16+

​В Сургуте вырастут объемы вводимого жилья

До 2024 года в Югре планируется ввести чуть больше 5,2 млн кв. метров жилья, а снести почти 750 тысяч кв. метров аварийного. Об этом губернатор Наталья Комарова сообщила вице-премьеру российского правительства Виталию Мутко.

Ожидаемо, что большую часть из этих миллионов построят в Сургуте — крупнейшем муниципалитете округа. К сожалению, точное число в городском департаменте архитектуры и градостроительства СИА-ПРЕСС назвать не смогли. Но по информации чиновников, в этом году планировалось ввести в эксплуатацию ориентировочно 240 тысяч кв. м., однако, учитывая фактические темпы строительства, к концу года будет готово только 189 тысяч.

В соответствии с нормами, земля под строительство жилья должна быть обеспечена определенной инфраструктурой. А именно:

  • Наличие подъездов до границ земельного участка в виде дорог IV категории;
  • Расстояние от границы до точки подключения к сетям электроснабжения — не более десяти метров.

В ближайшее время ДАиГ планирует выставить на торги под комплексное освоение территории в жилом квартале Пойма-1, микрорайоне 30А и коммунальном квартале 45. Также подходящими к предоставлению являются микрорайоны 46 и 48, но в них для начала нужно создать необходимую инфраструктуру почти за два миллиона рублей.

Скорее всего на этих участках будут возводится привычные для Сургута высотки, ведь максимальная разрешенная плотность застройки в городе — 10 тысяч кв. м. на гектар, а строительные компании вряд ли упустят возможность заработать, и «выжмут» из земли максимум.

Мы спросили у экспертов, а нужно ли городу столько жилья?

Руководитель отдела продаж новостроек АН «Риц» Роман Матяж считает, что увеличение ввода объемов жилья на сургутский рынок недвижимости повлияет положительно: «Чем больше предложений, тем они доступнее. Сейчас спрос на новостройки примерно такой же, как и на вторичном рынке, покупатели хотят приобрести квартиру без предыстории, желая быть первым собственником, где можно выполнить ремонт на свой вкус и финансовые возможности. Единственное, что не все люди готовы ждать окончания строительства, предпочитая покупать квартиры в готовых домах от застройщика».

Согласен с тем, что в городе не хватает квадратов, и замдиректора ООО «Сибпромстрой Югория» Николай Епифанов: «В Европе средняя обеспеченность населения жильем составляет 40 квадратов на человека. В Америке — 60 метров, в Канаде около 70. В России — 20, а в округе — в районе 22 квадратов на одного югорчанина. Если брать в сравнении, то у нас очень мало жилья. К тому же при насыщении рынка недвижимости цены на нее снизятся. Однако отмечу, что параллельно с вводом жилья надо развивать другие сферы: рынок труда, экономику, социальную сферу и так далее. Я считаю, что городским властям в этом направлении есть над чем поработать».

Солидарен с мнением коллег и другой наш спикер — эксперт Центра прикладной урбанистики, руководитель архитектурного бюро «Зодчий» Александр Каликин. Новые жилые микрорайоны нужны, но с другим подходом к их освоению. «Я за комплексный подход к застройке. Сейчас основная проблема новых микрорайонов — то, что они не обеспечивают людей необходимыми инфраструктурными объектами: парковками автомобилей, а также социальными объектами: среднего, дошкольного и дополнительного образования, спортивными объектами, местами проведения досуга, обслуживания и так далее. Нужны дороги, общественный транспорт. Всё вместе это сказывается на комфорте проживания жителей новых районов, — говорит Каликин. — Само жилье может и должно быть разным: комфорт-класса, эконом-класса, социальное. И его нужно много, так как у города есть потребность».

Кстати, в прошлом году в Сургуте был введен в эксплуатацию 21 многоквартирный дом (общая жилая площадь более 296 тысяч кв. метров). В среднем же в городе ежегодно появляется 220-230 тысяч новых квадратов.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


14 ноября в 17:05, просмотров: 1151, комментариев: 4



QR код


Комментарии:
Моби
тупиковая ветвь развития - строить надо не эти муравейники, а малоэтажное (типа сибпромстроевского Дорожного). Сами себе гетто создаем.
Ринат Кадыров Моби
Не упоминай спс всуе! Лучше вспомни райончик между Киртбая и Аурой, 41 микрорайон, Гринвуд! А так согласен, настроят многотысячники без подъездных путей, без школ и садов, поликлиник и рады-Гетто готово, программа ХМАО по объему вводимого жилья выполнена. Наталья Владимировна вскоре сообщит об успехах несмотря на трудности
Сергей Б
Почти что соглашусь с Калинкиным. Жилье в Сургуте должно быть разным, но классом не ниже комфорт. Иначе деградация.
Сергей Б
А еще с ценами что-то не так. Было дело квартирки эконом продавали дороже чем сейчас самый комфортный комфорт стоит. А народ то, в ипотеку покупал, за которую еще долго рассчитываться будет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​«Одна из причин появления зависимости от видеоигр у ребенка — его неспособность самостоятельно успокоиться»

​«Одна из причин появления зависимости от видеоигр у ребенка — его неспособность самостоятельно успокоиться»

Интервью с клиническим психологом, гештальт-терапевтом Ольгой Усольцевой о зависимости от видеоигр у детей: как предотвратить, распознать и помочь побороть
Лилия Сулейманова Сегодня в 10:55
341 2
​На рынке недвижимости Сургута фактически не осталось экономичных новостроек

​На рынке недвижимости Сургута фактически не осталось экономичных новостроек

Компания «Сибпромстрой» уже третий раз в этом году повышает цены на жилье в своих домах.
Марина Романова 12 декабря в 17:54
619 0
​Лидер группы Dánjal: «Я не думаю, что обещал написать какую-то песню о Сургуте»

​Лидер группы Dánjal: «Я не думаю, что обещал написать какую-то песню о Сургуте»

Фарерский музыкант опроверг появившуюся в местных СМИ информацию
Надежда Макаренко 12 декабря в 16:40
451 1
Музею не быть

Музею не быть

В Сургуте продали станцию «Орбита»
Лилия Сулейманова 12 декабря в 14:14
783 8
Отделка здания нового перинатального центра закончится весной 2019 года

Отделка здания нового перинатального центра закончится весной 2019 года

Причина восьмимесячной задержки — в изменении законодательства и грунтовых водах
Редакция СИА-ПРЕСС 12 декабря в 12:21
427 0
Конституция – это основа всей правовой системы России

Конституция – это основа всей правовой системы России

Надежда Красноярова, председатель думы Сургута 12 декабря в 11:31
246 1
​Поздравляю вас с Днем Конституции Российской Федерации! 

​Поздравляю вас с Днем Конституции Российской Федерации! 

Вадим Шувалов, глава Сургута 12 декабря в 11:30
249 1
​С ОСОБЫМ ПРОЧТЕНИЕМ: рецензия на «Звёздную бабочку» Бернара Вербера

​С ОСОБЫМ ПРОЧТЕНИЕМ: рецензия на «Звёздную бабочку» Бернара Вербера

Космос, Библия, мясо динозавров и кое-что ещё — в новом издании книги французского фантаста
Надежда Макаренко 11 декабря в 16:53
443 0
В 2018 году на улучшение жилищных условий сургутян потрачено почти 180 млн рублей

В 2018 году на улучшение жилищных условий сургутян потрачено почти 180 млн рублей

Большую часть из этих средств — 125 млн рублей — выделил бюджет Тюменской области
Лилия Сулейманова 11 декабря в 15:26
537 2
Пионер не готов

Пионер не готов

Единственное историческое здание Сургута вновь собираются реконструировать. Но денег на это по-прежнему нет
Артем Мазнев 11 декабря в 07:02
581 3
Больше мнений