возникнуть при этой форме расчетов:

  • в случае срыва сделки обратный возврат суммы происходит в судебном порядке;
  • раскрытие аккредитива проходит в течение 3-5 дней;
  • сделка проходит медленнее, чем при иных способах взаиморасчетов;
  • высокая стоимость услуг;
  • исполняющий банк не несет ответственность за подлинность документов, предоставленных продавцом.

Безопасные расчеты

Для покупателей и продавцов недвижимости Сбербанк запустил удобный «Сервис безопасных расчетов», который позволяет с комфортом провести сделки без использования ипотеки. В чем его суть?

На имя покупателя открывается номинальный счет в банке, на него кладется вся сумма либо часть денег за квартиру. Нужно лишь один раз прийти в банк для подписания договора, после чего Центр недвижимости Сбербанка самостоятельно будет осуществлять мониторинг сделки. Как только регистрация недвижимости пройдет, деньги будут направлены на счет продавца автоматически. При этом не важно, в каком банке у него открыт счет. Если сделка по каким-либо причинам не зарегистрирована, средства вернутся покупателю.

«На оформление документов потребуется всего 15 минут. Благодаря сервису учитываются интересы обеих сторон, покупатель спокоен, потому что деньги спишутся только после регистрации сделки, а продавец не переживает о том, когда он получит деньги, ведь перечисление происходит прямо в день регистрации надвижимости», – комментирует Дмитрий Савин.

А для тех, кто только планирует решить свой жилищный вопрос, есть удобный сайт Сбербанка ДомКлик.ру. Там опубликовано более полумиллиона объявлений о продаже недвижимости как от застройщиков и риелторов, так и от физических лиц. Выбрать квартиру, подать заявку на ипотеку, можно, не выходя из дома. Также на сайте можно заказать оценку стоимости недвижимости, правовую экспертизу, подать заявку на электронную регистрацию сделки и воспользоваться сервисом безопасных расчетов. Приобрести комфортное жилье проще, чем кажется!


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


26 марта в 14:14, просмотров: 1445, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Сургут за неделю. Очень много трэша

Сургут за неделю. Очень много трэша

Итоги недели от постоянного обозревателя СИА-ПРЕСС
Олег Владимиров Сегодня в 17:31
264 0
​Закон и порядок 5. Пятилетку за четыре года

​Закон и порядок 5. Пятилетку за четыре года

Как это – работать четыре дня в неделю? Да еще без потери заработка, как обещают парламентарии
Олег Владимиров Сегодня в 09:06
502 1
​«Меня один рыбак убить грозился. Говорил, голову отсечет и в проруби утопит. У него немного не получилось этого сделать»

​«Меня один рыбак убить грозился. Говорил, голову отсечет и в проруби утопит. У него немного не получилось этого сделать»

Руководитель Сургутской рыбоохраны Олег Раевский – о югорских браконьерах, вреде от нефтяников и о том, куда делась вся ценная рыба
Илья Низовских 17 августа в 10:13
1154 1
​Больше пяти лет администрация Сургута не может демонтировать незаконное кафе с «блатным номером»

​Больше пяти лет администрация Сургута не может демонтировать незаконное кафе с «блатным номером»

Продуктовый магазин за годы разросся до двухэтажного торгового комплекса
Анастасия Якупова 16 августа в 12:29
2584 13
Владислав Иноземцев: «Власти нужно бояться слияния экономического протеста с политическим»

Владислав Иноземцев: «Власти нужно бояться слияния экономического протеста с политическим»

Интервью с известным экономистом об отношениях между Москвой и регионами, закредитованности населения и причинах, почему люди со всей России уезжают в столицу
Артем Мазнев 15 августа в 16:00
1950 2
В Сургуте дети купаются в реке, где разлиты нефтепродукты

В Сургуте дети купаются в реке, где разлиты нефтепродукты

Спецслужбы продолжают чистить Сайму, а прокуратура начала проверку из-за экологического происшествия
Анастасия Якупова 15 августа в 14:41
828 2
Обращение к депутатам и главе Сургута

Обращение к депутатам и главе Сургута

За последние полтора года я опубликовал более пятнадцати предложений по решению тех или иных вопросов, часть из них адресована главе города. И никакого ответа
Атанас Атанасов, председатель Сургутского Болгарского землячества,. член Союза журналистов России с 1995 года 14 августа в 15:01
1151 7
​Про 2021 год

​Про 2021 год

Что может потребовать от федерального центра победившая оппозиция? Много чего по мелочи, но главное – денег. И если какой-то регион выступит с таким требованием, и ему сойдет это с рук, присоединятся другие. Возможно, в массовом порядке
Сергей Белановский, социолог, директор по исследованиям Центра стратегических разработок 13 августа в 14:29
913 8
​Бывший куратор имущественного комплекса в Сургуте за месяц успел вернуться в администрацию и снова уволиться

​Бывший куратор имущественного комплекса в Сургуте за месяц успел вернуться в администрацию и снова уволиться

А также переехать в другой город
Анастасия Якупова, Дмитрий Щеглов 13 августа в 12:14
1350 0
Олег Владимиров

​Пакетное соглашение

Во Франции уже довольно давно в магазинах нет пластиковых пакетов – только матерчатые или бумажные. Примерно та же картина в Дании, Великобритании, Ирландии. В Финляндии в магазинах вы найдете аппараты, принимающие старые пакеты на переработку – из них делают новые
Олег Владимиров 13 августа в 08:50
848 9
​Собирайте пожелания горожан до начала дизайна. Если, конечно, они есть

​Собирайте пожелания горожан до начала дизайна. Если, конечно, они есть

Каждый раз горожанам предлагается выбрать только один дизайн из двух-трех уже имеющихся. Мне же хочется не просто выбирать порой из нескольких плохих проектов, наименее плохой, а изначально самому написать свои «хотелки»
Сергей Антонов, сургутянин 12 августа в 12:37
922 3
Что делать, если вы стали очевидцем ДТП

Что делать, если вы стали очевидцем ДТП

До прибытия экстренных служб не стойте без дела, позаботьтесь о пострадавших. Если пострадавших в машине нет, то осмотрите кюветы, ближайший кустарник и траву
Пресс-служба МЧС России по Югре 11 августа в 13:42
746 0
Больше мнений