16+

​Тямы нет — жилья не будет

До 2024 года в Югре построят 5 млн квадратных метром жилья.

Кому?

Зачем?!

Вот, вот это главное!

Если бы это было малоэтажное и индивидуальное строительство по умному генплану (не путать с пресловутыми дачными фавелами, когда далекая от современного понимания того, что такое среда обитания, власть — исключительно в заботе о людях — плодит черные Шанхаи), мы бы получили развитие города, внутригородскую миграцию качественного населения (из хрущевки — в свой дом; в свою новую качественную квартиру).

А построят-то новые жуткие муравейники — очаги маргинализации. Эти миллионы метров выпекаются по технологиям невероятной оптимизации затрат: вроде здание получилось, вроде соответствует стандартам и нормам, но... в нормальном мире такое г... и в таком огромном количестве давно не строят. А где-то уже и сносят (см. примеры Америки, Восточной Германии).

Конечно, эти чудовищные миллионы будут построены: ведь так круто отрапортовать о том, что впервые за всю историю страны (региона, города, поселка) все ее граждане обеспечены собственным жильем. Но собственное жилье «гражданам» достается в условиях монопольного дирижируемого властями «рынка», в котором право «граждан» на реальный выбор просто отсутствует. Бери что дают. Чтоб сильно не возмущались — так и быть, изобразим конкуренцию: кроме 30-этажных панельных муравейников разрешим строить 20-этажные из монолита муравейники же, или карикатурные «коттеджные» поселки для «богатых», где ни архитектуры, ни красоты, да что там — дорог нет.

Кому нужны эти миллионы метров, кроме: застройщиков, извлекающих прибыли, региональных властей, рапортующих в центр о выполнении очередных майских указов, и самого центра, Кремля то бишь, красивой статистикой гипнотизирующего народ, единственно о котором он и печется?

А изменить ситуацию вполне можно. Принять строительный регламент, определяющий:

  • высоту зданий;
  • технологию возведения каркаса;
  • количество квартир в одном жилищном комплексе, в одной секции, на одном этаже;
  • пропорцию социальной и рекреационной инфраструктуры к застраиваемому объему;
  • современные мировые технологические требования к инженерным сетям, вентиляции и климатизации, отоплению (рекуператоры, тепловые насосы, индивидуальные котельные в каждой квартире), утеплению фасадов и шумоизоляции...

Для этого нужна тяма, как говорится.

А с этим беда.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


02 ноября 2018 в 10:12, просмотров: 2319, комментариев: 21



QR код


Комментарии:
А чем был плох карикатурный коттедж на Ярославле?
Едкий Шнырь
Да уж, муравейниками Сургут застроен. А вот насчет дачных фавел не соглашусь. Нормальные дома. Просто дачи строились когда - в 1980-1990-е по принципу формы№8. Да и каждый хозяин хотел дом в своем "стиле". Своя котельная в каждой квартире? Чем топить - уголь, дрова? Это запахи, грязь в квартирах, необходимость мест бункеровки. Газ - расходы на инфраструктуру - в городе знаю лишь несколько пятиэтажек с газом. Да и многие просто боятся газа. Все остальное - вполне согласен.
Kirill Akincev
Идея сырая, но так, в качестве мозгового штурма.
А если провести газ в ближайшие к Сургуту дачные кооперативы: Виктория, Прибрежный, Чернореченский, Север? Не поспособствует ли это тому, что горожане будут капитально строиться на дачных участках самостоятельно? При доступной дороге добраться до города можно за те же 25-30 минут, что тратятся на светофорах в городе и пробках во дворах.
Едкий Шнырь Kirill Akincev
Абсолютно в точку!!! Дайте газ в дачные кооперативы и начнется стройка века - народ начнет покупать участки и дачи. Лично мне больше нравится Свой Дом и Участок, чем муравейник с соседями, которых я не знаю
Едкий Шнырь Едкий Шнырь
Боюсь соврать, но в центральной России, газовое отопление делает коммуналку зимой (когда работает котел/АОГВ/газгольдер) дороже на 1000-2000 рублей дороже - в частном доме.
Сергей Б
Все верно, царь не настоящий. Государственная концепция обеспечения населения жильем предполагает возведение многоэтажных коровников эконом класса, которые уже возвели в стандарт, за счет тех, кто в этих коровниках будет жить, в ипотеку. Коровников не только по качеству, но и потому, что мнения людей как и у коров никто не спрашивает, и выбор ограничен в основном этими самыми коровниками. Против государственной программы не попрешь. Только тем и отличаются россияне от коров, что за свой счет. Сургут, как самый большой город Югры является образцом по возведению коровников.

Вот здесь же на Сиа в комментариях мнение многодетной матери Смирновой (Метлицкой) о таком жилье, куда ее загоняют по соц. программе вместе с детьми: «Но я бы не взяла, эту панельную могилу! Слышимость в 100 больше чем в деревяшке, а воздуха вообще нет! Сестра там получила, я у неё больше часа находится не могут. Так вот я про что, если выбор сибстрой или деревяшках, я бы опять купила деревяшку!!». И вот что интересно, европейцы тоже предпочитают жилье из натурального дерева и камня, и малоэтажное. Иж куда замахнулась.

Еще Смирнова (Метлицкая) показательно описывает хождение по мукам: глава района послал, партейцы послали. Живи, где сказали или умри. Только в СМИ остается высказаться, где пропустят. Но, в наше время для государственных чиновников СМИ – это как ветер дует, а караван идет. Хороший такой караван, груженный баблом.

Сергей Б Kirill Akincev
Что ты, что ты сердешный, это для вас газификация идея сырая, а для местных чиновников это мозговой штурм, буря в Сибири. Остановки хотя бы уже в Сургуте осилили. Какой год уже маются.
Kirill Akincev Сергей Б
Ну, я никогда в этом направлении не думал, заметкой навеяло. Чисто теоретически: если участок можно купить за 0,5 млн. и нормальный дом (судя по рекламным проспектам) поставить за 2,5 - 3 млн., то это как раз цена квартиры 70 м2. В тонкости (водопровод, септик, чистка снега зимой и т.д.) сейчас не вдаюсь: наверняка, раз не первый год чиновники проблемой занимаются, то есть где-то и расчёты, и опросы общественного мнения. Чтобы с нуля не думать. Любопытно было бы взглянуть. У вас есть информация?
Kirill Akincev Сергей Б
Погуглил. Вот нашёл:
Глава Сургута Вадим Шувалов, также выступивший вслед за своим коллегой, рассказал, что ныне на территории города расположено 87 садово-огороднических некоммерческих дачных объединений. По его словам, для развития системы газоснабжения Сургута, в том числе дачных кооперативов, при разработке Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Сургута до 2035 запланировали проработку Схемы газоснабжения города. Она позволит определить потребности в газе, создать новые мощности по переработке газа, а также определить необходимый объем капиталовложений.
Планируемый срок выполнения работ по разработке и утверждению Схемы – первая декада IV квартала 2018 года, а планируемый срок выполнения научно-исследовательской работы по разработке Программы – I квартал 2019 года.
– Инвестиционная программа газификации города разрабатывается газораспределительной организацией – ОАО «Сургутгаз», – подчеркнул глава города. – Мы уже провели в начале мая заседание рабочей группы, в которой приняли участие представители общественности, ассоциации садоводческих кооперативов. Такая работа будет проводиться и впредь, потому что объемы работ – большие.
Вадим Шувалов при этом заверил, что программа будет выполнена. По его словам, ко второму кварталу 2019 года должна будет пройти защита инвестпрограммы, а потом начнется ее реализация.
Сергей Б Kirill Akincev
Вот никаких опрос по коттеджному жилью не было. Иначе все коттеджи захотят 200-250 метров по цене 3-х комнатной квартиры, а это будет удар по государственной программе доступное жилье россиянам.
Kirill Akincev Сергей Б
Ну, там же и программа ИЖС есть какая-то? Недавно вон опрос на СИА был, участок вам или компенсацию? Опять же чисто теоретически, если у человека есть дачный участок (от родителей), в кооперативе есть газ - так пусть и строится на нем на компенсацию.
Сергей Б Kirill Akincev
Если у кого-то есть возможность отстроиться на дачном участке, то так и делают. Но, в качестве жилья для постоянного проживания, в таких местах, это очень на любителя пенсионера.
Комплексных предложений по коттеджному жилью по доступным ценам – заплатил получил – в Сургуте практически нет. Есть на Белом Яру участок под коттеджи с непонятной перспективой, есть элитный долгострой Гринвуд в районе Ж/Д, по элитным же ценам, ну и все, наверное. А так, практически все участки под жилую застройку заточены под многоэтажное жилье. Рынок такой, административно-коммерческого характера – хвост виляет собакой.
Едкий Шнырь Сергей Б
Ну почему же - на любителя-пенсионера. Достаточно многие из моих знакомых отстроились/купили дачи и живут там круглогодично. С семьями и детьми. Проблемы конечно же есть - главная - доставка детей в детские сады/школы. Но на вопросы - а в городе жить? Ответ, как правило - на даче лучше-своя земля, свой дом, детям опять же лучше на свежем воздухе -болеют меньше и приучаются делать что-то руками
Будулай Алмазов
Сургут-город контрастов. Обсуждаются планы газификации "одноэтажной америки", и тут же статья о том, что город уже не в состоянии субсидировать общественный транспорт в прежних объемах. Давайте настроим загородных поселков . Потом будем искать деньги на субсидирование новых пассажирских маршрутов, на доставку детей в школы, на бензин для скорой помощи и милиции, обслуживание дорог. Нужно определиться: есть и планируются у города деньги на все это, или пик промышленного развития города достигнут, и исходить из того, что денег уже не прибавится, и думать как поддерживать в рабочем состоянии то, что уже понастроено.
Kirill Akincev Сергей Б
Ну, собственно, о том и речь. Гринвуд реально дорог. Белый яр, таки, далековато. Отлично понимаю тех, у кого дети в школу ходят: самостоятельно добираться в загородный дом очень проблематично, тут нужна хотя бы маленькая квартира, чтобы родителей вечером с работы дождаться и вместе уехать. Опять же, какие летом (когда народ на дачах живёт) пробки утром в город, вечером из города.
У меня есть знакомые, кто круглогодично живут в "Севере" и "Чернореченский". В одном случае, действительно, родители-пенсионеры с ними живут, поддерживают тепло дровяным отоплением. В другом случае дом (120 м2) на электрическом, в зимой очень дорого, по его словам, отапливать. Боюсь ошибиться с суммой, не 25.000 ли за месяц он сказал? Ладно, если мэр в мае сказал, что "в первой декаде четвёртого квартала 2018-го года будет схема", значит, она уже должна быть готова. Может быть даже опубликована? Не искал ещё. Ну, или на днях появится.
Kirill Akincev Будулай Алмазов
Денег (у города) нет всегда. Если они остаются, значит, что-то неправильно с планированием. Процессы должны оптимизировать я, а сэкономленные средства перераспределяться на новые направления. И поиск инвесторов не прекращаться никогда.
В дачные участки в районе аэропорта ЧОП при срабатывании сигнализации приезжает за 6-8 минут (я проверял). Если кооператив достаточно большой, типа "Виктории", там, вероятно, и фельдшерский пункт есть, нет? Школьные автобусы... Да, утром дети с родителями уезжают, как их потом обратно возвращать, пока родители на работе, это отдельный вопрос.
Как уже написал выше, для начала любопытно взглянуть, что администрация написала-просчитала. Чай, не дураки там сидят.
Ринат Кадыров Kirill Akincev
"Чай, не дураки там сидят." после фразы о полупустых автобусах-спорное утверждение
Будулай Алмазов Kirill Akincev
Оптимизация имеет свои пределы. Дальше следует недофинансирование по объективным причинам. Не пора-ли задуматься о том, как сделать так, чтобы в городе остались только те, кто здесь действительно необходим? В противном случае этот миграционный пузырь неизбежно с треском лопнет. Тогда получим и дырявый бюджет, и безработицу, и, как следствие, всплеск преступности (в том числе и этнической).
Швондер
Через какой-то кооператив труба Газпрома проходит. Чем плоха идея просверлить?
Евгений Шепелев Швондер
труба высокого давления, однако))
Kirill Akincev Евгений Шепелев
Почитал. Надо ставить узел понижающего давления со счётчиком. Цена вопроса: 2 миллиона рублей. Плюс протяжка трубы по участкам, приблизительно 150.000 за подключение одного дома. Так что при опросе многие могут быть "за", но как попросят заплатить - откажутся...

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Школьникам Сургута в открытую продают насвай

Школьникам Сургута в открытую продают насвай

Проблема для города не нова, но решить ее не получается много лет. Рассказываем, как уберечь ребенка от этой напасти
Лилия Сулейманова Сегодня в 17:40
1957 1
За эти полчаса в суде мы узнали больше, чем за предыдущие три года

За эти полчаса в суде мы узнали больше, чем за предыдущие три года

Дмитрий Попов, экс-глава Сургута Сегодня в 16:42
524 2
Илья Варламов: «Это нормально, что некоторые моногорода умирают после потери донора. Это может случиться и с Сургутом»

Илья Варламов: «Это нормально, что некоторые моногорода умирают после потери донора. Это может случиться и с Сургутом»

Интервью с известным урбанистом и блогером Ильей Варламовым о том, чего не хватает Сургуту
Артем Мазнев Сегодня в 14:52
605 2
​Варламов, прости!

​Варламов, прости!

Почему на встречу с известным урбанистом не смогли попасть многие сургутяне?
Сергей Глинских, сургутянин Сегодня в 12:18
765 22
​О предоставлении жилья инвалидам

​О предоставлении жилья инвалидам

Гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, соответствующее жилое помещение должно быть предоставлено незамедлительно
Адвокат Оксана Рудик Сегодня в 09:46
336 0
​В Сургуте жители дома судятся с застройщиком из-за трещин в стенах

​В Сургуте жители дома судятся с застройщиком из-за трещин в стенах

Строительная компания считает, что отваливающаяся штукатурка — не повод возвращать квартиры
Анастасия Якупова Сегодня в 09:15
996 10
Олег Владимиров

​Шаг от Византии

Что я увидел на стадионе в Киеве
Олег Владимиров 21 апреля в 11:56
1054 8
Для Югры переезд Сургутнефтегаза в Санкт-Петербург может вызвать сложности

Для Югры переезд Сургутнефтегаза в Санкт-Петербург может вызвать сложности

Азамат Юсупов, директор филиала «БКС Брокер» в Сургуте 19 апреля в 17:48
11823 10
Сургутскому ЗСК - 35

Сургутскому ЗСК - 35

За 35 лет на Сургутком ЗСК произведено столько моторного топлива, что хватило бы для обеспечения потребности Уральского федерального округа на 5 лет, а Ханты - Мансийского автономного округа – Югры – на 30 лет
Марина Чурилова, Елена Курилова. 19 апреля в 17:31
942 0
​УК ДЕЗ ВЖР в Сургуте обвинили в попытке обмануть жильцов при помощи опросных листов

​УК ДЕЗ ВЖР в Сургуте обвинили в попытке обмануть жильцов при помощи опросных листов

Директор управляющей компании прокомментировал ситуацию
Лилия Сулейманова, Константин Шперлинг 19 апреля в 17:14
1542 3
Олег Владимиров

Немного Сталина в весенних лужах

Человек недели в Сургуте – это, наверное, Сталин, любовью к которому, согласно последнему исследованию Левада-центра, проникается все больше россиян. Рассмотрим текущую жизнедеятельность сквозь призму великого и усатого
Олег Владимиров 19 апреля в 15:38
1114 10
Игорь Николаев: «Экономика России за 10 лет выросла где-то на 8,5 процентов. Да она за год так должна расти!»

Игорь Николаев: «Экономика России за 10 лет выросла где-то на 8,5 процентов. Да она за год так должна расти!»

Интервью c экономистом Игорем Николаевым о том, чем экономика России отличается от советской и почему власти не нужен малый бизнес
Артем Мазнев 19 апреля в 13:18
1422 63
Больше мнений