16+

​Говорят, что центральный рынок Сургута могут сдать в аренду на 25 лет. Кому сдать? Зачем? Что город получит взамен?

Пять главных вопросов о «почти концессии» главного рынка

Центральный рынок Сургута может быть передан в аренду частному бизнесу на 25 лет. Такой вариант развития событий накануне презентовало руководство муниципального предприятия. СИА-ПРЕСС разобрался в этой истории и ответил на пять главных вопросах о потенциально очень крупной и важной для города сделке.

Кто придумал сдать рынок в аренду бизнесу?

Официально с таким предложением вышел сам бизнес – в администрацию города обратился Андрей Парахневич, владеющий компанией «Фудмастер» (в ее орбите, в частности, рестораны «Вилка-ложка», «Перчини», а также базирующийся в здании рынка «People’s»). Он предложил городу взять объект (за исключением гостиницы «Кедр» и магазина обуви «Комфорт») в долгосрочную аренду на 25 лет с ежемесячной оплатой в 100 тысяч рублей. В таком случае он готов вложить 68 млн рублей в ремонт рынка и модернизацию оборудования, и в конце срока аренды передать все городу – по своей сути это классическое концессионное соглашение.

Разве 100 тысяч в месяц – не дешево?

Если пересчитать торговые площади – 1774 квадрата – на предлагаемую бизнесом плату в 100 тысяч рублей, то выйдет примерно 56 рублей за квадрат в месяц, то есть очень мало. «А вы посмотрите, сколько рынок приносит городу сейчас. Убыток в 7 млн рублей», – сказал на это в разговоре с СИА-ПРЕСС депутат городской думы Владимир Болотов, отметив, что в любом случае предложение от «Фудмастера» интересное и его нужно обсуждать и торговаться, как это всегда делают бизнесмены.

Зампредседателя думы Артем Кириленко, отвечая на вопросы СИА-ПРЕСС, пояснил, что плата в 100 тысяч рублей за месяц едва ли сохранится, так как существуют четко прописанные в законе параметры аренды муниципального имущества. «Если посмотреть на нынешние нормативы, то плата за аренду рынка составит порядка 22 млн рублей в год (1,8 млн в месяц). Мы можем временно снизить эту сумму вдвое – на объем средств, которые предприниматель вложит в рынок, тогда несколько лет он будет платить 11 млн в год – но и при такой ставке вряд ли сможет извлекать прибыль», – считает Кириленко. Однако дума может своим решением снизить нормативную стоимость аренды.

Справка СИА-ПРЕСС: в настоящий момент годовая выручка МУП «Центральный рынок» составляет около 30 млн рублей в год, расходы на зарплаты – порядка 16 млн рублей, операционные расходы 21 млн рублей (из них 9,5 млн рублей – коммунальные услуги), итого чистый убыток в 2018 году составил 7 млн рублей. Еще хуже ситуация была в 2015 году (убыток 9 млн рублей) и 2014 году (убыток 14 млн рублей). В 2016-2017 годах рынок терял примерно по 1,7-2 млн рублей.

Какие от этого плюсы для города?

Сургут передаст бизнесу плохо управляемый и убыточный актив, а взамен получит нормально функционирующий объект в центре города и какую-то прибыль в бюджет. Вообще давно пора было отдать рынок в аренду или приватизировать – такое мнение в разговоре с СИА-ПРЕСС высказал бывший директор департамента имущественных и земельных отношений городской администрации Сергей Полукеев: «Это хорошая идея, тем более, что речь идет об аренде, то есть город не потеряет имущество. Бизнес, который вышел с предложением, хорошо показал себя в Сургуте, и нет сомнений, что он сможет управлять рынком. Нужно только тщательно утрясти все юридические и финансовые нюансы».

Сам Андрей Парахневич пока воздержался от комментариев по поводу возможной аренды рынка, сославшись на то, что пока вопрос находится на начальном этапе обсуждения.

Есть какие-то подводные камни?

Конечно. Так, например, двояко выглядит предложение «Фудмастера» о модернизации рынка за 68 млн рублей. С одной стороны, это здорово, но, с другой, предприниматель предлагает оставить «неотделимые улучшения» (то есть весь ремонт) собственностью арендатора в том случае, если произойдет досрочный разрыв договора. Проще говоря, в этом случае город обязуется оплатить весь ремонт рынка, если аренда по тем или иным причинам закончится хоть на 24-м году. «Это большой риск для бюджета», – сказал Артем Кириленко.

Также есть нюанс с приоритетным правом выкупа арендуемого у города имущества. Если какой-либо бизнес возьмет рынок в аренду напрямую у администрации Сургута, то через несколько лет по закону получит приоритетное право выкупа объекта за заведомо удобную для себя цену – без каких-либо торгов и конкуренции. Этот вопрос тоже надо будет отрегулировать.

Кто в итоге примет решение?

Так как речь идет об управлении городским имуществом – окончательное решение за думой города. Приниматься оно будет не сегодня и не завтра – пока депутаты совместно с представителями администрации, рынка и потенциального арендатора создали рабочую группу, где будут обсуждать все вопросы. Источники СИА-ПРЕСС в администрации Сургута пока осторожно высказываются на эту тему и воздерживаются от прогнозов, но судя по настроению депутатского корпуса договоренность с бизнесом об аренде рынка вполне достижима. СИА-ПРЕСС будет следить за развитием событий.

Если вы пропустили начало этой истории – почитайте (и посмотрите), как идею об аренде рынка презентовали в думе Сургута.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


20 июня в 15:04, просмотров: 1201, комментариев: 4



QR код


Комментарии:
Сергей Б
Есть еще один вариант: поменять администрацию и думу.
Мономах
Этот Перчини еще и Пиплсом рестораном заведует в рынке, и аренду за ресторан платит 1миллион в месяц! Аренда заканчивается в 20 году! Вот и придумал схемку! Но видать депутаты помогают "бизнесу" непросто так!
Андрей К.
Кто-то уже по ходу помог депутатам с настроением.
сургутянка
Далеко более чем основной части сургутян безразницы что будет с центральным рынком....

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Обращения жителей с улицы 50 лет ВЛКСМ

Обращения жителей с улицы 50 лет ВЛКСМ

Именно мы, жильцы домов, являемся собственниками. Мы должны решать и определять то, как будет выглядеть придомовая территория
Надежда Красноярова, председатель думы Сургута 19 июля в 11:06
513 2
​О чем молчат протестные колонны

​О чем молчат протестные колонны

Если паства брыкаться начинает, то значит застоялась в загоне и ее потихоньку выпускают на «свободу», на выпас в поля и луга, пусть жирок нагуливает
Сергей Бражников, читатель siapress.ru 18 июля в 15:02
800 13
​Многолетники. Где они?

​Многолетники. Где они?

Возле нашего дома уже давненько высадили на клумбе многолетние кустарники и цветы. Это оказалось красиво и дешево. Уход за ними — только весенняя подкормка и редкий летний полив
Сергей Антонов, сургутянин 18 июля в 09:35
510 2
«Проведя анализ Utair, Сургутнефтегаз, возможно, решит получить хоть что-то, чем ничего»

«Проведя анализ Utair, Сургутнефтегаз, возможно, решит получить хоть что-то, чем ничего»

Директор филиала финансовой компании БКС в Сургуте Азамат Юсупов — о продаже непрофильных активов Сургутнефтегаза
Артем Мазнев 18 июля в 07:45
5238 2
Владимир Самборский: «Хорошо, что я не стал мэром Сургута пятнадцать лет назад. Иначе бы сейчас не давал это интервью»

Владимир Самборский: «Хорошо, что я не стал мэром Сургута пятнадцать лет назад. Иначе бы сейчас не давал это интервью»

Юбилейное интервью с бизнесменом и общественным деятелем — о «лихих» девяностых, борьбе за кресло мэра, бандитах, благотворительности и многом другом
Анастасия Якупова 17 июля в 19:17
1748 12
​Закон и порядок, выпуск 2. А ты его акцизом пробовал?

​Закон и порядок, выпуск 2. А ты его акцизом пробовал?

Что произойдет, когда цены на вино вырастут? Кто-то перейдет в сегмент более дешевого вина, кто-то отправится за пивом и водкой
Олег Владимиров 17 июля в 08:14
505 3
​В Сургуте внедряют новые стандарты освещения образовательных учреждений

​В Сургуте внедряют новые стандарты освещения образовательных учреждений

Пресс-служба компании «Среда комфорта» 16 июля в 15:31
738 2
Наибольший социальный эффект достигается при предоставлении государственной поддержки в виде субсидий

Наибольший социальный эффект достигается при предоставлении государственной поддержки в виде субсидий

Предлагаю направлять половину профицита бюджета на дополнительное финансирование мероприятий по выплате субсидий участникам региональной жилищной программы
Александр Пурышев, читатель siapress.ru 16 июля в 14:46
864 8
​Как в старости будут выглядеть Вадим Шувалов, Владимир Богданов, Тарас Самборский и другие известные сургутяне? Показываем

​Как в старости будут выглядеть Вадим Шувалов, Владимир Богданов, Тарас Самборский и другие известные сургутяне? Показываем

В сети новый тренд — приложение «состаривает» вас на фотографии
Анастасия Якупова 16 июля в 13:43
1784 6
Политика патернализма и социально ориентированный бюджет создали большие обязательства перед различными социальными группами

Политика патернализма и социально ориентированный бюджет создали большие обязательства перед различными социальными группами

На апрель 2019 года количество нуждающихся в получении жилья составляет 4136 семей. Из них улучшат свои условия 51 семья
Ринат Айсин, депутат думы Югры 16 июля в 09:22
775 9
​Сургутяне о «благоустройстве» своего района

​Сургутяне о «благоустройстве» своего района

Петр Назаров, сургутянин, житель микрорайона «А» и присоединившиеся неравнодушные соседи 16 июля в 08:19
973 4
Жители Югры все чаще сталкиваются с гадюками. Что делать, если вы наткнулись на змею и она вас укусила

Жители Югры все чаще сталкиваются с гадюками. Что делать, если вы наткнулись на змею и она вас укусила

Рекомендации от департамента недропользования и природных ресурсов Югры
Редакция СИА-ПРЕСС 15 июля в 17:17
1097 3
​ Винтики и шурупики

​ Винтики и шурупики

Уважаемый депутат Нечепуренко, добейтесь и постройте большой спорткомплекс не в маленьком дворе, к которому никаких стоянок и подъездов не будет, а на хорошем месте — на трассе, на проспекте, большой улице, чтобы было видно его со всех сторон
Елена Гончарова, руководитель «Русского радио» 15 июля в 17:07
932 1
Про город и людей

Про город и людей

В Сургуте не любят людей, не любят пешеходов и ничего не хотят делать для удобства прогулок по центру. Почему я так решил? Я просто не спеша прогулялся по проспекту Ленина
Евгений Яровой, сургутянин 15 июля в 16:07
1075 3
Больше мнений