16+

​Доля дольщиков

На фоне слухов о возможном банкротстве компании «Северстрой» тема обманутых дольщиков вновь замаячила на горизонте информационной повестки Сургута.

Новость о том, что информация о банкротстве компании сильно преувеличена, набирает больше просмотров, чем даже расследования корреспондентов о судьбах долгостроев, которые представляют реальную угрозу жизни и здоровью наших детей.

А в редакцию начали поступать телефонные звонки от горожан – как же так, неужели нас кинут? Что же делать? И даже «Вы должны повлиять!»

Ау, уважаемые дольщики! Вы ничего не путаете в вопросе кто кому и что должен? И дело тут не столько в вашем отношении к средствам массовой информации, задача которых – на минуточку – все же информировать, а не решать за кого-то его личные проблемы (подобным большинство из журналистов тоже занимается, но это – далеко не наша профильная работа).

Я о другом хочу спросить: а с чего вы вообще решили, что кто-то – в том числе власть – должны решать эти проблемы? Ведь создали вы их себе сами, решив рискнуть (а долевое строительство – это всегда риск) и сэкономить. Почему возмещать вам ваши потери должен бюджет за счет всех налогоплательщиков?

Да, региональный бюджет наполняется благодаря налогам производственных предприятий. Но эти предприятия вправе рассчитывать, что их деньги пойдут на общее благо территорий, где они ведут свою деятельность. Что на эти средства будут строиться дороги, прокладываться инженерные сети для новых участков, где можно было бы создать новые производства, обеспечиваться качественное медицинское обслуживание (чтобы персонал не болел), строиться школы и детские сады. Опять же – для душевного равновесия, а значит – лучшей работоспособности персонала. Где в этом перечне компенсация материального ущерба конкретно вам? И на каком основании она в принципе должна быть в списке этих приоритетов?

Лично я как налогоплательщик против, чтобы за мой счет решались чьи-то проблемы. Тем более, когда этот кто-то в их появлении сам и виноват. Ведь не прошу же я ни губернатора, ни вас конкретно компенсировать мне упущенную выгоду из-за того, что продала доллары полгода назад? Или не продала недвижимость в 2013 году во время пиковой цены. Хотя конкретно в этом случае моральное право на какую-то компенсацию собственники недвижимости тех лет имеют право – ведь это благодаря в том числе и росту долевки цены на недвижимость в Сургуте стали ниже. Вот только у кого эту компенсацию требовать? У самих себя?

Этот блог не даст ответа на мой любимый вопрос: что делать? Потому что я и не ставила себе такой цели. Считайте текст своего рода криком души. Призывом: «Люди, не надо выпячивать лишний раз свою глупость и жадность, пытаясь представить себя несчастными жертвами стечения обстоятельств». Вы – не погорельцы. Хотя и эта категория граждан, как правило, не жертва стечения обстоятельств, а виновница происшествия. За что ее, кстати, и штрафуют.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


20 сентября в 14:27, просмотров: 1965, комментариев: 63



QR код


Комментарии:
альберт леонов
Как правильно замечено!
Моби
Всё правильно. Но и про погорельцев - а им-то почему кто-то должен? Страховать имущество. Квартира - это обычное имущество. Никому же не придёт в голову просить у государства за, скажем, сгоревшую машину.
Сергей Б
Во, это по-нашему. Зависть, что кто-то решил «разбогатеть» на долевке и радость – так им и надо, ишь чего захотели, квартирки подешевше. Какие добрые люди живут в нашей стране и как они радуются, когда у соседа «горит дом». Одни называют себя либералами, другие сталинистами, третьи патриотами, но радуются все одинаково.

Можно начать с того, что участие в долевом строительстве, то есть участие в софинансирование этого строительства, чаще ипотечными деньгами под немаленькие проценты, вовсе не сулит выгоду, согласно здравого смысла. Не ту страну назвали Гондурасом. В частности, в 2011-12 годах, когда на рынке недвижимости Сургута образовалась очередная пирамида люди приобретали жилье по ДДУ дороже, чем даже сейчас, стоит готовое. Пирамиду же успешно организовало правительство Югры и Наталья Владимировна лично, с помощью государственных денежных средств, надо понимать от налоговых поступлений. Где же в это время были возмущенные налогоплательщики? И вот еще, почему возмущенные налогоплательщики не ищут свои денежки на офшорных счетах физических и юридических лиц? А там мильярды в долларах заныкано.

Отменить государство тоже не новость – пусть разбираются сами. Осталось отменить полицию и медицину и разбираться с фулиганами и болезнями самим. Все к тому и идет.

Однако в случае с дольщиками государство все-таки еще не отменили. Есть законы, обязующие застройщиков страховать сделку по ДДУ и законы, обязующие выплачивать денежную компенсацию в случае задержки сроков сдачи по договору. И не поверите, но эти законы исполняются. Вот бы еще понедельники, взять и отменить.














Вот этого они и добиваются. Не солидарности, не поддержки жертв мошенников и государственной импотенции, приобретенной за 18 лет путинского вставания с колен, а взаимных обвинений. Как с жертвами насилия, мол, "сами виноваты, неча мужуков провоцировать" самим фактом своего существования.
Я автору хочу ответить на его риторический вопрос "а с чего вы вообще решили, что кто-то – в том числе власть – должны решать эти проблемы?" А с того, что Владимир Путин демонтировал ВСЕ конституционные механизмы решения обществом встающих перед ним проблем. Парламент превратил в ничего не решающее убожество, отменил выборы, референдумы, честный справедливый суд, в котором и должны добиваться компенсаций жертвы обмана. Подменил его телефонным правом, беспределом "органов" и бесконтрольным заливанием деньгами любых проблем, которые вызывали народное возмущение - от банкротства моногородов вроде Пикалева до наводнений. По-моему, целенаправленно проводящаяся на протяжении 18 лет государственная политика - вот ответ на ваш вопрос. Ответ, который, мне кажется, вы и сами знаете. Отсюда и крик, обращенный к таким же бесправным, как и вы, только еще и обобранным. Ведь куда как проще задать звонкую оплеуху жертвам - всполошившимся дольщикам, чем высказать все об обнаглевшей от бесконтрольности не справляющейся со своими обязанностями власти...
Margarita Prokopenko Сергей Б
А что мешало ту же ипотеку потратить на готовое жилье?? Зачем было рисковать, к тому же даже не своими, а заемными деньгами??
Margarita Prokopenko Сергей Б
Ну а по поводу страховки - все верно. Бизнес и должен отвечать за такие косяки.
Сергей Владимирович
Все правильно автор пишет. Спасать вступающих в очередной МММ за мой счёт не нужно.
444 Сергей Владимирович
Конечно. Миллиарды разворовывать всяким Путиным-Медведевым-Золотовым сколько угодно. Сотни бюджетных (то есть и ваших) миллиардов кидать в трубу Чечни-Крыма-Приднестровья-Сирии на здоровье. За ваш счет кормить тысячи и тысячи лживых госпропагандистов, которые вам же и врут круглосуточно - пожалуйста. А земляку своему, попавшему в беду по вине государства - накось выкуси... Ни копеечки своей "трудовой" не дадим. Лицемерие и цинизм это и более ничего.
"Защитный механизм психики «Смещение» – это перенесение внимания с одного действительно важного объекта на другой, менее важный. Часто это происходит тогда, когда сила, с которой человек сталкивается, слишком огромна, он заранее знает, что не может победить. И тогда свои негативные чувства к этой силе человек переносит на другой объект." Людмила НОВИКОВА "Механизмы психологической защиты личности в условиях тоталитарного режима." Ничего нового на Земле.
Человек знает, что от него в стране ничего не зависит, что выборы не выборы, что парламент не парламент, правоохранительные органы к праву имеют очень отдаленное отношение, что власть ему выбирать запрещено, и она навсегда, что повлиять на нее он не в состоянии, потому и переносится неприятие творящегося вокруг беспредела на таких же, как он. На них срываются в крик. Они обвиняются во всех смертных грехах. В глупости и жадности, например. Ничего нового...
Сергей Б Margarita Prokopenko
«…что мешало ту же ипотеку потратить на готовое жилье??» - это вы, сейчас сидя на Луне так рассуждаете или еще дальше на Марсе? Но не в Сургуте точно и даже не в России.
Сергей Б Сергей Владимирович
За твой счет?.. Гражданин РФ берет ипотеку под грабительские проценты, приобретает жилья на стадии строительства, по немаленьким ценам, чтобы обеспечить себя жильем. А ты тут вообще, каким боком тут нарисовался со своим МММ?

За твой счет Абрамович на самой дорогой в мире яхте по морям рассекает, пока ты тут сопли жуешь.

Сергей Б Margarita Prokopenko
Поди, мадам свой убитый мосик мечтаете втридорого соотечественникам впарить чтобы домик в сочах прикупить, а они сволочи не берут, новостройки покупают.
Иван Меньшенин
Надеюсь Маргарита как налогоплательщик так же против компенсации всяких упущенных прибылей подсанкционным олигархам и другим спасаемым за счет бюджета югориям и открытиям. Потому что с них бы следовало начинать.

Долевка это не венчур, это нормальный способ софинансирования. На людях вина, конечно, есть, но и государство тут не белое и пушистое.

Люди забавные, да, "вы должны повлиять"...
Сергей Б
Не пойму, какая вина лежит на людях, которые живя в так называемом правовом государстве, авансируют строительство жилья, с соблюдением всех законов?
Кроме того не пойму претензии обиженных налогоплательщиков, каким они тут боком вообще со своими налогами?
К примеру, долгострой «Мирный» в конце концов передали компании СОК. Они дозавершили строительство и заработали на этом. И заработают еще, рядом на этом участке строят еще одну жилую многоэтажку. Ну, и причем тут налогоплательщики с их воспаленным воображением.

Иван Меньшенин
Если кратко: нечего сеять монеты на "поле чудес". Понятно, что многие обмануты пропагандой - у нас ведь везде все хорошо, только выигрываем и развиваемся. Как можно не доверять сверхнадежному государству?

Никто не хочет думать как оно на самом деле. И в этом есть безусловная вина. За исконно русский "авось" иногда приходится платить.

В нормальном государстве тот, кто не может выполнить обязательства, не сможет привлекать деньги. Тот, для кого потеря окажется катастрофической, не имеет права инвестировать. Но мы же в России живем, тут другие правила.
Dochimacho
согласна с автором. Покупка на стадии котлована - это риск. Ещё и с заёмными средствами - откровенная авантюра, которая может закончиться плохо. За счет налогоплательщиков. т.е. всех нас, эти проблемы нельзя решать, нужны рыночные механизмы защиты от подобных форсможоров.
Dylan Margarita Prokopenko
Вы в своей статье сравнили валютообмен и долевое участие в строительстве - это некорректно. Потому что при валютообмене все возникающие риски зависят сугубо от вас и вашего понимания тенденций на валютном рынке. При долевом участии в строительстве застройщик берет на себя обязательства перед вкладчиками по строительству жилья, а государство выступает гарантом совершения сделки, когда через тендер выпускает застройщика на рынок. Если обязательства перед вкладчиками не исполнены (людей кинули), то у государства тоже наступает ответственность за это. Поэтому люди справедливо возмущаются. Не секрет же, что тендеры проходят с коррупционной составляющей, а коррупционеры имеют свою негласную долю в строительстве, в том числе и при мошенничестве.
Сергей Б
Еще можно добавить, что люди не приобретают жилье в новостройке по ДДУ задешево. Уже на стадии ДДУ квадратный метр в качественных новостройках стоит дороже, чем в среднем на вторичном рынке, особенно с учетом, когда приобретаемое жилье в новостройке будет доведено до кондиции пригодной для проживания.

Желание людей улучшать свои жилищные условия за счет нового более качественного жилья при этом переплачивая, вполне адекватно.

И большинство предложений по качественным новостройкам на рынке Сургута представлены на стадии ДДУ. И это не прихоть застройщиков, которые теоретически теряют прибыль, продавая жилье на стадии строительства. Площадка, на которой работают застройщики имеет небогатый выбор финансирования строительства – либо за счет ДДУ или за счет плохо доступных дорогих кредитов. Можно конечно еще за счет собственных средств, если они есть, но это медленное строительство и увеличение стоимости как минимум в два раза, поскольку в метры продаваемой новостройки надо закладывать цену на возведение следующей новостройки.

Объявленный правительством РФ плановый переход на продажу только сданных новостроек выглядит слегка фантастичным. Основное условие для такого перехода это доступные кредиты на строительство под 1,5-2%, как например, в США и в Китае. Но вместо этого пока начинаются маневры усугубляющие положение застройщиков и соответственно потенциальных приобретателей жилья.

Миледи
Ну по сути ни убавить, ни прибавить. Кто не хочет рисковать - платит больше. И наоборот. Я тоже, как и многие, не хотела бы, чтобы за мой счет (как и за счет других граждан) решались проблемы тех, кто решил рискнуть. Сам решил, прошу заметить, сделав выбор. А выбор был. Я вот не решилась рискнуть, трезво оценила обстановку, прикинула, что мне никто ничего не должен и в долевое не полезла. Невольно вспоминаются валютная ипотека, там тоже что-то вроде этого.
Сергей Владимирович
МММ возрождалось трижды и трижды находились партнеры. Чем это кончалось каждый раз известно всем. Долёвка собирает деньги не первый год. И количество обманутых наверное равно тем, кому повезло получить ключи. Об этом тоже всем известно. И все таки люди туда влезают. Я что должен человеческую глупость спонсировать?


444 Сергей Владимирович
Извините, но долевое строительство это не МММ, это совершенно законная деятельность, регулирующаяся Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». И именно он "стал причиной многих проблем, потому что позиционировался как панацея от всех неприятностей, но из-за недоработок оставил лазейки для недобросовестных застройщиков, констатирует" один из лидеров движения обманутых дольщиков. Годлевская. Даже обязательная страховка не работает, потому что государство не предусмотрело, что: "Причиной для страховой выплаты является, например, признание застройщика банкротом и введение в отношении него конкурсного производства. Однако фактически механизм страхования не работает: дела о банкротстве могут длиться годами, а покупатели так и остаются без квартир." Люди виноваты или чиновники-импотенты и депутаты партии власти?
Сергей Б Сергей Владимирович
И много обманутых дольщиков в Сургуте, кому не «повезло получить ключи»? Что-то ни одного не встречал. Если вы за всю страну переживаете, так тут ваще-то за Сургут речь идет. И непонятно, кто и что вас заставляет спонсировать? Если с вас кто-то деньги вымогает, так вы в полицию обратитесь.
Сергей Б
Если уж по большому счету, то в этой стране не меньше 90% населения это обманутые дольщики. После того как в перестройку доли поделили. Ключи от коммунизмы только процентов десять получили.
Сергей Владимирович Сергей Б
В Сургуте асе получили. Наверное. Два дома на Югорском тракте за счёт бюджета Комарова достроила.
Сергей Владимирович 444
Зная что можно легко остаться без денег, примеров очень много, люди все равно лезет в это г.... Путин виноват? Госдума? Или конкретный индивид.?
Сергей Б Сергей Владимирович
Там не все так просто на Югорском тракте было. Сибпроектстрой который бросил там дома и сбежал в 2008 году, когда объявили кризис, после окончательной сдачи этих домов потребовал через суд свою часть прибыли. Значит там была прибыль.
444 Сергей Владимирович
Елки зеленые. Да у нас 86% телевизору путинскому верят, тысячу раз их обманувшему. А тут ЗАКОН принят, деятельность лицензируемая, министерства всякие отчитываются о контроле, "органы" снова не дремлют, по крайне мере по телеку тому же круглосуточно талдычат про то, какая нынче благодать и стабильность, а не какие-то ужасные "проклятые девяностые".
Да! И про "я должен человеческую глупость спонсировать". А вы и не то еще из своих налогов спонсируете и пикнуть даже боитесь. И крымнаш, и чечнянаш, и сирия-приднестровье-абхазия-осетия-наурунаш из ваших налогов сотни миллиардов ежегодно получают. И лживые пропагандисты вам же лгущие оттуда кормятся так, что деньги из ушей скоро полезут. И "партии" ручные, все эти ЛДПР-КПРФ-СР, я уж о сборище подлецов и приспособленцев из ЕР-ОНФ-ПЖИВ даже не говорю. И золотовские миллиарды и имения на Рублевке тоже из вашего кармана. Не беспокойтесь. Так что с вашим-то размахом безумного разбрасывания денег на ветер в коем-то веке можно и своим землякам, поверившим в путинскую все контролирующую вертикаль, подсобить из профицитного на будущий год бюджета, о чем уже отчитались путинские министры.
Dylan Сергей Владимирович
Если государство в купе с застройщиками создает те же риски, что и МММ, то это не государство, а Шапито. Деятельность, которая создает подобные риски является незаконной, это мошенничество. Статья 53 Конституции РФ - Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц.
Margarita Prokopenko Сергей Б
Не поверите. Мосики продали - еще по хорошей цене. Домик построили. Не в Сочах, правда. В Краснодаре. И?
Margarita Prokopenko Dylan
Никакие именно тендеры вы имеете в виду? Под жилищное строительство? Так это земельные аукционы, тут друга история. Купить участок любой может. И строить на нем хоть многоквартирные в 25 этажей, хоть индивидуальную землянику рыть. А уж какими темпами - тут государство вмешиваться не может. Хоть одна самая если забита - все, объект незавершенное, даже через суд изъять не всегда получается. Ибо деньги вложены, и они - не бюджетные.
Margarita Prokopenko 444
Вот именно! И эти факты известны давно и всякому. Но народ с упорством продолжает рисковать. В расчете на что??? Что или позвонить и застройщик выполнит свои обязательства. Или что губернатору не нужны плохие показатели и он (она) найдет возможность проблему решить. Вот только бюджет не бесконечен. И в Сургуте полно других проблем, требующих решения. Нехватка дорог. Куча недостроев - объектов социального назначения, которые и должны строиться за бюджетный счет! А не жилье, тем более - долевое. Хотя у меня и по ветхому очень много вопросов. Если ты за десятилетия !!! Не смог себе позволить купит нормальное жилье, то что ты тут в принципе делаешь???
Margarita Prokopenko Margarita Prokopenko
Какие именно. Автозамена((
Dylan Margarita Prokopenko
Ага, план застройки утверждается муниципалитетом, а землю раздают под что попало. Это не земельные аукционы, а именно целевые на подряд в строительстве. Какая другая история? Во всех тендерах история примерно одинаковая. Либо победа свата, брата за взятку, либо картельный сговор. Не надо забывать, что по Конституции РФ у нас социально ориентированное государство, которое обязано быть гарантом соблюдения прав каждого гражданина. Нафига тогда нужны эти институты, если, за счет лазеек в законодательстве, на рынок выходят разного рода проходимцы и дурят народ? У нас народ верит телевизору до сих пор, о том какое у нас великое и справедливое государство, а уж в долевое строительство тем более. Кому это выгодно? Тем, кто сидит во власти и набивает себе карманы за счет народа всеми способами.
Margarita Prokopenko Dylan
Покупка жилья - любого - всего лишь сделка! Как любая покупка в магазине. Если вас не устраивает товар, Вы же не требуете от губернатора - вернуть вам деньги из бюджета В лучшем случае - садитесь с этим магазином. Я об этом! Риски с долевкой известны давно. Как и история, что в Югре обманутых дольщиков не бывает. Вот только методы, как этот вопрос решается в большей части, лично менялся корне не устраивает! Если у кого-то денег только на 2ху в старом жилфонде рыночной стоимостью в 3,5 лямов (цифры условны), а он ХОЧЕТ жилье рыночной стоимостью в 5, то вперед! Зарабатывай. Ну или рискуя с инвестициями. Потому что договор долевого участия это прежде всего инвестиционный договор, а не сделка по купле- продаже недвижимости. Но при чем тут конкретно я и остальное население? Почему за наш счет бюджет что-то аппетиты должен перекрывать? И еще. Если бы народ не щемился в долевки, их бы как вида не было! Нашел бы бизнес, где денег взять. Да и по поводу конечной стоимости... Товар стоит именно столько, сколько покупатель за него способен заплатить! Так что не смогут они задирать цену бесконечно! А даже снижать будут, если мы все перестанет играть в эти игры. Но, видимо, не перестанем... Жажда халява, пусть процентов на 15 всего в конечном счете (я приплюсовала к тем 3,5 млн еще стоимость отделки), сильнее здравого смысла.
Dochimacho
Маргарита, Вы всё правильно говорите
Margarita Prokopenko Dylan
И еще. Аукционов под жил.застройку город не проводит уже третий год. Нет участков больше. Так что можно ждать повышения цены, что уже и происходит, собственно.
Сергей Б Dylan
Да уж, путинскую программу доступное жилье гражданам, очень коррупционненько в Сургуте прокрутили с помощью гос. средств. И если обманутых дольщиков в Сургуте еще не было, не без помощи правительства Югры, то тех, кто прикупил квартирку по очень завышенным ценам на пике ценовой пирамиды, в том числе используя гос. поддержку, в Сургуте хоть отбавляй. И тоже не без помощи правительства Югры. До сих пор цена квадратного метра еще не достигла уровня 2012 года, когда цены на новостройки в Сургуте стрельнули в среднем на 40%. Для сравнения, в Москве в тот же год рост цен на новостройки составил где-то 6,4%, ниже уровня тогдашней инфляции.
Margarita Prokopenko
А вот тут согласна полностью. Но опять же - не повелись бы люди на пике цен, в расчете на господдержку, ничего бы не произошло! Ну или масштабы были бы гораздо меньше.
Сергей Б Margarita Prokopenko
Люди не повелись на гос. поддержку, их повели. Каждый специалист в своей работе. Если доктор скажет что вы болеете и выпишет вам лекарство, вы наверное последуете его рекомендации, купите лекарство и начнете его принимать. Если вам поплохеет от этого лекарства, вы несомненно подати в суд.


Кстати о птичках. В США после ипотечного кризиса 2008 года уголовным преследованиям подвергли кучу брокеров и риэлторов. За то, что скрыли состояние рынка недвижимости и дали маху на 1-2%. У нас размах был покруче.


А насчет дефицита участков под застройку, так уже приобретенных застройщиками участков, даже с разрешениями на строительство в Сургуте немало. Ждут своего часа, ну или цены. И рад за вас, что выгодно продали недвижимость в Сургуте и купили «домик в деревне». Цены на недвижимость действительно говорят, снова растут как мыльные пузыри. Но на вторичном говорят, берут не шибко. В основном новостройки, а это на 90% долевка.


Dochimacho Сергей Б
цены и будут расти: рубль сильно дешевеет. Даже, думается, и до 2012 года можем допрыгать по ценнику. А в свете пенс. реформы 5 лет лишних по выходу на пенсию сделают регион ещё более привлекательным к переезду. Так что ждемс...2012
Сергей Б Dochimacho
В рублях может быть даже до 100 тыс. за квадрат дотянет в следующем году. Наконец. Два раза уже «аналитики» обещали, в 2008 и 2012 годах. Но, в долларах окажется все равно ниже, чем в 2012 году. К примеру, СНГ прибыль в долларах считает. Не дураки поди. Застройщики девелоперы тоже наверное, не дураки.
Dochimacho Сергей Б
да скоро про доллары забудем...отвяжемся от всего мира и буде дрейфовать по тихой грусти о минувшем. Продажа ресурсов и оружия будут только помнить, что такое зеленый.
Dochimacho Сергей Б
а сегодня сколько квадрат в Сургуте?
Сергей Б Dochimacho
А вон, Мазнев написал же, в «Ситуации с переселением из аварийного жилья…». Рыночная стоимость в новостройках 69,8 тыс. за квадрат. Есть ниже, 56 200 и выше, больше чем 80 000 тыс..
Margarita Prokopenko Сергей Б
Если заболевание серьезное, то спрошу еще как минимум 2 мнения. Это про рекомендации. Теперь про США - вот именно, что риелторов и брокеров. Посредников в рыночных отношениях. Теперь про вторичку. Тоже берут, вкусные предложения за день-два уходят, сама столкнулась буквально пару недель назад. А 90 процентов долевки, спрос на которую повышен, как раз подтверждает мой ход мыслей.
Сергей Б Margarita Prokopenko
Да есть, конечно, семьи, которые жилье снимают. Им не до выбора. Но, если выбор есть, то жилищные условия улучшают, конечно, новостройками, ликвидными на перспективу. Научили поди, когда гос. поддержку ограничили приобретением жилья возрастом до 15 лет. Кстати, речь не о сибпромстрое. Они деградировали после 2006, в погоне за объемами и дешевизной.
Сергей Б Margarita Prokopenko
А ваш ход мысли так и не понял.
Сергей Б Margarita Prokopenko
А про США, риэлторов и брокеров, так у нас не они на рынке рамсовали. В Сургуте на рынке недвижимости правительство Югры рулило и рулит.
Dochimacho Сергей Б
А где у нас ликвидные на перспективу новостройки?
Сергей Б Dochimacho
Если СеверСтой очухается, то и у них будет. Самый большой объем и спектр предложений. А так-то затрут за пропаганду, тем более супротив автора.
Dochimacho
Посмотрела Северстрой. У каждого человека понятие "нормальность" разное. Как по мне так ни в одном объекте Северстроя не поселилась: чересчур многоэтажны, парковок ноль, инфраструктура никакая в целом. Летом в Тюмени на покупку рассматривала только сталинки. Считаю, что больше особо и брать нечего.
Сергей Б Dochimacho
Не расстраивайтесь. куриная слепота это обычное явление у россиян. Смотрю в книгу – вижу фигу. На самом деле у СеверСтрой много предложений в малоэтажном жилье и в парковой зоне. Любимый, Ривер-Хаус, Кедровый. В том числе с паркингами и гаражами. Но вы, наверное, правильно определились – в сталинке. Каждому свое. Хотя если уж в Тюмени, то большинство сургутян предпочитают коттеджики, насколько я знаю.
Сергей Б Dochimacho
Да, и коллекцию ваших шуб в сталинке моль скушает.
Швондер
Если нет шубохранилища)))
Dochimacho Сергей Б
нее...подавится. Коттеджик не хочу, видела я наших сургутян в коттеджиках. Не хочу столько суеты.
Dylan Margarita Prokopenko
И это опять некорректное сравнение. Ну нельзя сравнивать покупку в магазине и долевое участие в строительстве. Покупка в магазине находится на гарантии или сроке годности, в случае брака вам вернут либо товар, либо деньги, таковы условия сделки. Случай с долевым участием в строительстве это совсем другая штука. И никакие это не инвестиции. Смысл инвестиций в том, чтобы с вложений денег во что либо получить прибыль, например ценные бумаги, стартапы, хэдж-фонды. А в долевом участии то какая прибыль? Строителям деньги - участникам квартиры это фьючерсная сделка купли-продажи, то есть человек платит за покупку в будущем. Жилищное строительство это стратегическая отрасль, гарантом качества в которой выступает государство. И именно в его задачи входит создание доступны условий для приобретения качественного жилья для народа, в том числе и работа с подрядчиками. Если людей массово кидают, то это значит, что государство не справляется с этими задачами и обязательствами гаранта. Можно сколько угодно говорить про суды, но мы же сами видим как люди годами правды найти не могут - судебная система тоже под кого надо заточена.
Сергей Б Dochimacho
Чё, походка у них колхозной стала?
Dochimacho Сергей Б
Сергей, ещё раз посмотрела: 5-9 этажные дома - это не малоэтажная застройка. 2-3 этажные дома - это малоэтажный сегмент. Правда, у каждого свои представления о теме.
Dochimacho Сергей Б
Нет, суеты просто лишней много. И обслуживание коттеджика по итогу дороже выходит, чем квартиры. Да и не хочу никакой травы косить типа газон.
Сергей Б Dochimacho
Это не мои представления, это теперь так в Сургуте считается, ниже девяти малоэтажное. Коттеджики новостройки тоже в Сургуте есть, вон в районе ЖД компания ДЭП строит… десятый год уже.
Сергей Б Dochimacho
Ну да и в деревне променад в шубах не устроишь. В фуфайке только што…
Сергей Б Dylan
Да не парьтесь вы, в Сургуте квартирки по таким же критериям как морковку на рынке покупают. Жены. Пока мужья нефтю качают.
Сергей Б Швондер
Вот, вот, если шубохранилище есть, то моль там сталинской закалки еще, шубы вместе с пуговицами хряпает. Сургутские сталинисты ей не чета. И клопы еще НКВДешные…

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

По запросу СИА-ПРЕСС администрация Сургута заблокировала доступ к недостроенному моргу

По запросу СИА-ПРЕСС администрация Сургута заблокировала доступ к недостроенному моргу

Использовав для этого доски и пару метров проволоки
Анастасия Семихатских 16 октября в 15:58
543 4
Как изменить жизнь отдаленного поселка за полтора месяца и 3,5 миллиона рублей?

Как изменить жизнь отдаленного поселка за полтора месяца и 3,5 миллиона рублей?

Отремонтировать Центр досуга и творчества. Ход работ в поселении Сытомино Сургутского района проинспектировал председатель муниципального парламента Анатолий Сименяк
Марина Романова 16 октября в 14:24
310 0
​Александр Маршал: «Мы все заточены на то, чтобы грешить» 

​Александр Маршал: «Мы все заточены на то, чтобы грешить» 

Эксклюзивное интервью с музыкантом — об искренности Шнура, хайпе народных артистов, всепрощающем Боге, испытаниях славой и «Парке Горького»
Надежда Макаренко 16 октября в 12:31
482 0
​Мурад Дибиров: «Некоторые приходят — щупленькие, слабенькие, техники у них нет. А проходит десять лет, и из них вырастают профессионалы»

​Мурад Дибиров: «Некоторые приходят — щупленькие, слабенькие, техники у них нет. А проходит десять лет, и из них вырастают профессионалы»

Руководитель клуба «Чемпион 86» рассказал, кто и почему приходит в ММА, и как этот спорт объединяет людей всех национальностей
Константин Шперлинг 16 октября в 11:51
407 0
В водохранилище ГРЭС я взял самую крупную свою рыбу — белого амура весом 11 килограмм // ФОТО, ВИДЕО

В водохранилище ГРЭС я взял самую крупную свою рыбу — белого амура весом 11 килограмм // ФОТО, ВИДЕО

Интервью с руководителем сообщества подводных охотников Югры «Подвохи Сибири» Игорем Михайловым
Лилия Сулейманова 16 октября в 11:04
601 0
​Комарова. Итоги

​Комарова. Итоги

Образ губернатора в моей голове, как и в головах тысяч югорчан — это результат публичного обаяния Комаровой и результат деятельности армии ее пиарщиков
Сергей Глинских, сургутянин 16 октября в 10:02
662 13
​Сургут без пробок // ИНФОГРАФИКА

​Сургут без пробок // ИНФОГРАФИКА

Читатели портала siapress.ru рассказали сколько времени у них занимает дорога до работы
Константин Шперлинг 15 октября в 17:38
412 0
​Отторжения между народами нет

​Отторжения между народами нет

Глубинное отношение в Украине к России испорчено на века, если не навсегда. Не только фактом войны и взятием Крыма, но и фундаментальной, мерзкой ложью.
Председатель РНКА «Украинцы Югры» Владимир Самборский 15 октября в 15:55
1133 46
​Шувалов - с бревном, Барсов - на стройке

​Шувалов - с бревном, Барсов - на стройке

Сургутский художник создал серию шаржей на известных бизнесменов и чиновников
Ева Рудион 15 октября в 14:16
635 1
Цены на недвижимость в Сургуте пошли в рост

Цены на недвижимость в Сургуте пошли в рост

На квартиры Сибпромстроя с сегодняшнего дня новые расценки
Марина Романова 15 октября в 11:19
578 0
Подготовка к рывку

Подготовка к рывку

В Югре утвердили госпрограммы до 2024 года
Иван Назаров 15 октября в 09:28
244 2
​Прохорыч. Главная составляющая

​Прохорыч. Главная составляющая

11 октября этого года ветерану Сургуской журналистики Анатолию Зубареву исполнилось бы 80 лет
Людмила Захарова 13 октября в 10:03
1466 0
Мы, как и все рок-группы, просто хотели добиться успеха. Хотели, чтобы люди о нас говорили

Мы, как и все рок-группы, просто хотели добиться успеха. Хотели, чтобы люди о нас говорили

Интервью с участниками сургутской группы «The Living Stones». Накануне они дали последний концерт
Константин Шперлинг 12 октября в 18:07
593 2
​Рудион по пятницам

​Рудион по пятницам

Ни слова о Мамаеве и Кокорине. Почти
Ева Рудион 12 октября в 17:47
814 6
Больше мнений