16+

​Безопасные расчеты: как успешно провести сделку с недвижимостью

Расчеты с продавцом – важный этап в сделке с недвижимостью. Стоит квартира немало, поэтому все стороны заинтересованы в том, чтобы перевод средств был безопасным и комфортным. Независимо от того, проводиться ли сделка с использованием ипотечного кредита или без него. Если человек покупает квартиру от застройщика, то он оплачивает счет удобным способом – наличными или переводом средств на расчетный счет строительной компании. Если клиент покупает уже готовую квартиру за счет собственных средств, тогда произвести расчеты можно одним из нескольких способов.

Банковская ячейка

Все мы не раз видели в кино, как люди в деловых костюмах приходят в банк, входят в охраняемую комнату с множеством металлических ящиков-ячеек, оставляют там ценности, деньги или наоборот забирают их. Банковскими ячейками активно пользуются и в нашей стране. Данный способ можно использовать для расчетов при покупке недвижимости.

«Покупатель арендует ячейку в банке и кладет туда нужную сумму денег. После регистрации сделки, предоставив подтверждающие документы, продавец гарантированно забирает денежные средства», – рассказывает Дмитрий Савин, начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Ханты-Мансийского отделения Сбербанка.

Тем не менее, у данного варианта есть несколько нюансов: расчёт только наличными; для того, чтобы арендовать ячейку нужно прийти в банк, заключить договор аренды; стоимость самой аренды варьируется от 50 до 220 рублей в день; после завершения сделки продавцу нужно прийти в банк за деньгами, а покупателю – чтобы закрыть ячейку.

Аккредитив

По поручению клиента банк осуществляет со счета клиента платеж в пользу указанного получателя. Аккредитив может быть отзывным или безотзывным, покрытым (банк реально переводит деньги на счет банка-исполнителя) или непокрытым (деньги хранятся на счете до момента исполнения аккредитива). Эта безналичная форма расчетов позволяет покупателю и продавцу определить условия расчетов в соответствии со своими пожеланиями, составить перечень документов, подтверждающих выполнение продавцом обязательств.

Сложности, которые могут возникнуть при этой форме расчетов:

  • в случае срыва сделки обратный возврат суммы происходит в судебном порядке;
  • раскрытие аккредитива проходит в течение 3-5 дней;
  • сделка проходит медленнее, чем при иных способах взаиморасчетов;
  • высокая стоимость услуг;
  • исполняющий банк не несет ответственность за подлинность документов, предоставленных продавцом.

Безопасные расчеты

Для покупателей и продавцов недвижимости Сбербанк запустил удобный «Сервис безопасных расчетов», который позволяет с комфортом провести сделки без использования ипотеки. В чем его суть?

На имя покупателя открывается номинальный счет в банке, на него кладется вся сумма либо часть денег за квартиру. Нужно лишь один раз прийти в банк для подписания договора, после чего Центр недвижимости Сбербанка самостоятельно будет осуществлять мониторинг сделки. Как только регистрация недвижимости пройдет, деньги будут направлены на счет продавца автоматически. При этом не важно, в каком банке у него открыт счет. Если сделка по каким-либо причинам не зарегистрирована, средства вернутся покупателю.

«На оформление документов потребуется всего 15 минут. Благодаря сервису учитываются интересы обеих сторон, покупатель спокоен, потому что деньги спишутся только после регистрации сделки, а продавец не переживает о том, когда он получит деньги, ведь перечисление происходит прямо в день регистрации надвижимости», – комментирует Дмитрий Савин.

А для тех, кто только планирует решить свой жилищный вопрос, есть удобный сайт Сбербанка ДомКлик.ру. Там опубликовано более полумиллиона объявлений о продаже недвижимости как от застройщиков и риелторов, так и от физических лиц. Выбрать квартиру, подать заявку на ипотеку, можно, не выходя из дома. Также на сайте можно заказать оценку стоимости недвижимости, правовую экспертизу, подать заявку на электронную регистрацию сделки и воспользоваться сервисом безопасных расчетов. Приобрести комфортное жилье проще, чем кажется!


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


26 марта в 14:14, просмотров: 1303, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Для Югры переезд Сургутнефтегаза в Санкт-Петербург может вызвать сложности

Для Югры переезд Сургутнефтегаза в Санкт-Петербург может вызвать сложности

Азамат Юсупов, директор филиала «БКС Брокер» в Сургуте Сегодня в 17:48
227 0
Сургутскому ЗСК - 35

Сургутскому ЗСК - 35

За 35 лет на Сургутком ЗСК произведено столько моторного топлива, что хватило бы для обеспечения потребности Уральского федерального округа на 5 лет, а Ханты - Мансийского автономного округа – Югры – на 30 лет
Марина Чурилова, Елена Курилова. Сегодня в 17:31
196 0
​УК ДЕЗ ВЖР в Сургуте обвинили в попытке обмануть жильцов при помощи опросных листов

​УК ДЕЗ ВЖР в Сургуте обвинили в попытке обмануть жильцов при помощи опросных листов

Директор управляющей компании прокомментировал ситуацию
Лилия Сулейманова, Константин Шперлинг Сегодня в 17:14
209 0
Игорь Николаев: «Экономика России за 10 лет выросла где-то на 8,5 процентов. Да она за год так должна расти!»

Игорь Николаев: «Экономика России за 10 лет выросла где-то на 8,5 процентов. Да она за год так должна расти!»

Интервью c экономистом Игорем Николаевым о том, чем экономика России отличается от советской и почему власти не нужен малый бизнес
Артем Мазнев Сегодня в 13:18
322 2
В центре Сургута деньги на благотворительность собирает фонд из Жигулевска. Можно ли ему доверять?

В центре Сургута деньги на благотворительность собирает фонд из Жигулевска. Можно ли ему доверять?

Организацию хвалят в медицинских учреждениях нашего города. Но есть вопросы
Лилия Сулейманова 18 апреля в 17:08
778 6
​Многие сургутяне предпочитают оставлять свой автотранспорт где угодно, только не в паркинге

​Многие сургутяне предпочитают оставлять свой автотранспорт где угодно, только не в паркинге

При этом тема парковок политизирована — ее в своих целях используют даже депутаты городской думы
Компания «Сибпромстрой» 18 апреля в 13:15
1145 47
Почему Гринпис противостоит Сургутнефтегазу в борьбе за «Нумто»

Почему Гринпис противостоит Сургутнефтегазу в борьбе за «Нумто»

Бурение нефти на водно-болотных угодьях и связанное с ним строительство инфраструктуры разрушат места обитания большого количества редких и исчезающих животных и растений. Это противоречит Федеральным законам «Об охране окружающей среды» и «О животном мире».
Елена Сакирко, руководитель проектов энергетической программы Гринпис 17 апреля в 18:29
884 3
Рассказываем о самой дорогой и дешевой арендных квартирах в Сургуте

Рассказываем о самой дорогой и дешевой арендных квартирах в Сургуте

Разброс — от десяти до 85 тысяч рублей
Лилия Сулейманова 16 апреля в 16:54
984 0
Олег Владимиров

​Горела хрупкая Европа

Когда парижане среди ночи собрались на окрестных улицах и мостах, когда начали петь AveMaria, я вспомнил «Шарли Эбдо» и «Батаклан», реакцию людей на те трагедии. Поэтому уверен, что свой храм они выстроят заново.
Олег Владимиров 16 апреля в 16:16
1265 20
Как законно отказаться от работы, если задерживают зарплату?

Как законно отказаться от работы, если задерживают зарплату?

Такая прерогатива дана не всем. Госслужащие, например, приостановить свою деятельность не могут
Анастасия Варвулева, старший помощник прокурора 16 апреля в 12:48
369 0
Олег Владимиров

​500 тысяч сургутян

Чтобы заманить к себе, на Север, еще добрую сотню-другую тысяч жителей, надо предложить им некие серьезные перспективы. Скажите, какие?
Олег Владимиров 15 апреля в 19:29
1273 7
Чужая рубашка ближе к телу

Чужая рубашка ближе к телу

Почему важно отказаться от масс-маркета, и где наши секонд-хенды?
Анна Антипина 13 апреля в 11:25
2027 21
Олег Владимиров

​Холода и Майданов

Итоги недели: новая схема размещения рекламных конструкций, переезд Сургутнефтегаза, обустройства Сквера торжеств возле ЗАГСа, изменение тарифов на мусор
Олег Владимиров 12 апреля в 20:09
1583 3
Без Сургутнефтегаза город выживет, но многие вопросы решать станет труднее

Без Сургутнефтегаза город выживет, но многие вопросы решать станет труднее

Дмитрий Пахотин, депутат думы Сургута 12 апреля в 16:33
3733 2
Больше мнений