16+

​Снизить этажность домов в Сургуте? Легко!

Фото А. Андронова
Фото А. Андронова

На недавних публичных слушаниях, где я присутствовал, была озвучена информация о скором пересмотре муниципального нормативного документа «Правила землепользования и застройки в Сургуте». На слушаниях эта информация была сказана по поводу зоны университетского городка.

Я же сделал из нее совершенно иной вывод. Раз в скором времени будут вноситься изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), то можно предложить администрации и думе Сургута законодательно закрепить понижение этажности жилых домов во вновь проектируемых и возводимых микрорайонах города.

Все очень просто. В соответствии с ПЗЗ в нашем городе утверждено несколько зон для жилой застройки:

Ж.1 «Индивидуальное жилищное строительство» – до 3-х этажей;

Ж.2 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» – до 4-х этажей;

Ж.3 «Среднеэтажная жилая застройка» – от 5-ти до 8 этажей;

Ж.4 «Многоэтажная жилая застройка» – от 9-ти этажей и выше;

Ж.5 «Сложившаяся застройка» – от 5-ти до 8 этажей, а также от 9-ти этажей и выше.

Вся проблема образования высокоэтажных гетто в нашем городе кроется в зоне Ж.4, ну, и примыкающей к ней зоне Ж.5. Но главное все-таки Ж.4. Повторюсь, в соответствии с ПЗЗ в зоне Ж.4 можно строить жилые дома любой этажности, начиная от 9 этажей.

Хочешь 15 этажей – пожалуйста. Хочешь 25 этажей – милости просим. Вздумалось построить гетто-дом в 50 этажей – и та же история. Конечно, нужно соблюсти другие параметры, прописанные в ПЗЗ. Но как показывает практика строительства в нашем городе – соблюдение прочих параметров – не проблема для застройщиков. Главное – чтобы дома были выше, выше, еще выше!

В этой связи я предлагаю при ближайшем рассмотрении вопроса об изменении правил землепользования и застройки внести в данный документ две правки – для зон Ж.4 и Ж.5 поставить параметр многоэтажной застройки – от 9-ти до 12 этажей. То есть это будет означать, что в Сургуте в принципе невозможно будет возводить жилые дома выше 12 этажей.

Чтобы мое мнение было услышано чиновниками, написал вот такое обращение на сайт Администрации Сургута: «Считаю необходимым изменить разрешенную этажность жилых домов в зонах Ж.4 и Ж.5 Правил землепользования и застройки Сургута с действующих – «от 9-ти этажей и выше» на новую – «от 9-ти до 12 этажей». Прошу Администрацию Сургута внести мое предложение в новую редакцию ПЗЗ при ближайшем рассмотрении данного документа в Думе Сургута.».

Надо отдать должное нашим чиновникам – сегодня вносить свои предложения стало очень легко. Всего-то надо зайти на сайт Виртуальной приемной, заполнить свои данные, написать, что ты «сургутянин» (а вовсе не организация) и написать предложение или замечание.

Чиновники такие же горожане, как и мы. И если они видят интерес жителей города, выраженный в массовых запросах на сайте администрации Сургута, они начинают работу над замечаниями и предложениями населения.

А если таких предложений нет – значит, людям и так хорошо живется на 20-м этаже панельки и людям этим ничего не надо. Значит, делают вывод чиновники, все и так хорошо и менять в этом вопросе ничего не нужно!

Мнения, публикуемые в рубрике «Блоги», могут не совпадать с мнением редакции. Вы можете предложить свою публикацию для этой рубрики, прислав свой материал на электронную почту post@siapress.ru.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


10 июля в 10:43, просмотров: 985, комментариев: 3



QR код


Комментарии:
Мудрец
Я не понял : а зачем ограничивать этажность? В чем смысл вашего предложения?
Решение отличное, если не одно НО: кто будет строить?
Автор видимо не совсем понимает, что любой (абсолютно!) земельный участок стоит денег. И немалых. Это десятки и сотни миллионов рублей. При низкоэтажной застройке, компания-застройщик либо будет делать очень высокую стоимость метра, либо при умеренной цене строить высокие дома.
Многоэтажки - следствие "плана" по обеспечению квадратными метрами населения. По поводу качества метров, никто пока задачу не ставил.
Надо понимать, что многоэтажность - один из способов сэкономить на условно постоянных затратах: отведение участка, коммуникации.
И проблема не столько в самих многоэтажках, сколько в качестве и комфортности данного жилья: старожуковки в 12 этажей кардинально не улучшат городскую среду, но при этом подорожают.
Зато, если какой-то инвестор захочет, условно построить "Триумф-Палас" в Сургуте - он этого сделать не сможет.
В общем, предложение автора из разряда анекдотов про парламент одной страны: убьют человека молотком - первая реакция: запретить молотки!


Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Старые проблемы с новым вокзалом

Старые проблемы с новым вокзалом

Строить автовокзал (место скопления людей и транспорта) выгоднее и лучше всего в местах, где есть прямой выезд из города, нет сильного трафика и нет жилой застройки. Но у нас решили поместить его прямо в центр жилого микрорайона
Евгений Яровой, сургутянин 11 ноября в 21:40
486 0
Я искренне благодарен защитникам правопорядка за добросовестный труд, мужество и принципиальность

Я искренне благодарен защитникам правопорядка за добросовестный труд, мужество и принципиальность

Анатолий Сименяк, председатель думы Сургутского района 10 ноября в 10:20
690 0
Занимательная ответственность

Занимательная ответственность

Если люди хотят обособленный вход в подвал, то УК готова этим заняться, конечно, за счет самих жителей.
Артём Кириленко, заместитель председателя думы Сургута 08 ноября в 17:15
1415 8
​Остановки плюс автобусы

​Остановки плюс автобусы

Как, например, доехать до улицы Профсоюзов или Нефтеюганского шоссе, где много разных организаций, госорганов, торговых центов и окружной травматологический центр? Получается, основной выбор – маршрутки
Альберт Исмагилов, сургутянин 08 ноября в 11:25
881 12
​Рустем Юсупов: «Уголовное дело на меня выглядит очень странно. Эта история больше похожа на заказ»

​Рустем Юсупов: «Уголовное дело на меня выглядит очень странно. Эта история больше похожа на заказ»

Известный бизнесмен — об уголовном деле в Пыть-Яхе, своем отношении к «Светодизайну» и обвинениях в конфликте интересов
Людмила Осьминкина, Дмитрий Щеглов 07 ноября в 16:38
2162 9
​Сургут Сити Базар

​Сургут Сити Базар

Каждый год администрация молла уплотняет торговые площади и переводит вспомогательные территории, в первую очередь, парковки, в торговые места. Такой реконструкции я не встречал ни в одном современном ТРЦ
Сергей Глинских, сургутянин 07 ноября в 10:36
5982 17
​Как государство рушит банковскую систему, а вместе с ней топит большинство бизнесов

​Как государство рушит банковскую систему, а вместе с ней топит большинство бизнесов

Я понимаю, что у руля силовики, а не экономисты, но простые-то вещи можно понять: если нет возможности кредитоваться, то бизнес на свои деньги будет развиваться крайне медленно, а вокруг глобальная конкуренция
Тарас Криштанович, предприниматель 06 ноября в 13:23
2229 81
​Привести в исполнение

​Привести в исполнение

Да, СИА-ПРЕСС, давайте уже, все бросьте и займитесь, наконец, делом. Вам наказ дали депутатский. Свистать всех наверх! Журналистам строиться! Форма одежды парадная. Брюки навыпуск
Александр Мазурин, читатель siapress.ru 05 ноября в 09:48
1815 21
Именно в единстве народа заключается основа могущества, величия и суверенности нашей страны

Именно в единстве народа заключается основа могущества, величия и суверенности нашей страны

Надежда Красноярова, председатель думы Сургута 04 ноября в 10:56
1745 2
Этот праздник не только напоминает нам о подвигах наших предков, но и обращает внимание в будущее

Этот праздник не только напоминает нам о подвигах наших предков, но и обращает внимание в будущее

Василий Юркин, директор СГМУП «Городские тепловые сети» 04 ноября в 10:33
1656 0
Благодаря подвигам предков и единению народов процветает современная Россия

Благодаря подвигам предков и единению народов процветает современная Россия

Ирина Урванцева, депутат думы ХМАО-Югры 04 ноября в 10:15
1849 6
Больше мнений