16+

Переезд без бед. Советы сургутяням, которые готовятся заселиться в новый дом

spot.by
spot.by

Въезжая в любую новостройку, сургутяне могут столкнуться с некоторыми проблемами уже на первом этапе заселения. Хорошо, когда человек подкован и знает, как облегчить процесс обживания своего гнездышка. А если нет?

Корреспондент СИА-ПРЕСС решил узнать у экспертов, на что нужно обратить внимание в первую очередь, если ты — новосел.

Проверяем квартиру

Итак, заветные ключи получены, и вы уже готовы подписать все документы и быстро въехать в жилище. Но не торопитесь! Перед тем, как ставить свою подпись, сначала удостоверьтесь, что квартира готова не только на бумаге, но и на деле. О том, на что стоит обратить внимание в процессе приемки квартиры, нам рассказал юрист Алексей Редькин.

Фото: businesspskov.ru

  1. Площадь квартиры. В предварительном договоре указывается ее проектный размер. Но в процессе строительства он может измениться. Когда дом сдают в эксплуатацию, вызывают специалистов БТИ, они обмеряют каждое помещение, и может получиться так, что квадратов в реальности окажется больше или меньше. В этом случае покупателю или нужно будет доплатить, или застройщик должен будет вернуть разницу в деньгах. Либо в договоре может быть указано, что если изменения составят не больше десяти процентов, то никто никому ничего не должен.
  2. При приеме квартиры с любым типом отделки или без таковой нужно обратить внимание на счетчики потребления КУ. Если их устанавливал застройщик, то он должен передать приборы, которые прошли госповерку и введены в эксплуатацию, и техническую документацию на них.
  3. Акт приема-передачи жилья желательно подписывать в тот момент, когда дом уже сдан в эксплуатацию. Так как с момента подписания покупатель будет нести все затраты: освещение, отопление, охрану и так далее. С этого же момента начинаются гарантийные сроки, сроки предъявления претензий и так далее. Квартиру нужно осмотреть до подписания акта, а в него включить все замечания. Причем к инспекции лучше подготовиться заранее. Например, взять с собой прибор для проверки розеток, лампочку, чтобы проверить электроцоколи. Новоселу рекомендуется оценивать не только свою квартиру, но и отделку подъезда и других общедомовых мест.
  4. Не лишним будет обратить внимание и на благоустройство придомовой территории, так как за эти работы платят жильцы. Посмотреть, работают или не работают лифты. Если нет, то выяснить, когда они будут включены, а также узнать о наличии и исправности системы пожарной безопасности. Если есть какие-то недоделки, может быть такое, что за их устранение потом придется платить самим.

Договор с УК

После получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию в течение пяти дней с этого момента он по своему усмотрению выбирает УК, с которой на три месяца заключает договор управления.

Одновременно с этим стартует процесс выставления дома на открытый конкурс по выбору УК. В случае, если его выигрывает другая компания (что бывает крайне редко), избранная организация заключает свои договоры с собственниками помещений.

Фото: expert-stroypro.ru

Эксперты рекомендуют жителям новостройки обратить внимание на следующие моменты:

  • В договоре с УК должно быть прописано все, что есть на придомовой территории, вплоть до ручек дверей. Скамейки, лифты, этажность и так далее. Отметим, что не все управляющие компании соблюдают это требование, но собственники могут изменить ситуации через общее собрание жильцов.
  • Пункт в договоре о вывозе строительного мусора. Актуально для жителей, которые вселяются в новостройку, так как большинство новоселов начинают делать ремонт сразу после получения жилья в собственность. В случае, если утилизация таких отходов не прописана как обязанность коммунальщиков, придется вывозить мусор за свой счет.
  • Ее один спорный момент — плата за домофон. По сути, оборудование подключено к сетям дома, и за потребленное электричество деньги вносят жители. Но в большинстве случаев собственникам приходится платить еще и сверх этого. Однако есть прецеденты, когда плату за домофон перечисляют из поступлений на общедомовые нужды. Этот вопрос также можно решить общим собранием жильцов.

«В первое время организовать общее собрание жителей проблематично — квартиры заселяются постепенно», — говорит член регионального штаба ОНФ в Югре Инна Бирук. Но спустя некоторое времяесть возможность внести изменения в договор с УК.

Без интернета никуда

Один из первых шагов, который делают новоселы — ищут компанию для подключения интернета в новую квартиру. Самая распространенная ошибка при этом — заключить договор с любым подвернувшимся под руку провайдером, не оценив все предложения рынка.

Самый простой способ узнать о том, какие компании готовы предоставить жителю новостройки свои услуги по интернету и телевидению, запросить информацию у УК. Можно посмотреть и в картографических программах, но в них данные не всегда обновляются своевременно.

Фото: yahoo.com

Чтобы исключить подобную ситуацию, при подключении услуг интернета и ТВ, новоселу рекомендуется:

  1. Определиться с желаемой скоростью интернета. Сейчас провайдеры предоставляют разные условия — от 10 Мб/сек и больше. Самый «ходовой» — 100 Мб/сек. Он позволяет пользоваться всеми благами домашнего интернета – например, стримингом фильмов в HD сразу на все устройства.
  2. Определиться с желаемым набором телеканалов. После этого на сайте провайдера можно узнать, какие у него есть пакеты услуг. Например, сколько и какие каналы включены в базовый пакет (в него входят обязательные общедоступные телеканалы), есть ли у провайдера дополнительные тематические телевизионные пакеты. Как правило, они подключаются за дополнительную плату. Например, платные пакеты «Амедиатеки», которые подойдут, в первую очередь, для любителей сериалов.
  3. Промониторить стоимость услуги. Сейчас для своих клиентов провайдеры предоставляют различные бонусы, проводят акции и так далее. Старайтесь воспользоваться ими по максимуму, не поленитесь изучить сайт провайдера или его группы в соцсетях для информации. Например, у МТС есть такой бонус: если вы являетесь абонентом оператора, то 20 процентов от суммы платежа за пакет домашнего ТВ и интернета вы можете возвращать на баланс мобильного телефона.
  4. Посмотреть режим работы службы поддержки провайдера. Хорошо, когда решить свой вопрос по услугам связи можно круглосуточно, в любой день года. Обязательно проверьте этот нюанс на сайте вашего провайдера.
  5. Выбрать наилучшее место для установки роутера. «Чем выше стоит роутер, тем лучше: идеальное место — это стена коридора, который проходит через квартиру. Ни в коем случае нельзя ставить роутер рядом с устройствами, которые работают на такой же частоте — микроволновками, беспроводными удлинителями и так далее. Также лучше избегать соседства с зеркалами и другими отражающими поверхностями: сигнал будет хуже. В идеале между компьютером и роутером должно находиться как можно меньше электрических приборов», — советуют эксперты МТС.

Кстати, сейчас в Сургуте наблюдается активное развитие фиксированной связи в новостройках. Например, МТС начала большую стройку с 2017 года более чем в десяти крупных жилых кварталах, среди которых «Любимый», «Новин», «Возрождение». Более 50 тысяч сургутян уже получили доступ к услугам домашнего интернета и ТВ. В ближайшее время к сети фиксированной связи компании будут подключены «Жемчужина Югры», «Возрождение» и «Новые ключи».


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


08 августа в 12:30, просмотров: 845, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Суд над ханты

Суд над ханты

Суду, прокуратуре, а также администрации округа и лично губернатору стоит внимательно разобраться в сложившейся ситуации и прекратить дело из-за отсутствия состава преступления в действиях охотников-ханты. Хватит позорить округ на всю Россию
Атанас Атанасов, председатель Сургутского болгарского землячества 19 октября в 14:32
552 3
Как Навальный ответил на вызов главы Росгвардии на дуэль?

Как Навальный ответил на вызов главы Росгвардии на дуэль?

Спойлер: позвал его на телевидение
Артем Мазнев 19 октября в 19:51
461 0
Не верю! // ИНФОГРАФИКА

Не верю! // ИНФОГРАФИКА

Аудитория siapress.ru усомнилась в заявлении вице-премьера Дмитрия Козака, о том что новые тарифы на электроэнергию не приведут к росту платежей за ЖКХ
Константин Шперлинг 19 октября в 17:43
439 0
Для нас возможен только шестидневный режим работы.

Для нас возможен только шестидневный режим работы.

Директор лицея им. Хисматулина — о переходе на пятидневку
Семен Фисун, директор лицея им. Хисматулина  19 октября в 15:23
487 1
Родители учеников старшей школы готовы, чтобы их дети чуть ли не по воскресеньям ходили на занятия

Родители учеников старшей школы готовы, чтобы их дети чуть ли не по воскресеньям ходили на занятия

Директор Сургутского естественно-научного лицея — о переходе на пятидневку
Наиля Ялчибаева, директор Сургутского естественно-научного лицея 19 октября в 15:09
532 1
«Русские язык и литература - основа для диалога и приезжих, и местного населения»

«Русские язык и литература - основа для диалога и приезжих, и местного населения»

Сургутские ученые – о проблемах адаптации мигрантов и методах их решения, уже доказавших свою эффективность
Маргарита Стройнова 19 октября в 11:59
406 0
От стойбищ оленеводов до культурных «якорей»

От стойбищ оленеводов до культурных «якорей»

Сургутский район будет развивать новые направления туризма
Артем Мазнев 19 октября в 11:29
213 0
​Пятидневка в сургутских школах: да или нет

​Пятидневка в сургутских школах: да или нет

А если нет, то с чего ради?
Анастасия Семихатских 18 октября в 16:42
1362 57
​В Сургуте открыли памятник жертвам политических репрессий

​В Сургуте открыли памятник жертвам политических репрессий

Воплощение идеи длилось 15 лет
Редакция СИА-ПРЕСС 18 октября в 16:40
785 26
​СурГУ занялся допобразованием школьников

​СурГУ занялся допобразованием школьников

Университет открыл 16 новых программ для детей с пятого по одиннадцатый класс
Константин Шперлинг 18 октября в 12:43
449 0
Сибпромстрой удостоен премии RREF AWARDS - престижной награды в сфере недвижимости

Сибпромстрой удостоен премии RREF AWARDS - престижной награды в сфере недвижимости

Сегодня у покупателя в цене надежность вложенных средств и репутация застройщика
Игорь Свинков 18 октября в 09:19
280 0
Транспортная прокуратура не теряет надежды привлечь сургутский аэропорт к ответственности в деле о пьяных пилотах «Победы»

Транспортная прокуратура не теряет надежды привлечь сургутский аэропорт к ответственности в деле о пьяных пилотах «Победы»

Несмотря на то, что месяц назад арбитражный суд оказался именно на стороне аэропорта
Анастасия Семихатских 17 октября в 16:59
416 0
​В Сургуте озвучили список великих людей, чьими именами может быть назван местный аэропорт

​В Сургуте озвучили список великих людей, чьими именами может быть назван местный аэропорт

Топ-10 вариантов был сформирован из наиболее популярных предложений, поступивших от разных муниципалитетов Югры
Лилия Сулейманова 17 октября в 16:53
1246 35
«До семи лет все дети — ангелы»

«До семи лет все дети — ангелы»

Интервью с сургутским воспитателем Людмилой Пистоль о воспитании нового поколения, родительской ответственности и современных педагогах
Анастасия Якупова 17 октября в 16:13
423 0

У жителей микрорайонов компании "Сибпромстрой" появился новый технологичный сервис

Он позволяет клиентам оплачивать счета за ЖКУ с мобильного телефона
Марина Романова 17 октября в 13:29
239 0
Больше мнений